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星期四, 五月 25, 2017
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新闻头条

留学生联名借房贷 15%买家税不能退还!

早前有一位华裔学生以3,110万元,购入温哥华豪宅。田土厅文件显示,该学生拥有物业的99%业权。 资料图片 15%的「非居民投机税」令不少留学生对安省房地产市场却步。多伦多大学网页 贷款专家王红雨指留学生与担保人需联名登记产权证及贷款才会放贷。 温哥华留学生李晶提集体诉讼,促省府停止征收海外买家税。资料图片 本报记者文琪 省长韦恩4月20日宣布安省对海外买家征收15%的「非居民投机税」(Non-Resident Speculation Tax,NRST)后,新政推出一个月,相当一部分想要炒房的海外买家被拒诸门外。对留学生而言,虽然新政对留学生购房有特别优惠,但部分需要父母担保才能申请贷款的留学生,因为银行要求父母的名字必须上产权(Title),有可能令他们失去两年后获退回NRST的优惠,政府对新政策存在的认识盲区也是语焉不详。 来加拿大读书的中国留学生,近年也逐步加入买房大军。家长不再单纯对孩子的教育投资,在孩子念书的同时,他们会在加拿大投资买房屋,几年后当物业升值后,还可以把孩子的留学费赚回来。 安省政府推行NRST新政后,有留学生反映享受不到优惠,烦恼却添不少。新政策规定,外国人买房后可获得退税的条件,分别是:外国人买房后4年内成为公民或永久居民;外国留学生购房后在政府认可的大学或学院以全日制身分学习2年;持工签的外国人购房后在安省合法工作超过1年。在满足上述条件后,申请退税者还必须确定所购物业用来自住,而且在此期间必须由业主或配偶所拥有。 拥有百分百业权才可退税 满地可银行贷款专家王红雨在接受记者专访时证实:「拿学签、工签的非居民,我们要求必须将他们的担保人联名放上产权、联名上贷款。这个叫共同签署(co-sign)。有一两个银行不要求共同签署,家长可选择做担保人(guarantor),就是说父母可用他们的收入作担保,但名字不上产权证。有银行是这样做的,但是很少。满地可银行的要求是必须要都上,这1%要是没有的话也不会放贷给留学生。但现在这个情况就和NRST挂钩,假如现在留学生买房,两年时间到了可以申请退税,其中一条要求孩子100%拥有产权。但是如果做贷款时,父母上了1%的产权后,这种情况下在两年之后,如果父母没有转成永久居民,哪怕孩子有身分,也要不回NRST,因为你不是绝对拥有产权。这个事实我们一定要和公众说清楚。有些贷款经纪说『你先做吧,到时候再说』是不对的。留学生还在这里用学签上学,父母根本不是移民,怎可能在两年内那么快成为移民?这个时候rebate就拿不回来了。」 父母在华信用度不足以担保 王红雨表示,之所以会有1%产权情况出现,是因为申请人不能满足贷款资格,共同签署人(co-signer)或担保人可为贷款做担保,帮助申请人完成贷款审批。这两种区别在于共同签署人在产权证上,担保人则不在,但是担保人必须拥有更多信用度(credit worthy),因为担保人确保整个贷款。很多留学生的父母不在加拿大生活,对很多金融机构来说并不是「极具信用度」,因而在很多贷款申请过程中,会有银行要求父母担保必须共同签署上产权,不是仅仅成为担保人。

英国爆炸案:22岁“人肉炸弹”曾街上念伊斯兰经

疑凶 阿贝迪 人肉炸弹在场馆门口位置引爆,造成多名歌迷及职员死伤,现场顿变炼狱。美联社 恐怖袭击发生后翌日,曼市群众在市中心举行集会,并进行默哀。路透社 遇害女童(8岁) 鲁索斯 遇害歌迷(18岁) 凯伦德 本报讯 英国曼彻斯特市体育馆举行的演唱会遭到自杀炸弹客攻击,目前已经造成22人丧生和59人受伤,警方已查出犯案的恐怖分子是22岁的利比亚难民后代阿贝迪(Salman Abedi)。恐怖组织「伊斯兰国」(IS)通过网络宣称对此次袭击负责。当地政府证实其中一名死者为8岁女童鲁索斯,相信她是恐袭中最年轻的罹难者。 曼彻斯特恐袭案造成22人死亡,截至目前,英国警方公布了3名遇难者的名单,分别是8岁的鲁索斯(Saffie Rose Roussos)、18岁的凯伦德(Georgina Callander)和28岁的阿特金森。至于59名伤者当中,有12名16岁以下的儿童。 当地政府周二证实首名死者为18岁女学生凯伦德,2年前她曾与美国小天后爱丽安娜(Ariana Grande)合影。另一名死者为8岁女童鲁索斯,相信她是这场恐袭中最年轻的罹难者。据了解,鲁索斯当日与妈妈到场观赏演唱会,惟爆炸发生后便失去踪影。而她的妈妈在事件中受伤危殆,仍未知女儿遇难的噩耗。 英国警方周二证实,周一发动自杀式炸弹袭击的疑犯,是在曼彻斯特出生的22岁英籍利比亚裔男子阿贝迪(Salman Abedi),已当场身亡。警方周二突击搜查位于曼彻斯特法洛菲尔德的阿贝迪住处时,搜出一本与化学有关的书籍。消息指,阿贝迪选择了散场时观众离开的路径作为施袭点,以造成最大伤亡;他把炸弹放在背包中,爆炸后他下身完好,凭DNA鉴证辨认出他的身分。 英国传媒报道,阿贝迪是英超球会曼联的拥虿,近几年转变成激进伊斯兰教徒,而他最近去过利比亚三星期。阿贝迪1994年在曼彻斯特出生,父母是利比亚难民,为了逃离强人卡达菲政权的统治而来到英国,住在曼市南部法洛菲尔德区至少10年。阿贝迪的父亲任职机场保安员。传媒引述阿贝迪的友人及邻居指,阿贝迪父亲于2011年返回利比亚作战后,阿贝迪和兄弟们的性情开始改变,并在社交网站上分享有关英国圣战士在利利亚作战的消息。 报道访问阿贝迪一名旧同学,他说上次见阿贝迪时发现他蓄须,邻居则发觉他最近行为古怪,曾在街上高声念「伊斯兰经」。 演唱会观众:入场几乎没检查 英国首相文翠珊宣布将恐怖袭击威胁级别,由第二高级别「严重」(severe),提升至最高级别「危急」(critical),意味面临进一步袭击的威胁迫在眉睫。这是英国自2007年至今10年来首次提升恐袭威胁级别。文翠珊表示,会派军队协助加强重要地点的保安,演唱会和体育活动都可能会有军人巡逻。而最终部署的军人总数会多达5,000人。英国国防部已经批准警察寻求武装部队协助的要求,将在公共活动时部署士兵。 英国警方稍早亦表示,他们逮捕了一名23岁男子,疑似涉及演唱会爆炸案。英女皇伊利沙伯二世也发表声明,向死难者致哀并对他们的家属致以深切的慰问,并谴责今次袭击是野蛮行径。美国总统特朗普谴责发动炸弹袭击的人是「邪恶失败者」(evil losers)。 「伊斯兰国」(IS)透过即时通讯软件Telegram发布声明,承认犯下曼彻斯特体育馆演唱会的血腥攻击案,并说是在会场放置爆裂装置发动攻击。路透社报道,这个圣战团体的声明说:「『哈里发国』一名战士在曼特斯特一场十字军的聚会中放置了一个炸弹。」美国国家情报总监柯茨表示,尽管IS宣称犯案,美国尚未证实IS与这起攻击的关联。 发生此次恐怖袭击,英国政府应该检讨安检措施。观看演唱会的特罗赫托娃表示:「演唱会入场时几乎没有检查,甚么都没有。我们没有从甚么金属探测门走过。检查员唯一关心的是我们是否带了水瓶。他们事实上完全没有查包,没有人查看里面装了甚么。也没有检查我们的衣服里是否带了甚么。」

华裔建房超高30厘米 邻居投诉遮阳重建被拒 结果…

Leaside社区一幢新屋因涉市政附例被拒重兴,华裔华主上诉得直。图为Leaside社区街景。google street view 本报记者 居住在多伦多东约克区一名华裔业主,拆卸旧屋重建一幢两层独立屋的计划,被多伦多市政府以违反了市政附例拒绝。业主于是向安省市政事务委员会(Ontario Municipal Board,OMB)提出上诉得直,终能圆新屋梦。 由于物业位于Leaside社区,OMB也批准一名邻居和社区业主委员会(The Leaside Property Owners Association)的代表参与聆讯。 市府调整委员会(Committee of Adjustment)拒绝批准新屋兴建,是由于新屋高达8.8米,超过8.5米的上限;新屋的楼面面积占地皮65%,也超出市府规定的45%;新屋也缺乏附例规定的一楼主墙4米内,应要有10平方米楼面;新屋违反东约克区的市政附例,车房不能位于已修整斜坡之下的规定。 OMB指出,对于任何轻微改变市政附例的上诉,委员会衡量的4项标准是:修改是否符合市镇政府的正式城市规划原意;修改是否符合市政附例的原意;修改是否适当的发展或切合土地用途;以及修改是否轻微。OMB并且要顾及省府的土地政策和大金马蹄地区发展计划。 OMB认可的专业规划师Andrew Ferancik表示,新屋符合多市政府的土地规划。市府要保留社区特色并非一成不变。新屋将尊重并强化社区特色,并符合市府发展标准,高度与区内其他物业差不多,建筑密度也与区内其他房屋相若。车道的斜坡令车房从外观上不会觉得是位于斜坡之下。他又出示一些在附近和同一条街道相同房屋造型的照片。 OMB裁业主上诉得直 他说,不同密度和屋型混杂是社区特色。新屋毗邻物业的建筑密度介乎45%至60%之间。市府未有考虑附例实施前已经兴建的房屋。新屋的深度与旧屋相同,并且少于附例容许的最大长度。大约是212平方米的新屋在区内也只算是普通大小。虽然新屋超高30厘米,但属区内范围之内,甚至低于一些获批准的房屋高度。 他又说,附例规定车房不能够低于斜坡,是为了美观和安全理由,并且避免出现一个凹陷。新屋设计在技术上符合附例要求。 位于新屋后侧的一名业主表示,新屋高度将增加其房屋后园的阴影,妨碍他享受庭园之乐。当华裔业主的代表律师询问他,高出30厘米有甚么别响时无言以对。律师提醒他,新屋的深度短了2.5米;换言之,新屋与邻居的物业多出2.5米距离。 社区业主委员会的代表认为,这种细地皮只适合兴建一辆车停泊屋前的两层房屋。新屋在外观上看似是一幢3层建筑;房屋建在车房上,没有明显的主层;突出的风格破坏社区特色。新屋的屋顶、两端的山形墙、大门位置和主层高度,都有违社区特色维护指引(Leaside Character Preservation Guidelines)。 OMB指虽然业主会被强烈要求保留社区传统特色,但该社区和多伦多全市正在以不同形式重新发展,房屋的大小和设计,也与原来的建筑有很大差异。新屋与附近物业相类似,并且在阔度和长度上作出让步。新屋高度也符合现代房屋的楼底高度,由原来的9呎升高至9.5呎。新屋的车房和外观由于在南北两面都没有窗户,也不构成问题,因此同意上诉得直,批准业主变更市政附例的要求。

华裔女童被海狮拖下海 海洋馆:请不要喂食海狮!

■事发第二日一只体型相似的野生海狮在肇事码头旁游动,惹来围观。本报记者摄   本报记者熊维瑛 列治文史蒂夫斯顿渔人码头周六发生海狮将一名华裔女童拖下海的事件后,港口管理部门在事发地张贴了更多安全公告,并派专员在该区域进行巡逻。温哥华水族馆(Vancouver Aquarium)称女童若被海狮咬到,有感染细菌的风险,希望女童家人尽快与水族馆联系,进行检查并提出应对措施。 周六列治文史蒂夫斯顿(Steveston)渔人码头发生惊险一幕,一只体型庞大的野生海狮被人们抛食的面包屑吸引,在码头边游动,后来突然跳起,咬住坐在码头边的一名华裔女童的白裙,将其拖入水中。之后一名亚裔男子迅速跳入水将女童救起,所幸无人受伤。目前并不清楚女童及救人者的身分,视频中可以听到女童和家人用普通话交流,有人猜测女童是来自中国的游客,救人的男子或是女童的家人。 温哥华海洋馆海洋哺乳动物高级训练员海森(Danielle Hyson)表示,海狮口中可能携带某种特殊的细菌,如果女童被咬到,有遭受感染的风险。“它需要一种特殊抗生素。我们有治疗这种细菌感染的方法,希望女童家人尽快与我们联系,我们很担心女童的健康状况。” 史蒂夫斯顿港口局(Steveston Harbour Authority)主席科斯曼(Robert Kiesman)接受Global电视台采访时表示,港口前原本就有多个公告,警告人们不要向海洋动物喂食,但并未获得当事人的注意。港口局周日贴出更多告示,并增加了巡逻人员,对游客进行口头提醒。 违规者可罚10万元 公告规定,游客和居民需与水中动物保持距离,不得打扰动物,也不得向动物喂食,违者可能被处以高达10万元的罚金。还有一张公告特别列出了海狮和海豹的生活习性,提醒人们不要与牠们互动。在女童落水的地点,也新贴一个醒目的公告:“请不要向海狮喂食”。但本地社交媒体有网民认为,列治文华人众多,公告上应该加上中文以取得更好的警示效果。 在事件传开后,星期日有不少市民来到事发地码头,想亲眼目睹这只海狮。人们当天还真的看到一只野生海狮在码头边游动,但不确定是否就是将女孩拖入海的“凶手”。围观人群保持警惕,没有人向海狮喂食。 海森向媒体解释了海狮事发时的行为:“之前一直有人喂食,后来喂食停止,海狮就不高兴了,起先探出头向人群发出警告,但人们并没有后退,反而与海狮靠得更近,最终激怒了海狮,牠跳起来将女孩拖下水。” 海森希望市民能够吸取教训,尊重野生动物。“不要逗弄他们,不要将手悬在水面上,也不要把它们当成宠物狗,要把它们看作是具有攻击性和力量的动物。” 拍下视频的是西蒙菲沙大学(SFU)学生藤原(Michael Fujiwara),他称自己经常到码头拍摄野生动物,但这是第一次看到海狮如此具有攻击性。“我同意很多人说的,牠并不是一只‘杀人海狮’,只是因为没有受到人们的正确对待。”

华裔男子酒测超标一倍 被裁定醉驾不成立

■警员只需有合理怀疑便可截停并调查可疑车辆。资料图片 ■一华汉被测出血液中酒精含量超标。资料图片 本报记者   一名华裔男子涉嫌醉酒驾驶被警方拘捕,酒精测试发现血液中酒精含量(BAC)超标一倍。他以警察当时缺乏合理和可能的理由以醉酒驾驶作出拘捕,要求法庭排除呼气测试结果。法官以执法警员当时有充份证据怀疑,裁定被告血液中酒精含量超标控罪成立,但醉酒驾驶罪不成立。 法庭文件显示,一名当差2年的约克区警队女警,在2015年12月31日深夜11时31分,驾驶巡逻车沿坚尼地路南行,发现多辆行驶在快线的车辆转入慢线超车。她发现一辆汽车在时速60公里的路段,以40公里车速行驶。女警驾车尾随约1至2分钟,看见该辆汽车以大捌弯左转入丹尼逊街慢线,然后转入快线。警员开动警车的闪灯和响警号后,前车停在快线上。警员于是将警车驶至该车左边。警员初时无法与司机有眼神接触,最终能示意司机将汽车停到右边。司机将车辆转入旧坚尼地路后停靠路旁。 女警下车向司机表示截停他是因为没有开启车灯。警员发觉司机不懂得英文,于是要求广东话翻译。警员向司机索取驾驶执照,发现司机动作缓慢,但没有笨手笨脚。警员嗅到司机呼吸时有酒气,但当时没有察觉眼神有异或说话含糊。司机打手提电话并开启免提。警员以英文告诉电话的另一方,要司机拔出车匙。对方通知司机拔出车匙交给警员。警员没有发现司机的动作有困难。警员拘捕司机后,才发现司机半闭着眼睛;其后在打击醉酒驾驶RIDE的流动测试车上,才发现司机眼睛通红和水汪汪。   言语问题浪费约10分钟   警员的记事簿显示,司机无法告诉警员所讲的语言。警员也没有向接手提电话的对方询问司机讲那一种语言。 女警在11时33分要求讲广东话的警员协助后,2分钟将司机拘捕。讲广东话的警员在11时39分到场,才发现司机讲国语。讲广东话的警员于是召唤另一名讲国语的警员。该名讲国语的警员在11时49分抵达。 讲国语的男警向司机读出有找律师的权利、警诫供词和要求司机接受呼气测试。法官留意到女警只是向该名男警员向司机讲出基上述内容,但没有提供任何理由。 女警作供表示,是依从调度员指示押司机到流动测试车。女警在接受询问时承认,没有察觉司机行动有任何困难,笔记也没有任何纪录调度员如何和何时指示她押司机接受酒精测试。女警声称由于言语问题浪费约10分钟时间。她也承认没有询问负责翻译的男警,向司机读出权利后的反应。讲国语的男警有9年警职经验。他作供说向司机读出有找律师的权利、警诫供词和要求司机接受呼气测试后,司机要求讲国语的当值律师。

涉冰酒走私案夫妇被捕 华裔酒商中国受审

鹭岛酒庄曾经是温哥华冬奥会「中国之家」场所。张誉摄张忠楠将与其妻一同在上海高级人民法院接受闭门审讯。资料图片本报记者 去年被指走私冰酒的一个列治文市酒庄东主夫妇,将于下周五在中国受审。辩方律师Fasken Martineau接受传媒访问时强调,所有指控纯属捏造。根据《环球邮报》(Globe and Mail)报道,经营列市鹭岛酒庄(Lulu Island Winery)等多个卑诗省及安省酒庄的商人张忠楠(John Chang)及其妻子Allison Lu,将于下周五在上海高级人民法院,接受闭门审讯。妻子获释被禁离境自从2016年3月25日被中国当局拘捕以来,张忠楠一直遭拘禁。至于他的妻子则在今年1月获释,但禁止离境,并且必须定期向当局报到。同时,2人的加拿大护照均被扣留。张忠楠在列市、卑诗省基隆拿(Kelowna)及安省等经营的多个酒庄,目前正由其23岁女儿Amy Chang接手经营。Amy chang周五发表声明,形容个人及酒庄员工经历了十分艰难的一年,并且强调有关指控毫无理据,期望加国政府积极协助解决问题,让父母早日获释返加。《星岛日报》记者周五向联邦外交部查询事件。外交部发言人钟斯(Austin Jean)透过电邮证实正在跟进事件,以及提供领事协助。2016年7月20日,上海海关宣布成功捣破总值3亿元人民币的冰酒走私案,其中列市鹭岛酒庄涉及款项最庞大。据中新社报道,上海当局在监控进口葡萄酒过程中,发现冰酒进口数据异常,其一是近年来进口总量不大,但进口量呈逐年升势。除此之外,海关更发现,冰酒进口申报价格整体呈下降趋势,个别企业申报的价格明显偏低,例如加拿大某品牌冰酒,平均申报价格每瓶仅为10余元人民币,与国内某电子商贸平台上的售价,相差了数10倍。张忠楠在台湾出生,1995年移民加拿大,其后发展酿酒生意。2015年6月,他更获得《加拿大移民杂志》(Canadian Immigrant)颁发「RBC最杰出25位加拿大移民奖」(RBC Top 25 Canadian Immigrant Awards)。同时,在2010年温哥华冬奥期间,鹭岛酒庄成为中国队举办活动的「中国之家」场所,更被定为加中指定旅游目的地(ADS)游览景点。

万锦华裔擅自砍树被罚款4,500元 邻居:判太轻!

万锦市华妇擅自斩树,被法庭判罚款4,500元及在住屋范围内重新种植18棵指定树木。资料图片 本案被告的邻居Scarrow在庭外接受记者采访。本报记者摄 本报记者 万锦市华人业主疑未经批准斩树案,昨日在烈治文山省级法庭审结,法官在开庭时表示,被告代表律师和市府律师同意在庭外和解,被告承认违反3项保护树木附例,法庭判决其每项罪名罚款1,500元,3罪共罚款4,500元。此外,业主还要在住屋范围内重新种植18棵指定的树木。 被告昨日并没亲身出庭,其父亲吴先生则坐在后排旁听,代表被告的律师于判决后在庭外向传媒表示,这个结果是对双方都是公平,而其当事人亦满意法庭的裁决。 被告吴嘉玲(Jialing Wu,译音)的房屋位于万锦而的Gainesville Ave.,她在未有向万锦市政府申请斩树准许证,便斩去屋门前3棵大树,其中两棵树是市府所拥有,而两棵树中有一棵是大枫树,估价高达7.5万元,因而引起附近居民不满,并在网上发起签名活动,最后导致市府以违反树本保护和道路占用附例检控。 邻居欲陈词被拒 当昨日法官宣判前,一名居住在于人村的业主Pam Scarrow站起来要求法官准许她就本案陈词,但法官以本案控辩双方已经达成庭外和解,所以拒绝她的建议。 Scarrow在庭外声称,本案判得太轻,对一些乱斩树的业主根本起不了阻吓作用。她指出,虽有附例,但市府不执行,所以她与相关人士准备要求市议员向议会施压,修改乱斩树木的附例。 她表示:「显然附例是没有作用,其中一棵树的价值是75,000元,其他两棵的价值亦远高于今次罚款,罚款不足以阻吓任何已决定要斩树的人。」 斩3棵须种回18棵 根据本报从市府获得的文件显示,万锦市政府于2016年12月22日根据附例(Bylaw 2008-96 Section 8.0)向被告发出命令,内容是指她于2016年12月13日在未有政府许可证的情况下,私自斩去其物业附近3棵树,因此市府下令她在住屋的范围内重新种植18棵树,或是没有种树的情况下,每一棵树要付给市府现金600元。 而命令中并提供一个应种树的名单,表示这18棵树一定要属于市府提供的名单内。每棵树在种植时其直径一定要达到60mm。业主须于2017年5月31日下午4时30分前将树种上,或缴付10,800元植树费给市府。

多伦多“房市红娘” 撮合陌生人合伙买房

房价日益高涨,催生陌生人合伙买房。星报资料图片 20多名潜在买家日前参加物业速配约会,商谈可否合资买房。星报资料图片 地产经纪Lesli Gaynor 本报记者文琪   大多区房地产市场持续火热,日益高涨房价和紧缩的贷款政策,让「上车族」入市变得愈来愈难。 《星报》日前一则用「速配约会」(speed dating)方式,结识陌生人共同买房的新闻引起关注。20多名潜在买家彼此见面述说需求,商谈可否合资买房。过去亲戚朋友合伙情况尚且存在,如今陌生人合伙买房趋流行。 组织该次物业速配约会的地产经纪Lesli Gaynor接受《都市地产》专访时表示,她不仅想以此帮助难以置业的人共同对抗高房价、为部分人未来退休做投资计划,更想普及一种「社区」(community)的概念,让兴趣相投的人能够生活在一起,彼此帮助,完成拥有房产的心愿。「那怕是租房,很多情况下也是和陌生人同住同一屋簷下。和陌生人共同置业也不应算奇怪的事。」 Lesli指参与者事先需要完成一份调查问卷,填写他们选择房屋的优先类型,然后进入快速约会,与不同参与者协商彼此需求,当中涉及的法律细节和产权分配,成为最为担忧和关注的焦点。 Lesli认为速配方式不但轻松有趣,也能确保人们手买房前,对操作方法和潜在合作人有足够了解。「我并不期待这些陌生人第一次见面后,就能确定要和另一陌生人一起买房,但这方式完全改变他们对于置业和拥有房屋的观念。这是一种有益社会的方法。」 Lesli通过长期积累和不断参加活动,宣传合伙买房的理念。「我参加很多地产论坛,和很多人谈速配合伙买房,人们表现出很高的兴趣,说明市场有这需求。我现在已经完成了3单,这次活动后正处理很多有兴趣合伙买房客人之间的谈判。很多人在洽谈过程中,想到自己最好的朋友也许可以加入。」 两家人合买150万元屋 Lesli对本报记者举例称,在其客人中,曾有两个收入颇丰的学院教授,因为房价疯狂上涨,无奈之下选择两家人合伙买房。「原本只能负担120万元左右的房产,但在竞价中不断失败。合伙买房以后,他们可以买得起150万元的房子。有如此体面职业和收入的人都需要合伙,合伙买房变得更加必要,将成为未来解决住房问题的一个主流观念。」 Lesli又称,合伙买房然后散伙,应该像要离婚一样吧!人们走进这种关系,经济利益上挂钩,应该事先有规则定好,如果结束这种关系会怎样。你可有一定产权,或有房屋占地面积一半,甚至选择拥有根据投入金钱比例的份额,还可以在律师帮助下起草各种条款等等。这些都是一直存在的概念。共同买房的贷款是一个整体的债务,在双方合购前应该在签署的法律文件中有所指明,一旦关系终止,涉及到的方方面面应该如何处理。

多伦多海外生急增 中国学生超1.2万申请居首

过去7个月,申请入读多大的中国学生有逾1.2万人。多大网页 本报记者 根据多伦多大学刚发表的公布指出,校方在过去7个月收到国际学生入读申请上升24%,来自中国的申请者数目最多,多达12,725名,而增幅最高的则是美国。 校方在公布指出,海外学生入读多大申请数目创下新高。在本月1日前的7个月内,校方接获申请入读的国际学生数目上升24%。而申请者6大来源国家,依次是中国、印度、美国、韩国、巴基斯坦及土耳其。来自中国的申请者有12,725名,增加14.2%,远多于排第二名的印度。来自印度的申请者有1,979名,增加48.6%。申请人数增幅最大的来源国则是美国,升幅达70.6%,实际人数1,525人。而来自韩国、巴基斯坦及土耳其的申请者,分别有766人、452人和452人,增幅分别为23%、7.6%和68%。 来多大入读加国排名第一、同时名列北美前15名之机械工程科的印度孟买学生蒙特华(Rishabh Mundhra)表示,多大和多市早已超出他的期望,并对多伦多多元化的印象特别深刻。他说:「(在这里)每人都是平等,所有文化皆有同等平台去茁壮成长和繁荣。在任何国际城市来说,这乃是一个伟大的成就。」 加国稳定包容吸引海外生 多大入读注册总监列文(Richard Levin)称,来自如印度和美国的学生对多大兴趣激增,原因是在现时世界政治不明朗气候下,加拿大给人印象是一个特别迎外、稳定及包容之目的地。列文谓:「多伦多特别被视为一个适合求学的好地方,人们均感到在这里自己是受欢迎的。」 他又透露,多大近期亦增大对美国学生的外展工作力度,派出招生人员专责服务美国学生。而过去数年,校方也提早至每年1月或2月向本地和国际学生发出取录通知。列文认为,在一个高度融合和全球化的世界,多大能吸引来自世界各地学生,是一个很大优势。他说:「学生毕业时,拥有几个不同国家的同窗朋友,是一件多么好的事。」

加拿大引入新法案 保证乘客清楚航空公司赔偿方式

综合报道 联邦交通部部长嘉诺(Marc Garneau)今天宣布引入新的乘客法律,这样会保证乘客更清楚航空公司的赔偿方式。 这个新的法案将会改变《加拿大运输法》(Canada Transportation Act),改变航空公司的所有权,要求铁路公司安装监视器,要求铁路运输的透明度加高。 Garneau今日在渥太华的记者招待会演讲,称美国出现的飞机伤人事故不会发生在加拿大,但新的法案会明确没有人能因为超售被非自愿的赶下飞机。法案也会让政府强制要求航空公司写清楚,假如乘客被拒绝登机,飞机延迟或破坏行李,航空公司有什么补偿方法和待遇。 航空公司不能因为家长要和6岁以下的孩子一起坐而收费,运输乐器也有新的标准。 《交通现代化法案》(Transportation Modernization Act),旨在让旅客遇到航空公司出错时可以更了解个人权利和更容易得到协助。 加美两地的航空公司近期发生多宗粗暴待客事件,外界预期嘉诺会在今早举行的新闻发布会公布立法框架,而法案细节则会交由加拿大运输局(Canadian Transportation Agency)制订。 嘉诺较早前曾表示期望2018年正式实施法例,上月他曾表示:「这解释了为何我在去年11月提出政策将会落实执行所谓的乘客权利制度。我们认为当乘客预订了机票,他们便有资格享有某些权利。」 据CBC引述消息人士指,法案会包括禁止航空公司向坐在幼年子女隔邻座位的家长额外收取费用,惟未知会否明确列出一旦乘客遭到航空公司粗暴对待后,会否强制航空公司向乘客提供赔偿,以及赔偿金额等。 根据欧盟规定,航程逾3,500公里的航班延误逾3小时,乘客可获600欧元(约449加元)赔偿。 联邦新民主党国会议员Brian Masse希望保障乘客法例是「实牙实齿」的:「是时候我们处理这个问题,让乘客可取得赔偿,法案会着眼在公正公平的赔偿方法,并且会迅速赔偿,而不是要等待几个月甚至要经过司法程序。」 加拿大汽车会(CAA)昨日发表声明指:「法例必须提供让航空公司可以依循的清晰指引,令加拿大人可以理解自身权利和如何申诉。」  资料来源:星报

华裔男搭乘加航被拒登机 无奈与同行女友分开

■刘清扬 ■加航表示会调查今次乘客被拒上机事件。 facebook   华裔男子刘清扬(Qingyang Liu,音译)声称与女友由缅省温尼辟出发,原定乘搭加拿大航空(Air Canada)飞机前往萨省沙斯卡通,但两人登机之际,职员以客机满座为由不准他上机,结果女友与二人的行李飞走了,他需改往卡加利转机,翌日才前往沙斯卡通。他不满加航做法,要求赔偿,加航则表示会调查事件。 据CBC报道,刘清扬上周六晚上滞留卡加利期间接受CBC电话访问,他说:“这不只赔偿那么简单,那是感受和情绪问题,我觉得很混乱、迷失和沮丧。”刘清扬声称上周六下午被迫与女友分开后,加航职员告诉他在卡加利转机,是唯一赶及飞返沙斯卡通的方法。 虽然“被转机”,但他声称加航拒绝支付滞留卡加利的酒店费用,也拒绝支付任何将他赶下机的赔偿:“这是我坐多次飞机以来最糟糕的经历。” 加拿大运输局要求加航向每名被拒绝登机的乘客赔偿200元至800元现金,但刘清扬相信加航职员不会赔偿,因为他在飞机起飞前约一小时才抵达机场,较加航建议的少了半小时。 加航称有规定客机如果超卖,空中服务员需要先请求乘客自愿下机,初步未知今次事件中,空中服务员有否这样做。刘清扬曾公开与加航职员网上对话,职员亦称两名同行乘客被分开出发的事件“肯定是不寻常”。 加航发言人昨日则表示,事件须要进一步调查。

政府辣招出台 房市毁约渐频诉讼料增

■安省政府早前推出16“辣招”,旨在压抑不断上升的房价。The Hamilton Spectator ■地产经纪黎宇昌 ■有意见指未来买家因财政失算“挞订”而引发的诉讼或会增加。资料图片 ■经纪指有顾客因新屋接近成交日,但旧屋无法卖出财政失预算而有意“挞订”。资料图片 本报记者   安省政府早前推出16辣招压抑房市,包括征收15%非居民投机税等等,有地产经纪声称,政策对一些买家及卖家造成心理影响,部份地区屋价下调1成,又指有些在政策未出台前已签署的买卖合约,因买家面对市场调整,财政安排失预算下拟“挞订”离场,他声称挞订其实并非可行方法,预料未来因买方无法完成交易而引发的纠纷及法律诉讼或会增加。 地产经纪黎宇昌声称,安省推出的压抑房市政策,并非如政府预期般可防止外国人炒高房价,受害反而是本地市民,特别是对希望趁楼市兴旺时换屋的人影响最大。他又声称地产市场现正处于观望态度,想买的人不敢买,想卖的人不能像以往一样可于短时间内高价脱手。 声称对豪宅市场没作用 对于安省新房屋政策,黎宇昌声称对手头上有钱购买豪宅的本地或外国顾客根本起不了作用,300万元以上位处良好地段的豪宅,仍然出现抢柯化(offer)情况。 黎宇昌又声称,预计特别是在华人社区,出现挞订的情况可能有所增加,但因挞订引发买卖双方对簿公堂的情况,却不会成正比例地增加,因为华裔怕麻烦,如果买方挞订,卖方要没收订金并非易事,因为订金通常会储存在地产公司信托户口中,卖方要诉诸法律,待法庭裁判后才能没收订金。这类民事诉讼过程可能要等很长时间才能有裁决,诉讼时期业主不能将涉事房屋放盘出售。 在此情况下,如果买卖双方均是华裔,黎宇昌声称,买家和卖家或会因怕麻烦,采取双方同意放弃合约方式,即是双方协商,买方放弃订金或再加一些金钱补偿,双方同意放弃执行买卖合同,而双方当事人、代表的地产经纪及两经纪公司的东主,都要在同意放弃合约上签名,并列明卖方收到订金和附加赔偿后,放弃一切追讨及诉讼权利。另外,有时买方因为种种因素不能如期成交,亦可向卖方要求延长成交日期,如果卖方同意,双方可签署一份延期交易补充合约。 黎宇昌估计,若房地产市场于未来几个月,仍然处于一潭死水情况,当一些买卖合约不能成交时,这类以双方同意放弃合约的和解事件会增加。

贾立天射杀父母 谋杀罪成判囚终身22年不得假释

在网上流传的贾立天与父母合照。互联网 代表律师李察逊指贾立天将终身背负愧咎。本报记者摄 安省最高法院昨日判处贾立天2项二级谋杀罪名成立。资料图片 贾立天父亲贾季的友人曾于网上发文悼念贾氏夫妇。互联网 这宗伦常惨案于2013年3月31日被揭发,警方发现一男一女伏尸在士嘉堡一独立屋内。资料图片 本报记者   弑父杀母华裔男子贾立天(Li Tian Jia)被控两项二级谋杀罪名成立,安省最高法院昨日判处被告终身监禁,22年内不准假释,终身禁止拥有枪械、十字弩或爆炸品,并要提交个人DNA样本存档。 法官麦玛翰(McMahon)在量刑时指出,贾立天患有严重强迫症(Obsessive-Compulsive Disorder,OCD),导致他有杀死双亲再自杀免父母受苦的谋杀动机,然而布局、行凶和事后掩饰都非常精密和残忍,并没有受精神病影响。 法官指出,贾立天一家三口在2001年由中国移民新西兰,2005年再移民加拿大。贾立天2006至2008年就读于多伦多大学,其后在赌场工作。贾立天喜好收藏十字弩,并患甲状腺机能亢进,贾母居新西兰照顾病重的母亲,贾父大部分时间留在中国工作。 贾立天的父亲在2010年买下案发的一幢两层独立屋,让贾立天收租和打理。贾立天住主卧室,贾父飞来加拿大探望儿子时住地库。 法官指出,贾父在2013年1月下旬到多伦多探望儿子。贾立天在2月1日趁父亲在床上时,以十字弩3箭射头,再1箭射心脏杀死父亲;然后以胶袋裹尸,藏于床底并加以密封。翌日,贾立天向居住在屋内的表妹讹称父亲去了尼亚加拉,后来又再声称父亲出车祸,在尼亚加拉医院留医。 贾立天为诱骗母亲到加拿大,向她讹称中了奖券请她到多伦多;又为表妹买机票,令表妹可以到新西兰代为照顾外婆。贾母飞抵多伦多后居住在贾立天表妹的房间。贾立天再次用十字弩行凶,4箭射贾母头部,然后又以胶袋裹尸,藏于床底并加以密封,并喷空气清新剂除异味。 法官指出,十字弩每次射箭后要重新上弦。贾立天射杀父母时要分别重新上弦3次,可以确定贾立天当时很清楚自己的行为,是有计划和残忍。贾父和贾母是非常痛苦的慢慢死亡、并且惊恐和痛心,未料到会被儿子杀死。 官斥精密布局深思熟虑 当租客投诉屋内有异味时,贾立天谎称漏水。贾立天冒用母亲的电子邮箱向新西兰的表妹发电邮。当表妹从新西兰返回多伦多时,贾立天又以房间有问题,让她到自己的睡房过夜。 法官指出,贾立天声称曾4次以十字弩自杀,但8吋的皮肉伤没有伤及内脏,也没有生命危险,因此不接纳贾立天的谋杀、自杀说法。 贾立天的表妹看见他躺在床上,身上有伤口,惊问发生甚么时。贾立天说:「我送他们上天堂,我要下地狱。」贾立天的表妹于是走出屋外,与中国的多名亲属打电话后,再打911报案。 法官指出,贾立天行凶前上网查看了一些武器、如何处理尸体和加拿大谋杀判刑和假释条例的资料,以及一些女性被杀和虐待的照片。又指,贾立天犯案时只有26岁,没有前科,并主动认罪。如果这宗案件开审,贾立天会被判一级谋杀罪,认罪可以令受害人的亲属不会有噩梦。贾立天虽然有严重精神病,但没有影响他的策划和杀人。 法官指出,这是一宗连环杀人案,并且不是在一天内行凶。贾立天杀死父亲后精密布局诱杀母亲,事后又多番掩饰,是深思熟虑的行为。 法官因此判决贾立天谋杀父亲的二级谋杀罪是终身监禁,20年内不准假释;杀母的二级谋杀罪是终身监禁,22年内不准假释。两项刑期一起执行,由贾立天被捕羁留开始计算。

加国六大银行遭穆迪降评级意味着什么?

■加国6大银行遭降信用评级,皇银在TSX的股价昨日应声下跌。星报资料图片 ■在联邦一系列的冷却措施下,加国的房价仍然处于史上最高点。资料图片   基于对加拿大持续增长的消费者负债和房价的担忧,世界三大信用评级机构之一,穆迪投资服务本周三已经调低了加拿大六大银行的信用评级。  穆迪的高级副总裁比蒂(David Beattie)表示,这次降级反映了对民间债务的扩大将会削弱未来的资产质量的持续担忧。他指加拿大消费者债务的持续增长和房价的上涨,使加拿大消费者和银行更易受到加拿大经济面临下滑风险的影响。 道明银行、满地可银行、丰业银行、加拿大帝国商业银行、国家银行和皇家银行均被降一级。其中道明银行降为Aa2级,其他均为A1级。由于降级可能会增加银行的借贷成本,有关银行在TSX的股价在昨天均出现下跌,皇家银行下跌65分至92.68元,道明银行下跌50分至63.39元。 尽管联邦政府近年来为了冷却住房市场,采取了一系列行动,穆迪指出,房价和消费者债务水平在历史的高点上踞高不下,商业信贷也快速增长。 穆迪报告也说:“我们注意到,加拿大的银行在资本和流动性方面保持强劲的缓冲,但他们仍未为家庭资产负债表及银行投资组合在严重经济衰退中进行压力测试。” Home Capital存款不足2亿 穆迪还表示,预计六大银行将在今年余下时间面临更具挑战性的经营环境,因此将银行及其关联公司的基准信用评估、长期债务和存款评级,及交易对手风险评估下调一级,但道明银行的交易对手风险评估除外。同时,对六家银行的有关评级也保持负面展望。 本次降级的举动恰逢加拿大住房和金融部门受到更严格的审查,特别是加拿大最大的另类房屋贷款机构Home Capital Group最近发生挤提潮,该公司被迫紧急寻求20亿加元的紧急流动性贷款。至5月8日,其高息储蓄账户中的存款已经不足2亿加元。此外,Home Capital Group已从总额度20亿加元的贷款中提取了14亿加元,也就是说,紧急贷款中仅剩6亿加元可用。

麦家廉:中加签署引渡条约 有相当漫长的过程

■麦家廉说,向中国遣返涉案疑人应以加国程序进行。李群摄   本报记者李群 新任加拿大驻华大使麦家廉(John McCallum)表示,针对中国政府对其通缉人士遣返要求,加国立场是必须依照加国司法程序及标准,逐个案件审核确保被遣返者不会面对死刑等风险才作决定。他表示中国希望签署引渡协议,但加国对此十分谨慎,更以中国与澳洲引渡条约遭搁置为例,指加国作为民主政体国家,政府是不能想什么就做什么。 曾任本国移民部长的麦家廉,被总理杜鲁多任命为驻华大使后于5周前上任,他较早前返回加国,在本周五返北京前,周三在温市中心联邦政府驻地会见中文传媒,畅谈加中关系。 中国于2015年4月公布“百名红通人员”名单,上月末更公开22名涉嫌贪污受贿并潜逃海外人员详细资料,其中肖斌、李文革、贺俭、程慕阳及王清伟5人被指匿藏在卑诗省。 记者询问麦家廉,中方是否仍要求将这些人遣返中国,麦家廉给予证实并说:“有时我们说可以,有时我们说不行。加国不愿成为疑犯藏匿地,但在遣返前必须确定我们有权这样做,相关证据明确且确保疑犯被遣返后不会受到死刑对待。还有,遣返前须由加拿大移民及难民局完成风险评估。” 签署引渡条约十分谨慎 麦家廉指出,加国向外国遣返疑犯执行同样的标准,在这方面本国政府与中国当局有良好合作。中国希望加拿大做得更多,例如签署中加引渡条约,但加国对此十分谨慎。麦家廉说:“我们只表示愿意谈判,但加国(签署引渡条约)的门槛很高,加中要签署条约,要有相当漫长的过程。” 中国总理李克强今年3月访问澳洲时,曾敦促澳方实施已签署10年的中澳引渡条约,但澳洲政府预计难以在国会通过,因此搁置将该条约提交国会表决。 以澳洲经历为借镜 麦家廉以此解释说,澳洲的经历是很好的借镜。他说:“中国政府较倾向认为政府可做几乎一切事情,或因此认为加拿大也应如此。不过,在西方民主政体下,政府不能想什么就做什么,很多情况即便政府有意愿,但因国会未通过而无法实行。” 麦家廉为资深政界人物,他的妻子是华裔林秀英(Nancy Lim)。麦家廉周三也向记者展示他学习中文的成果,更说今年为农历鸡年,加中合作至少应努力如“孵育3个鸡蛋”。

华裔男子贾立天三箭杀父 检方:有计划取得双亲保险

网上流传涉弑父杀母的华裔男子贾立天与父母合照。 互联网 ■案件于2013年3月31日被揭发,警方发现一男一女伏尸士嘉堡一独立屋内。资料图片 ■案发后有警员驻守凶案现场。资料图片   本报记者 安省最高法院昨日就弑父杀母的华裔男子贾立天(Li Tian Jia)进行量刑聆讯。控方以被告是有预谋和行凶后多番掩饰,要求法庭判入狱22至23年。辩方以被告患严重强迫性精神官能症,提出判刑20年。法官将在星期五就被告承认的两项二级谋杀罪作出宣判。 法官麦玛翰(McMahon)在控辩双方陈词后,询问贾立天是否有话要说。贾立天说:“对发生的事感到抱歉。我做了极恶劣的事,要负全部责任。我向因此失去亲人及受痛苦的家人和亲戚道歉。” 贾立天昨日依旧穿白色圆领T恤、浅灰色长裤和蓝黑色格仔雪褛出庭。他在聆讯期间多次回头张望。 主控官表示,这是一宗复杂的案件,被告有计划和残忍地杀害双亲,不过控方遇到典型的困难。贾立天有强迫症(Obsessive-Compulsive Disorder,OCD),但强迫症是否与犯罪有关;贾立天隐瞒行凶,并清楚所做的事,并维持正常,直到最后一分钟仍试图掩饰,期间很有连贯性,是高效率的精密犯罪。 杀母后冒用身分发电邮给亲戚 检控官相信贾立天有计划取得父母的保险金,只是未到那一步。被告的父亲从新西兰回到加拿大之后几天便被杀。贾立天向远在新西兰的母亲,讹称父亲游尼亚加拉出意外。被告在杀母后用母亲的电子邮箱,冒用母亲身分向新西兰的表姐妹发电邮。贾立天的所作所为都很清醒。 检控官指,贾立天与表姐妹、警察和精神科医生的言谈是“见人讲人话”。被告开始时向警察作供称,父亲是睡梦中死在床上,后来又改口是意外杀死父亲。他向精神科医生声称是黑暗中练习射击,但从睡房的门和床的位置确定这是绝不可能的。 检控官表示,事实胜于雄辩,如果一个人精神有问题,所作的故事不会前后连贯。凶案发生到警方破案的6个星期,贾立天如常出外购物,又加强房间的通风。至于被告声称要自杀,但从未有行动,也没有任何证据。 父曾扬言将被告送返中国生活 检控官称, 因为贾立天父亲扬言要送他返回中国,令他有钱花的日子和独自生活的生活方式有改变,于是决定杀死双亲。被告早已知道父亲到来,预先收藏十字弩,而贾父头部中3箭。警方其后在洗手间找到行凶用的十字弩和染有血迹的箭。 检控官指出,贾立天杀死父亲后,讹骗当时仍在新西兰的母亲回加拿大,又瞒骗在新西兰的外祖母和表姐妹,但被告拒绝向警方透露杀母的案情。警方只是知道贾立天杀父之后几天才杀母。 法官质疑贾立天先杀父再杀母时,并不是有计划,只是杀了一个人之后再杀另一人企图掩饰。 检控官称,贾立天有精神病,但并不是犯案的主因。贾立天行凶的动机是因为生活改变,也许被告想过杀死双亲后自杀,但却缺乏勇气。

中关村科技园区驻多伦多联络处:“绿卡直通车”已抢先开通

■中国近日启动外国人永久居留证件便利化改革。资料图片 ■符合标准外籍高层次人才经中关村管委会推荐,可直接申请在华永久居留。资料图片     近期中国正式启动外国人永久居留证件便利化改革,北京等地也推出一系列新政,为外国人申请在中国工作或是居留提供便利。中关村科技园区驻多伦多联络处相关人士昨天对本报记者表示,早在去年初公安部已经对中关村引进科技人才提出20项新的出入境措施,可以说是放宽永久居留和长期居留限制的一个范例。 由中关村科技园区管委会提供、在该机构多伦多联络处网站上公告的一份“支持北京创新发展20项出入境政策措施解读”,详细阐述了由去年2、3月起出台实施、由公安部出入境管理局针对中关村科技园区引进人才的一些新措施。 其中规定,对于符合标准的外籍高层次人才及其配偶、未成年子女,经中关村管委会推荐,可直接申请在华永久居留。这项被称为永久居留“直通车”的措施,就是要解决吸引和聚集外籍人才的政策瓶颈,并在中关村国家自主创新示范区先行试验,为进一步改进政策提供借鉴。 配偶未成年子女受惠 这20条规定的一个核心内容是畅通外籍高层次人才从“就业居留”向“永久居留”资格的转换机制。经北京人才主管部门认定的外籍高层次人才,或是经北京市科委认可、企业雇用并担保的行业高级专业人才,可以申请5年有效期的工作类居留许可。连续工作满3年的外国人,经工作单位推荐,可以申请在华永久居留,审批期限由180天缩短为90天。上述两类高级人才,未持签证来华的,可以向抵达口岸签证机关申请人才签证,入境后可按规定办理居留许可。持其他类型签证入境的人士也可将申请变更为人才签证或按规定办理居留许可。 这20条规定给予前往中国创新创业的外籍华人申请永久居留提供“突破性的便利”。其中规定有博士研究生以上学历、持工作类居留签证在中关村企业连续工作满4年、每年在中国境内实际居住超过6个月的外籍华人,提交证实之前曾实际拥有中国国籍的资料,如前中国护照、身份证、户籍等,或提交北京侨办出具的外籍华人证明函件,可以直接申请在华永久居留。 外籍华人创业获便利 对于创业外籍华人长期居留及工作,20条规定也给予了突破性便利。只要凭工作许可和聘雇单位的担保函件,以及本人曾经拥有的中国护照、户籍及身份证等证明曾具有中国国籍的文件,都可以申请有效期不超过5年的工作类居留许可。出台规定对于创业团队的外籍成员、外籍青年学生、港澳居民特殊人才等也给予出入境便利措施。对于入境居留文件的审批时间缩短,程序简化,并细化标准和办理流程。 中关村科技园多伦多联络处相关人士表示,上述政策于1年多前开始公布实施,为大批已在中国工作、创业的海外人士和外籍华人带来巨大便利。在此措施之前,他们大都持有有效期仅1年或2年的工作签证,需要频繁申请续签。现时则可以较为便利地申请到5年长期工作签证。除此之外,海外专业人士即使尚未取得中国永久居留身份,也可以享受到不少相当于永久居留的生活便利。

加拿大人成功领到中国绿卡 留学生中国有盼头

■加拿大人泽切那克是第一位在青海省领到“中国绿卡”的外国人。 ■为吸纳全球英才,“中国绿卡”政策日趋开放,为外籍人士申请入境、居留提供更大便利。资料图片   ■朝阳区外国人出入境服务大厅正式开放。互联网   美国总统特朗普上任后紧缩移民入境,中国则频推“绿卡”利好新政。近日,外国人永久居留证件便利化改革正式启动,北京上周推出新政,服务领域外籍人才受青睐,“中国绿卡”含金量有望大幅提升。专家预测,未来5年中国或迎“进大于出”人才历史转捩点。有在中国的加拿大留学生表示,新政出台是好消息,希望能取得在华永久居留权。 上海市公安局自贸区分局近日受理首个华人博士永久居留许可,50多岁的生物制药专家、美籍华人吴一飞,1990年赴美攻读博士,成为美国公民。他表示,申请中国永久居留是多年愿望,“过去,中国绿卡可说是世界上最难办的绿卡,现在成功受理了,我非常高兴,终于有了归属感”。 无永久居留权限制多 “没有永久居留真的很不方便,从高铁买票到在上海买车、买房,全部受限”,他直言,去年公安部支持上海科创中心建设出入境政策落地后,他凭教育部认证材料成功申请了永久居留许可,“这下买高铁票终于不用每次都拿着护照去窗口排队了。” 为吸纳全球英才,“中国绿卡”政策日趋开放,中国政府近年不断向外籍人才发放福利,为他们入境、居留及永久居留提供更大便利。近日,公安部印发《外国人永久居留证件便利化改革方案》,将现行证件名称的“永久居留证”更名为“永久居留身分证”,两字之差凸显新版证件身分证明功能。 同时,新版证件样式亦向中国居民身分证靠拢,按照二代身分证技术标准嵌入芯片,中国还将改造铁路、民航、银行、宾馆等讯息系统,以方便“绿卡”使用。据悉,上述改革将于今年第二季度完成,届时“中国绿卡”实用效能将大幅提升。 日前北京市朝阳区和顺义区的外国人出入境服务大厅分别正式揭牌,北京市服务业扩大开放外籍人才出入境改革“新十条”启动实施,这标志在北京从事服务业的外籍人才办理“永久居留”、“长期签证”将更加宽松便捷。北京市商务委员会副主任申金升说,“新十条”一是聚焦服务领域,受益人群更广;二是下放受理权限,办理更便捷;三是鼓励创新创业,惠及多层次人才。 朝阳区外国人出入境服务大厅揭牌当天熙熙攘攘。加拿大留学生盖瑞蒙代尔对记者说:“这次新政出台真是个大好消息,可以吸引更多的人才进入中国,希望能帮我拿到永久居住权。” 加拿大人泽切那克.提莫斯.马克成为首个在青海省获得中国绿卡的外国人,他表示:“我想继续在这工作,在这退休,我最近就是在做农民合作社的工作,也是帮助青海的农民掌握怎么做那些合作社。 ” 方便投资买屋入学 俗称“绿卡”的外国人永久居留资格,流行于西方国家,但在非移民国家的中国,持有量很有限、社会认知度不高。从2004年实施《外国人在中国永久居留审批管理办法》至今十多年,据称真正拿到“绿卡”的外国人不过万人,“中国绿卡”亦被称作“世界上最难拿的绿卡”。 持“绿卡”的外国人,拥有和中国公民在投资、购房、开办银行帐户、申请驾照及子女入学等方面同样的权利。 去年,公安部共批准1,576名外国人在中国永久居留,比上年度增长163%;然而,当年来中国工作的外国人超过90万人次,其中有相当部分的人有申请在华永居的意愿。 “中国绿卡”申请通道分为全国普适通道和重点发展区域先行试点通道。近年中国永久居留政策不断松绑,今年3月,公安部放宽天津等8个自贸区、京津冀等9个创新改革示范区的外籍高端人才申请“中国绿卡”条件。

多伦多兴起速配约会 陌生人合伙买屋抗高房价

■逾20人参加周四的“物业速配约会”,大会安排问题清单方便参加者互相发问。 ■每次3分钟约会后有钟声响起,参加者需换位进行下一轮约会。 ■有加国夫妇(一楼)与他的姊妹一家三口(二楼)共两个家庭一起合资购买房屋。资料图片 综合报道   多伦多房价高企,在置业愈来愈难的环境下,近期衍生出新兴“物业速配约会”,约克维尔区(Yorkville)约廿多名准业主上周四(4日)进行会面,让志趣相投的陌生买家见面倾谈,为未来共同购置物业分担费用铺路。 物业速配约会由姬拿(Lesli Gaynor)与律师、按揭经纪及金融专家向参加者简短介绍开始,继而进入“速配约会”环节,准买家获分配到二人桌子对坐倾谈,大会预先为参加者准备了开场问题清单,让参加者可以互相了解对方的物业共享需要。当每次3分钟约会结束后便会有钟声响起,参加者需换位进行下一轮约会。 经过三轮约会环节后是轻食时间,参加者可以自由与在场人士交流置业意向。现年35岁任职市场经理的Matt Michels,在速配后了解到自己若成为物业共享业主后,会乐意与他人共享庭院及洗衣间,不过他需要有自己的厨房:“我想如果可以拥有一个有共享邻舍的家应该会很有趣,他们可以不时替我遛狗,我又可以偶尔帮忙看顾小孩。” 物业速配约会公司GoCo创办人姬拿本业为物业经纪,她留意到时下年轻人经济能力难以置业的问题,同时亦注意到长者因喜欢独立生活却变成孤独独居的情况,因此她成立GoCo并希望公司成为促成“物业共享”的枢纽。 软件产品经理Nadia Abuseif半年前离婚,物业均分所得的50万元不足以让她在市内独自购入住宅,但她对分契大厦单位又不感兴趣,“物业共享”概念似乎是她的出路之一。 皮尔区卡里冬资深物业经纪Dorothy Mazeau认为,近年住宅共享概念愈来愈受注目,除了反映财政现实之外,亦同时透视出大众在这当中寻求人与人之间的连系:“人们需要社群,大家寻求的就是社群,财政情况只是这现象的催化剂而已。” 有本国房产律师早前接受CBC访问时表示,共同买屋之前,可以签署具法律约束力的文件,称为《共同所有权或共同租赁协议》,包括每人在房产中拥有比例、如何使用房屋计划、维修事项及退出办法,一旦关系破裂或有人违反协议的话应怎么解决。   818分租客恐被迫迁   另外,多市柏克岱尔区(Parkdale)土地房屋关注组织柏克岱尔邻舍信托(Parkdale Neighbourhood Land Trust)的报告指,近年房市炽热,区内60个分租屋、单身人士住房、社区非牟利住房及潜在分租屋物业或有机会被出售,再改建成高价住宅,这意味818名在上述物业居住的人士或会面临无家可归的威胁。报告指,现时在区内上述物业共198个,居住人数多达2,751人。柏克岱尔邻舍信托为保卫分租屋,将提出缓解或停止迫迁现有住客的10年计划,当中包括由非牟利组织收购并营运分租屋、市政府增建廉住房及推出支持发展的政策。 组织正研究与社区机构柏克岱尔活动娱乐中心(PARC)合购17座分租屋的可行性;建议将于下周五提交市政府。在柏克岱尔居住分租屋的斯佳(Lynne Sky)对多达60个物业或会被拆的情况表示不满,他认为即使市政府明日承诺会拆走物业再兴建新物业取代,亦需要多年才能让人入住。 资料及相片来源:星报

首季7770国人成为永久居民 香港移民更暴增123%

今年首季有7,770名中国移民登陆加拿大。资料图片本报记者张文慈 联邦移民部最新数据显示,今年第一季有7,770名中国移民以永久居民身份登陆加拿大,比2016年同期上升85%,成为第三大来源国。另外,香港与台湾的移民登陆人数,也分别增加123%与100%。最新数据显示,今年首季有7,770名中国公民以永久居民身份登陆加拿大,比2016年同期的4,195人,大幅上升85%。不过,中国的人数还是少于印度与菲律宾的人数。今年首个季度,有11,095名印度公民与10,640名菲律宾公民成为加国永久居民。另外,今年首季,有290名香港新移民首次登陆加拿大,比去年同期的130人大幅上升123%;台湾移民则有220名登陆加拿大,比去年同期的110名增一倍。温哥华香港协进会前会长姚永安周五接受《星岛日报》访问时声称,他认为今年第一季有更多香港人选择移加,相信是多个因素造成,包括前年发生雨伞运动后,不少人对香港特首梁振英管治失望,加上近年中国对港压力加大,特首选举制度不公令民主倒退等。大温移民律师李克伦(Richard Kurland)则称,由于特快入境(EE)移民计划最近修改,为有父母或兄姐在加的申请人加分,这对不少印度或菲律宾公民申请人十分有利,因为毕竟他们多来自大家庭;相反地,中国过去实施一胎化,不少国际学生都是独身子女,而且父母多在中国,这对中国申请人就十分不利。李克伦表示,估计在EE移民申请不利下,未来中国或被巴基斯坦及韩国等国家赶上,甚至可能被挤出前5大移民来源国之外。李克伦说,EE移民计划相差几分,就相差很大。中国移民申请人本来英语就居弱势,如今再因父母或兄姐不住在加拿大,更可能令分数落后。