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卑诗大学（UBC）新学年启用了一种独特的宿舍（Nano Suites），为那些喜欢极简风格的学生设计的，140平方呎的对立环境，月租金仅700元，引来1300名学生争抢仅有71个单位。 据《卑诗大学网站》报道，当洋名为爱玛的黄姓（Emma Wong，译音）女生走进Exchange Residence新宿舍房间时，这位大三学生深为惊喜。这个独特的房型，在一个小而流线型的140平方呎的空间里，有完整的私人浴室，还有小厨房和可转换床头柜等等。她表示：“房间比我想像的要大，我很开心拥有独立浴室，还可以自己准备饭菜，这对我更加独立很有帮助。” 爱玛非常幸运，因为今年申请新宿舍的学生有1,300多名学生，可是这种户型总共只有71间，所以很难申请上。 学生住房和酒店服务部经理帕尔（Andrew Parr）对此并不感到惊讶，因为两年前他们展示过类似的样板房，受到了绝大多数学生们的喜爱。帕尔表示，其最显著的特点之一就是床上用品组合，房间不仅可以放置一张床，还可以拥有一张双人床。他说：“这是一个标准尺寸的双人床，用两个手指向上推，它的底座就成了桌子。” 除此之外，宿舍楼前台还提供24小时服务，另有游戏室、公共区大厅、自行车存放处、音乐练习室和健身房，还带有一个户外吊床的室外空间。 新宿舍位于校园中心，地理位置优越。它位于新建巴士站的上方，距离水上运动中心和学生娱乐中心仅几步之遥。 帕尔表示，这种便利对于那些活跃的学生非常适合，方便他们经常参加课外活动和社交活动，拥有私人空间方便打电话；而且，离图书馆、咖啡馆和巴士站都很近。 爱玛表示，她不打算在房间里花很多时间，绝佳的位置对她更重要。她说：“住在这里，我真的感觉已成为社区的一员。”

4年多以前，滑铁卢大学（图中右上方远处）附近高层建筑还不多（本报资料图片） 一个多月前，多伦多大学士嘉堡校区（UTSC）附近一栋独立屋发生火灾，一名中国留学生不幸丧命。惨剧发生后，起火房屋的业主要求住在另外几栋出租屋的租客也全部搬离。同时，其他院校附近也有驱赶学生租客的现象发生。就在火灾发生的前一天，万锦市议会刚刚通过取缔短租及分租房屋，并要求分租屋业主劝喻租客另觅居所搬迁。这些堵塞分租屋漏洞的措施可谓亡羊补牢，然而有堵还需有疏，那么多学生总归需要地方住。 UTSC校内和周边学生宿舍严重不足，是分租屋泛滥的一个原因。滑铁卢市近年鼓励投资开发学生公寓，不失为值得借鉴的作法。 大多伦多地区房租高企，对于普通的本地居民，房租尚且难以负担。那些还未踏入社会的本地学生、留学生，一个人租住整栋房屋更不现实。数周前本报记者曾报道，大多伦多地区由于近年来移民不断涌入，逐渐呈现人口密集、居民收入差异大的形势，让分租、合租成为不可避免的一种现象。对于人口更为密集的大学校园，配合所在城市的发展规划，为学生提供校内以及校外的住宿支持，成为学校工作的重中之重。 根据2017年的资料，多大士嘉堡校区注册的全职本科生逾1.3万，当中仅留学生的比例就超过2成，再加上非本地的加国学生，数量相当可观。然而该校校内宿舍仅有不到800个床位，学校周边也极度缺学生公寓。 UTSC计划2021年宿舍倍增 加拿大大学的校内宿舍分配，一般是大一新生只要按时间申请，就一定能得到校内宿舍床位。通常在读完大一后，学校就不再保证学生在之后的学年中一定可以申请到校内宿舍。根据校园文化来看，大一结束后，大部分学生通常也会选择到校外居住。但依然有一些机制可以帮助学生在学校的网络内找寻校外的可靠住所。 多伦多大学士嘉堡校区媒体关系专员Don Campbell在接受本报记者访问时称，“所有学生，无论在哪个年级，都可以向学校申请校内宿舍。 UTSC保证为申请学校宿舍的大一新生提供床位。与许多大学一样，一些学生选择在校外生活，并自行安排住宿。我们知道，希望住在学校经营的宿舍的学生在不断增长。UTSC目前拥有765张床位，我们计划在2021年，再新建750张床位，让现有的床位数翻一倍。这将大大满足学生对校园宿舍的持续需求。随着床位增加，我们也能吸引更多学生在高年级再回到学校居住。肯定的是，国际学生的数量，就像其他大学一样，都在增长。我们要确保始终监测国际学生的需要。” 学生公寓卖出4年尚未动工 目前UTSC学校周围的公寓和condo数量相对较少，许多学生为了住在学校附近，不得已把目光转向独立屋中的分租屋或地下室。 2014年在UTSC附近的Morningside 夹Ellesmere，某房地产开发商宣布开发针对学生的Condo项目，当时该楼盘在几周内售罄。然而4年过去该项目搁置，尚未开始施工。 ▲紧邻多大士嘉堡校区的房屋，门前停放多部汽车的现象很常见 提及UTSC是否欢迎更多的建筑商来到该地区，并在校园周围建造针对学生的高层住宅，Campbell称学校支持所有有助于确保学生和周边邻居能够获得安全、合法住房的举措，并且将继续在这方面与市政府和周边地区合作。 “在UTSC，我们创建了一个大学- 社区互动委员会（university-community engagement committee）来解决校外问题。我们与所在的Highland Creek社区合作，不仅找出问题，而且寻找合作伙伴、建立新项目，以此去解决可能出现的任何挑战。我们还与本地市议员和Highland Creek的居民密切合作，解决社区内的非法分租问题。多伦多市政府就此提出的建议之一，是尝试在Highland Creek地区向分租屋颁发许可牌照。我们作为分租屋评估项目（Multi-Tenant House Review）的一部分，也一直积极参与市政府进行的公众咨询。” “分租屋是一种重要的居住形式” 多伦多市政府传讯办公室负责人Bruce Hawkins，在接受本报记者访问时表示，多伦多市政府与所有机构合作伙伴，例如UTSC，一起解决整个城市遇到的问题和机遇，包括在适当的时候在大学校园里或附近的发展项目。 “值得注意的是，尽管多伦多市政府与提出发展项目的申请人合作，但该项目的可行性以及建立和运营这些设施的决定权在于项目的支持者。” Hawkins再次强调，分租房（多租户住房）目前在多伦多、前约克市（former cities of York）、和怡陶碧谷等区域被允许。在多伦多和怡陶碧谷运营的分租屋必须持有执照。 “多伦多市于2014年开始对分租屋的相关事宜进行审查。第一阶段磋商的结果被用于确定现有规定和执法战略的潜在变化。2017年夏季，利益相关方针对分租屋的建议规划办法和牌照许可策略的咨询完成。全市有1,000多名参与者，通过5个拟议试点地区、焦点小组、关键信息采访以及在线调查等多种方式进行了社区咨询。” 这次咨询的重要发现是，分租屋是整个城市住房的一种重要形式，满足不同人群对地理位置和经济承受能力需求。 Hawkins称，目前一些与住房有关的研究和倡议正在进行中，涉及整个城市的各个部门。 “通过分租屋咨询的工作和收到的反馈，正在被纳入多市更广泛的工作中。工作人员将就分租屋和利益相关方的咨询工作，汇报给下一届的市议会，作为更广泛、更全面和协调一致的住房战略的一部分。” 滑铁卢市府鼓励校周边地产开发 ▲劳瑞尔大学校门口处（图中半圆形屋顶）近年兴建了多栋面向学生的公寓楼（本报资料图片） 类似多大士嘉堡校区的情况在5、6年前的滑铁卢市几所大学也普遍存在，该市有十几万人口，约三分之一为学生。当时滑铁卢大学（University of...