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2024年03月29日 星期五 08:47:44
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Tag: 摩天大楼

苹果威胁退租 多伦多最高摩天大楼计划受打击

【加拿大都市网】苹果公司(AAPL-Q)威胁要退出发展商米兹拉希(Sam Mizrahi)在多伦多市中心的大型零售和公寓项目,对加国发展最高住宅楼宇的计划造成打击。 据《环球邮报》(The Globe and Mail)报道,位于央街(Yonge Street)和布罗尔街(Bloor Street)的85层高摩天大楼名为The One,目前正兴建中,建筑物包括一个为苹果旗舰店而设计的独特空间,以及其玻璃建筑和高耸的天花板。 不过,根据Mizrahi于2021年10月5日向安省高等法院提交的法庭文件显示,苹果公司已向发展商Mizrahi Developments表示,如果发展商不能符合某些期限的要求,它可行使租赁协议的其中一项选择,在毋须罚款的情况下退出协议。 Mizrahi指,它没有错过期限,苹果也不再拥有终止租约的选择权。发展商正寻求法院颁令,阻止苹果公司退出协议。 在其提交的法庭文件中显示,Mizrahi将失去一个世界级的租户和遭受无法弥补的损失。 苹果公司的发言人拒绝置评,米兹拉希的发展公司和他的律师亦没作出回应,诉讼尚未有裁决,目前也不清楚双方是否接近达成庭外和解。 让苹果公司在大厦地下建立其在多伦多的旗舰店对米兹拉希来说是一个妙招。 苹果的店铺仿如消费者的磁铁,将吸引大批人到大楼和社区。 米兹拉希表示,由于新冠疫情和水管工人罢工等无法控制的事,发展商行使了推迟交付日的权利。 2020年12月曾通知苹果公司,会将交付日推迟到2021年10月31日。苹果公司回应说,它将行使其终止租约的权利,并提供一份它认为发展商无法交付的物品清单。 不过,发展商指责苹果威胁要不合法地终止协议,以取得更多让步,而整栋大楼的设计和建造都是为苹果商店度身定制的。 除了豪华公寓和多级别的顶层公寓外,大厦还包括餐厅和酒店。虽然发展项目由米兹拉希牵头,但借贷公司Bridging Finance Inc.联合创办人Jenny Coco所控制的一间公司,拥有The One的5成股权。 V06

多伦多计划建87层超高摩天大厦 将成地标建筑

【星岛综合报道】瑞士建筑集团Herzog & de Meuron与加拿大建筑商Quadrangle合作,计划在多伦多市中心Bay街与Bloor街的西北角,兴建1幢楼高87层的多周途大厦。 Herrog & de Meuron及Quadrangle是由Kroonenberg集团及ProWinko集团雇用。 持有Kroonenberg的Lesley Bamberger表示,该幢大厦,将会成为多伦多的标志建筑物。 他表示,选择在Bay街与Bloor街西北角兴建这幢大厦,是认为该处能起到具城市标志作用,且邻近著名购物区,属城市策略要点。 该幢大厦除楼高87层外,亦会显出透明的效果;大厦的最低16层用作零售及办公室,以私人娱乐设施,将住宅单位,与零售及办公室分隔。 住宅单占分布于64层楼,提供332个单位,每单位间隔由1房至多层式顶层单位不等。 大厦的最高3层会用作大型餐厅、空中休息室及出租空间,且可饱览多伦多全景。 (图片:Herrog & de Meuron) T02

中国这座奇幻新地标“横“空出世 把外国人都惊到了!

什么?中国有一座“横着建”的摩天大楼? 近日,外媒惊讶地发现,在中国重庆,世界首座横向摩天大楼快要建成。 说“横向”,是因为8幢拔地而起的摩天大楼群里,赫然出现一座“躺着”的楼。这座长度超过300米的廊桥形建筑在60层楼的高空将其中四幢摩天大楼连接起来,瞬间把建筑群变成3D的“风帆”。 英国《每日邮报》用了整整三行的标题这样形容:“中国建筑工人即将建成耗资27亿英镑的巨型商业建筑群,在1000英尺高的楼顶还盖了一座令人难以置信的‘横向摩天大楼’”。 这座水晶连廊用钢量达到1万多吨,然而远看却轻盈灵动,像银河流淌在九天之上。 想象一下,如果你走进悬空而建的大楼,透过玻璃墙面鸟瞰下面的广场,这感觉奇幻不?胆大的人还可以走到两端装透明地板的户外观景台。 美国有线电视新闻网(CNN)还详细介绍了更多细节,摩天大楼建筑群里集合了购物中心、办公楼、公寓楼、酒店及主要交通枢纽(渡轮、地铁和公交的站点),今年内就会开业。 效果图,“横向摩天大楼”里会建游泳池和餐厅等。(英国《每日邮报》) 不只是好看,这座新地标也将创下世界纪录,它拥有世界最高、连接塔楼数量最多的廊桥。旁边的塔楼也有较小的廊桥相连,这意味着人们不用下到地面就可以在八栋楼之间自由穿梭。 更令外媒感到不可思议的是,用来连接4座大楼的三个分段均有1100吨重,它们在地面建造好后,需用起重机吊到近300米的高空再与大楼连接,形成廊桥。 英国《卫报》的报道则指出,在重庆这样人口稠密的城市,建造者不得不动足脑筋,最大化利用有限的土地资源。设计师萨夫迪说,“(地面上)没有空间修建大型公园,我们就把它搬到半空中”。 这不,还没完工的“横向摩天大楼”已经成了外国网友眼中的“网红”建筑。 “太酷了,超现实的感觉。”“想去中国感受一下,在悬空的廊桥上往下看可能会腿软,但风景肯定很惊喜。” 这已经不是中国的建筑奇迹第一次让老外惊掉下巴了。近两年涌现的中国“超级工程”频频登上外媒。 在上海,一座建造于昔日采矿坑中的“深坑酒店”曾被外媒竞相报道,其地面以下的深度达到80多米,依附深坑崖壁而建,《美国国家地理》都将其誉为“世界建筑奇迹”。 CNN报道称,“全球人工海拔最低”的高级酒店刷新了各国建筑界人士的认识。中国人在地下整整建了16层楼,最底下的两层同时也是水下建筑,仿佛置身海底世界。这种“变废为宝”的改造方式让它更有吸引力。 而举世瞩目的港珠澳大桥,更被英国《卫报》称为“现代世界七大奇迹”之一,其建设创下多项世界之最。 作为全球已建最长跨海大桥,在道路设计、使用年限、防撞抗震、抗洪抗风等封面均有超高标准。它把香港、珠海和澳门连接起来,极大缩短三地间的时空距离。由香港驱车开往珠海和澳门,可将原本5小时的路程缩短为30分钟。 难怪有英国网友为中国人的执行力点赞:“中国人总能想到办法。中国制造业领军世界不是没有理由的,看看你家里有多少东西是中国制造的吧!”“在中国,如果一件事儿需要解决,那么就一定会解决。” 来源:中国经济网

世界摩天大楼排行榜 多伦多数量全球第9

CEOWORLD Magazine审阅了大量国内与国际的相关报告,亦参考了地产资料库Emporis的资料,得出了2019年全球100个拥有最多摩天大厦城市排行榜。被定义为摩天大厦的准则,是该座大楼楼高100米或以上。 排行榜首的城市,是以“地少人多”而驰名于世的香港。数据显示,香港共有1,391座摩天大厦。来自香港或曾到过香港旅游的人都知道,在这个弹丸之地,高楼大厦随处可见。不论是中环的甲级商业大楼,还是新界区的私人住宅屋苑,无不向高空发展。如果楼高100米以上便被列为摩天大厦,大概30多层高的建筑,便已符合资格了。香港能够荣登榜首,绝对不令人惊讶。 紧随其后的,是美国纽约市。少许令人感到意外的是,这个世界公认的国际大都会,摩天大厦数量只是773幢,比第一位的香港少将近一半。排行第三位的,是日本东京,共有摩天大厦515幢。 在排行榜上,中国有4个城市挤身10强之列,分别是第4位的武汉(379幢)、第5位的深圳(352幢)、第8位的上海(304幢)及第10位的广州(260幢)。事实上,在排行榜上入围100大的中国城市便有32个,是所有国家中占数最多的。相比之下,同样有多个城市打入百大的美国,亦只占了15个席位。 至于加拿大,只有4个城市被列入百大。排名最前的是多伦多,共有294幢摩天大厦。西岸的卡加里排第63,有66幢摩天大厦。温哥华则以57幢排行68,满地可亦以44幢位列79。 翻查skyscrapercenter.com的资料,多伦多现有的摩天大厦,最高的是楼高298米、共72层高的First Canadian Place。这座建于1975年的商业大厦,前身名为First Bank Tower,自建成后一直保持加国最高大楼的美誉,当年亦是全球第8高的大厦。 至于现时最高的住宅大厦,是2014年落成的Aura at College Park。它楼高272米,共78层楼,除了是多伦多摩天住宅大厦之首,也是加拿大最高及最大的共管住宅大楼。 不过,这些排位次序不用多久便要修改了。已于2017年10月动土兴建的The One,将有306米高,共83层楼,是集合商住两用的建筑,预计2022年落成。建成后,除了成为多伦多最高的摩天大厦,也会取代First Canadian Place,成为全国最高的超级摩天大厦(supertall skyscraper)。另一幢也在兴建中的摩天大厦CIBC Square II,将会楼高237米,共49层,建成后将会挤身多伦多最高摩天大厦十强的第9位。 然而,多伦多的天际线可能很快又会改变。一些已获批准但仍未开始兴建的项目,例如Mirvish+Gehry西座,预计有329米高,共91层楼。如果建成,又会取代The One,成为多伦多最高的超级摩天大厦。 全球最多摩天大厦城市排行榜 1) 香港 (1,391幢) 2) 纽约市 (773幢) 3) 东京 (515幢) 4) 武汉 (379幢) 5)...