3月房价涨幅创33月新高!美经济学家表担忧..

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衡量全美房价波动的重要指数,标准普尔/凯斯-希勒房价指数,在过去12个月中全美房屋价格持续上涨,该指数在3月份的涨幅创下33个月新高。而5月消费者信心指数,连续第二个月下降,意味着美国消费者在年初的信心大增之后已经略微降低了对未来的乐观预期。

房价在美国经济中有着举足轻重的影响,对很多工薪来说,住房往往是他们拥有的财产,房价上涨,就意味着个人财富上升,房价下跌,就意味着自己的财产缩水,因此房价走势对占美国经济三分之二的消费者支出有很大影响。很多经济学家认为,如果美国的房价不稳固回升的话,美国经济就很难持续复苏。

美国房价是公众和经济学家都密切关注的一个经济指标,标准普尔/凯斯-希勒房价指数就是衡量全美房价波动的一个重要资料。

■美国4月消费者开支指数增长0.4%,个人所得增长0.4%。资料图片

 

官方报告摘要如下:“标准普尔/凯斯-希勒房价指数3月份同比上涨5.8%,高于上月该指数录得的5.7%,并创下33个月新高。10个城市综合指数和20个城市综合指数同比增长分别为5.2%和5.9%,都与上月持平。”

“西雅图、波特兰和达拉斯在20个城市中涨幅靠前,其中西雅图涨幅最高,同比上涨12.3%,波特兰以9.2%的涨幅紧随其后,达拉斯同比涨幅录得8.6%。有十个城市截至2017年3月的年度房价涨幅高于截至2017年2月的年度房价涨幅。”美国20个大城市的房屋价格指数3月同比上升5.89%,是自2014年7月以来最增幅最高的一个月。凯斯-希勒全美房价指数(NSA)因此创出历史新高。

另外,由于对经济前景的预期下降,5月份美国消费信心指数延续上月跌势,降至117.9,该指数4月份录得119.4。周二投资者还迎来了4月个人所得与消费开支资料。报告显示,美国4月消费者开支指数增长0.4%,个人所得增长0.4%,储蓄率持平为5.3%,个人消费开支(PCE)通胀指数上涨0.2%,核心PEC通胀指数上涨0.2%。

此前接受MarketWatch调查的经济学家平均预期个人所得增长0.4%、消费开支增长0.4%、通胀指数上涨0.1%。美联储官员讲话受到关注。30日发表讲话的美联储官员包括美联储理事布雷纳德、美联储票委,达拉斯联储行长卡普兰等。

布雷纳德周二发表的讲话强化了市场对美联储6月加息的预期。但她同时表示,最近公布的疲软通胀资料可能会使她重新评估自己对未来的预期。卡普兰表示,预计2017年还将再加息两次;美联储的货币政策正常化应该是渐进的;此外,资产负债表规模应该比现在小很多。他对近期的经济资料表示担忧,但仍相信美国经济增速今年能达到2%。

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