【加拿大都市网】两名多伦多高薪一族，年薪加起来超过20万元，但仍然难以承受多伦多的高昂楼价，结果他们转而北上在渡假胜地Muskoka买来梦幻渡假屋，一圆买楼之梦，也展开了渡假屋的出租大计。
据Toronto Life报道，34岁的彼得(Peter Machalek)是大麻公司TREC Brands Inc.的首席商务官；31岁的莎拉（Sara McAlpine）则是海湾公司（ Hudson ‘s Bay）的品牌经理。
二人在2017年一个慈善活动中相遇，跟着开始约会。2019年，他们一起搬进哈伯村(Harbord Village)的一幢两层1,000平方英呎的出租房子，月租2,900元。
他们打算置业，目标是在多伦多的小意大利区、Annex 或 Roncesvalles区的独立屋。他们期望要有一个大后院，和两至三间卧室，但这要花费他们150万元以上。
即使他们两人的年收入逾20万元，但也难以负担首期，而要供款购买这样的房子也会令他们囊空如洗，成为名副其实的屋奴。在接下来的一年里，他们按兵不动，希望房价可能会有调整或修正，并继续为首期储钱。但他们等待的时间越长，就越担心被市场淘汰。
置业梦转移买渡假屋
当疫情开始时，彼得和莎拉开始在家工作，因为旅游封锁，他们取消了两星期的意大利和瑞士旅行，转而在Airbnb 和 VRBO租用安省的渡假屋。去年夏天，他们住过了Haliburton、Muskoka、 Simcoe和 Prince Edward County的渡假屋。他们通常会住上一星期，有时更会邀请朋友和亲人一起入住。
去年夏天完结时，他们联络上一位在Huntsville买了渡假屋的朋友，他说渡假屋的需求很大，在夏天租出去赚来的钱，足够用来支付他主要居所一整年的开支费用。
当时的彼得和莎拉相信，在可预见的未来都在家工作，他们认为可以在安省北部买一间小屋，一年中大部分时间都住在里面。在夏天，当小屋被出租时，他们会在其他地方与家人和朋友住在一起，在城市里保留一套出租公寓，或在市中心用Airbnb租一个地方。
这样做可以让他们得到更多的空间，花费反而更少。此外，疫情也令他们更容易储钱，80%的工资可以拿来储首期，而低利率也令买屋更容易。
钟情 Muskoka
彼得和莎拉喜欢Muskoka，他们将目标锁定在这区域，希望找一间临湖的房子，可以容纳10至12人。他们希望房子有一个大厨房，因为彼得热爱烹饪，客厅和饭厅也要大。他们的预算是100万元以下的房子，并准备10万元来装修。
他们看中了一所四房二厕的渡假屋，就在Muskoka河边，叫价95万元，离当地市中心Bracebridge不远，物业占地半英亩，隐藏在密林中，幽静怡人，很有渡假屋的感觉。
主层有睡房两间，一间书房、浴室和开放式厨房，客厅和饭厅。低层则有娱乐室、两间睡房和一间洗衣房。而在主屋旁，还有一间可容一张双人床和梳化床的小木屋，此外还有独立车房，以及直达河边的私人码头。
房子有天然气和市政供水和污水处理设施，在租赁期间不用担心打理化粪池系统是另一个有吸引力的特点。
去年11月3日，彼得和莎拉根据同区物业售价，出价85万元，经过一番讨价还价后，最终在11月13日，双方达成了897,000元的价格，成交日期为今年2月26日。
自己动手装修赶在夏天出租
彼得和莎拉马上搬进了小屋，开始装修。从3月至6月，他们将整个主层重新翻新，将书房改为睡房； 将浴室翻新； 为地库铺上新地板； 将整间屋髹油； 并把车房改为游戏室； 以至将小木屋加上御寒装置，为了省钱，他们计划在日间正职外自己动手装修。
莎拉参考了Instagram 和 Pinterest，为房子订下室内设计的蓝图。
6月，随着目标完工日期的临近，他们请来了一个承包商来进行小木屋的改造。这使得他们的总装修成本达到了12万元左右。
当完成了所有装修后，他们在6月中将房子放到Airbnb上，以“Muskoka划船屋”（Muskoka Paddle House）为名，7、8月份的夏季旺季，租金为每晚950元。他们还为这处房产创建了一个Instagram账号@muskokapaddlehouse。
没过几天，他们就被预订到了9月中旬。此后，他们开始通过Instagram DM接受2022年的预订。这让他们对自己购买此屋的决定充满信心。
他们计划把从Airbnb获得的利润用于房贷和每年的营运费用。他们还为这渡假屋进一步的提升而存钱，以使该房产在冬季出租时更具吸引力，比如加建一个热水浴缸和桑拿房。
假如渡假屋市场需求下降，他们会全时间搬到这所房子里居住，房子附近有好学校，也令他们对将来建立家庭无后顾之忧。
虽然彼得和莎拉在装修期间，没有太多时间在屋内享受，但却感受了和市区截然不同的居住环境，例如早晨时坐在阳台上享受咖啡，远眺河景，以及在一天工作后，在河上泛舟或跳入湖里畅泳。
而在附近，他们也遇上了不少的邻居，有退休人士，也有一对年青夫妇，他们同样离开多伦多，在附近买下渡假屋，和他们一样，完成了置业之梦。
(图：Toronto Life )T11
