大多伦多公寓今年涨价9.1% 独立屋仅涨1%

加拿大都市网

大温地区公寓每平方呎中间价一年内下跌8.3%。星报
 

皇家地产公司(Royal LePage)周三发表的最新房地产报告显示,加拿大多数大都会区的公寓每平方呎中间价(下同),今年均有明显上涨,其中大多伦多地区上涨9.1%。不过,大温地区及大卡加利地区成为仅有的两个下降大都会区域,跌幅分别达8.3%和6.7%(附表)。

报告显示,今年首7个月,大多伦多地区的公寓价格增长了9.1%,达每平方呎743元,独立屋则相对稳定,仅上扬1%达每平方呎486元。单以多伦多市来看,整体楼价出现6.1%的涨幅,达到每平方呎782元,其中独立屋涨幅1.5%达每平方呎747元,公寓达每平方呎839元,同比增长8.5%。
而在大温地区及温哥华市,公寓价格出现8.3%和6.3%的跌幅,分别为每平方呎764元及1,044元。尽管房市价格调整,温哥华市的公寓价格仍名列全国最高。另外,大温及温哥华市的独立屋价格也出现9.6%和8.3%的下滑,分别为每平方呎648元和1,279元。

大温买家爱较大面积公寓

皇家地产公司经纪迪纳尼(Adil Dinani)指出,温哥华公寓价格下跌是因为房源增加,令房市达到供过于求的边缘。同时,一些买家也开始向市中心外、交通便利的地区迁移,这些地区的房价也相对更可负担。

报告还显示,虽然随着价格波动不同,大多地区公寓与大温地区公寓价格差距缩小到每平方呎21元,但大温买家平均购入的公寓面积,要比大多地区买家多62平方呎。

大渥太华地区公寓也增长了17.9%达到每平方呎395元,大满地可地区上涨10.3%达每平方呎362元,而大卡加利的公寓下降6.7%为每平方呎313元。

除大温之外,其他地区的公寓价格都高于独立屋。

皇家地产行政总裁苏帕(Phil Soper)说:“在加拿大大都会地区,很多年轻的买家都在寻找可负担住房,而婴儿潮一代则希望找到便于维护的公寓居住,这些高需求都推高了除大温和大卡加利地区以外,各大都会区的公寓价格。”

而综合来看,大渥太华地区住房的价格增长幅度最大,达到9.6%,紧随其后的是大满地可地区5.9%,大多伦多地区2%。大温和大卡加利则有明显下落,跌幅分别达11.3%和6.2%。

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