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（■■位于煤港的海滨顶层公寓，公开售价为4,900万元。 MacDonald Realty） 温哥华的顶层复式公寓单位，一般拥有高楼底天花板，景观优美，现已成为全国最昂贵的公寓房源。 其中一个位于煤港（Coal Harbour）的海滨顶层公寓，公开售价为4,900万元，被房地产经纪称为“最佳之中的最佳”。 该单位是Three Harbour Green大楼的最顶层单位。经纪指该单位，占地13,000平方英尺，是西岸最大面积的公寓单位，被认为是全国最大的豪华海滨顶层复式公寓。 位于瑟洛街（Thurlow St.）277号的四房五浴室住宅单位，北岸山脉、海洋和城市天际线一览无遗，更能观赏狮门大桥（Lions Gate Bridge）和史丹利公园（Stanley Park）等地标性建设。 根据销售资料，公寓由发展商ASPAC打造，并由室内设计公司House of Bohn的国际知名设计师 Karin Bohn精心设计。设计元素包括由玛瑙和大理石制成的瓷砖地板、单位使用实心橡木、和一个10英尺高的石制煖炉。 单位建于2012年，并于2016年重新设计，包含一个阳台和两个屋顶露台。配备一个可停泊7架车的私人车库和3个高度安全的储藏室。 1千万元豪宅数量增218% 楼价高企一直是温哥华重要的住房问题，省府推出了不同政策压抑楼价，例如外国买家税和新推出的冷静期措施等。 根据苏富比国际地产公司（Sotheby's International Realty）1月份的报告指出，去年挂牌价超过400万元的房屋销售额增长了171%。房价超过1,000万元的超豪华房源，销售额增长幅度更大。与2020年相比，该类别的房产数量在2021年增218%。 苏富比表示，对于价格相对较低的房屋，包括所有售价高于100万元的房产，与2020年相比，2021年的价格仍有所增长。在温哥华，这类别的销售额增长了145%。星岛综合报道

【加拿大都市网】多伦多公寓销售创过去10年以来的4月份新高，且较去年同期上升6.12倍。 根据建筑业与土地发展协会（BILD）公布，多伦多的公寓市场，4月份记录到3,619宗成交，创过去10年以来最高成交量的4月份，较平均成交量高69％；且较2020年同期上升6.12倍。 但该协会表示，由于2020年4月份爆发疫情，亦是封省后的第一个整月，故不能作出有效的比较。 协会行政总监David Wilkes表示，市场上仍然存在不少供应，由于供应增加，需求向上，再加上现价对首次置业人士而言，属于具有吸引水位。 Wilkes表示，即使去年新落成或二手公寓市场处于低迷状态，但以2021年4月份的表现已反映多伦多公寓市场会有长远增长，且预期市内所有物业的交投表现也将持续强劲。 多市新落成公寓单位的基准售价已升至106万元，较2020年同期的984,369元上升7.5％；至于全新单一家庭住宅物业（包括独立屋、半独立屋及镇屋）的售价，亦由去年同期的120万元，上升至接近140万元。 全新单一家庭住宅物业于4月份售出1,020个单位，较过去10年的平均值低26％。 Altus集团的Ryan Wyse表示，自2020年夏季至今，新落成的单一家庭住宅物业售价不断快速上升，引致不少买家转向能负担的公寓市场。 但Wyse表示，金融机构监管办公室提出改变按揭压力测试标准，将对市场上的购买能力构成影响。 （图片：星报） T02 （文章来源：星岛综合）

■■多伦多公寓价格创下历史新高。资料图片 星岛日报记者 多伦多地产局（TREB）数据显示，该市独立屋价格从峰值下跌十分一，但公寓价格仍在走高。10月份公寓售价创下历史新高，相信是销量增加和库存减少结果。尽管市场趋紧，但价格涨幅放缓，仅为去年一半。 地产网站Better Dwelling报道，多伦多公寓价格在城市和郊区都创下新高。TREB报告指，10月公寓基准价为507,700元，比去年涨9.56％。多伦多市公寓基准价达538,300元，比去年涨10.92％。不出所料，市区公寓价上涨速度快于郊区。 多伦多公寓中位价也大幅上涨，10月中位价为49.5万元，比去年增8.79％。公寓平均价格也走高，售价为562,523元，比去年增长7.5％。报告指，多伦多公寓销售额也比去年有所增加，10月销售量为2,127宗，比去年增5.5％。多伦多市销售额为1,519宗，比去年增2.8％。 多伦多公寓新房源与去年相比有所增加。10月录得3,401套新公寓，比去年增加1.25％。多伦多市占这些房源的5.33％，比去年增5.33％。市区库存增长速度快于郊区。 新出售公寓增加，不足以使总库存增加。10月录得3,702个待售公寓，比去年降4.41％。多伦多市则有2,470个，比去年降3.09％，实际上库存比去年少。 报告指，多伦多公寓价格创下新高，但减速值得关注。尽管库存趋紧，但价格涨幅仍是去年的一半。