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2022年08月17日 星期三 03:58:05
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Tag: 卑诗

这个城市准备取消皇家骑警?逾千市民签名挽留

资料图片 星岛日报综合报道 在短短一天多之内,要求保留卑诗省素里皇家骑警的网上签名运动,已收集到超过1,000个市民签名,超过其原定目标,现正向着1,500个目标进发。 在日前新一届素里市长及市议员宣誓就任后举行的首次会议上,一致通过动议,以市警代替市内的皇家骑警。对此,有市民W&B Mulligan & Asher于上周五(11月9日)展开签名运动,要求本省公共安全及法务厅长范和富(Mike Farnworth),不要支持素里现任市长及市议会中止皇家骑警在该市提供警务服务的合约。 该封签名请愿信表示,身为素里市民,相信皇家骑警努力打击帮派活动,并会继续这样做。 请愿信又称,若以为一支不同的警队有能力阻止帮派暴力是天真的,并把责任归咎于皇家骑警就像视而不见。而且,相对于素里人口,负责素里治安的骑警人手不足,尽管如此,骑警仍然做得很好。此外,在财政上,素里要成立一支市警是难以负担的,也是不负责任的,因为素里有其他要解决的问题。 上周五,在请愿运动发起的同一天,素里纽顿区发生致命枪击案。 案发后数小时,素里市长麦卡勒姆(Doug McCallum)指出,这最新一宗致命枪击案,进一步强调了素里市需要拥有本身的市警。 卑诗皇家骑警副总监卡尔(Brenda Butterworth-Carr)回应道,麦卡勒姆的言论有可能破坏公众对警务的信任和信心。 该签名运动开始后不久,便收集到200个签名。 到星期日下午,已收集到700个签名,而截至星期日晚上大约9时,收集到的签名已经达到1,060个,超过了1,000个签名的初步目标,组织机构现在希望能达到1,500个。

寒冬将至 阿拉斯加秃鹰飞到加国这里栖息 打破数量记录

■■鸟类专家估计,菲沙河谷的秃鹰数量将激增。沙瑟摄 星岛日报综合报道 有鸟类研究专家称,随着冬季到来,将有成千上万的秃鹰(bald-eagle)从美国阿拉斯加飞到卑诗省菲沙河谷,令本地秃鹰数量激增。 据CTV报道,生物学家汉考克(David Hancock)研究凶猛鸟类超过60年。他表示,卑诗省南部是世界雪鸟之都,每年冬天有近3.5万只饥饿的秃鹰从阿拉斯加南下到菲沙河谷,以产卵的三文鱼为食物,大部分秃鹰会到内陆小镇阿加西斯(Agassiz)附近的夏里逊河(Harrison River)一带栖息。 大温哥华可望见到鹰 拍摄卑诗省鹰类图片十年之久的摄影师沙瑟(Christian Sasse)表示,秃鹰到来的时候,整个平原都遍布著老鹰,景象非常壮观,令人难以置信。他认为今秋降雨量适合,不多不少,或令抵菲沙河谷的秃鹰数量打破纪录。 大温亦有机会看到秃鹰的身影,多数在三角洲市,或温市基斯兰奴(Kitsilano)及史丹利公园等地区。

1400虹鳟三文鱼洄游加国卑诗产卵 场面相当震撼

■■洄游的红三文鱼。Reuters/Andy Clark 资料来源:加拿大国际广播电台(RCI)   在加拿大卑诗省,尽管人们担心红鳟三文鱼(Sockeye Salmon)的数量越来越少,但今年红鳟三文鱼的大批“回归”令人感到相当震惊。 在卑诗省甘碌(Kamloops)东北的阿当斯河(Adams River)沿岸,可以看到成千条红鳟三文鱼聚在一起,它们游来游去,时而跳出水面。Nobi Fujita是一位日本游客,他一直在兴奋地不停地拍照。他说,红鳟三文鱼真是要一直“战斗”到生命的最后一分钟。 这些红鳟三文鱼,要从海上游大约450公里,途径几条大河流找到自己的出生地,在产卵后死亡。阿当斯河流域一直是卑诗省三文鱼回归最多的地点之一。 今年是4年一度的高峰 每年9月下旬到10月中旬,是三文鱼洄游产卵的季节。大批鲜红色的红鳟三文鱼聚在一起,构成了相当壮观的场面。 渔业专家说,三文鱼的洄游数量每隔4年达到一个高峰,有时能有数百万条鱼挤在河床上,今年就是高峰年。加拿大渔业和海洋部表示,今年到目前为止已有超过1,050万条红鳟三文鱼回到卑诗省的河流产卵。该组织更预测,今年总共将有1,400万条红鳟三文鱼返回菲沙河(Fraser River)。 科学家们今夏曾警告说,过去3年来,卑诗沿海及河流水温升高,导致红鳟三文鱼的数量不断减少。2017年秋季,加拿大濒临灭绝野生动物联邦委员会发现,在菲沙河流域,8个红鲑种群正在减少,委员会认为红鳟三文鱼应该受到濒危物种立法的法律保护。 泰勒(Greg Taylor)是卑诗河流流域三文鱼观察协会(Watershed Watch Salmon Society)成员。他说,水温升高、水域污染和人类捕鱼活动,都对红鳟三文鱼的生存造成影响,应该对捕鱼有更多的限制。 卑诗省府的野生三文鱼咨询委员会上周发布报告,确定了三文鱼在卑诗省生态系统和经济中的重要作用。该委员会提出14条建议,涉及如何保证野生三文鱼的健康、栖息地、管理及可持续性。

为楼市降温出新招 加国这个省开征房屋投机税和空置税

■■卑诗省财政厅长詹嘉路,今年2月公布财政预算案时,已提出开征投机税及雇主医疗税。Global 星岛日报综合报道 卑诗省政府周二正式引入房屋投机税(speculation tax)和房屋空置税,以及配合取消医疗保险计划(MSP)保费的雇主医疗税(employer health tax,简称EHT)等多项法案。省财政厅长詹嘉路(Carole James)强调,投机税和空置税将会有助楼市降温,而医疗税则将会减轻一般省民的生活开支负担。 根据省政府周二推出的法案,投机税税率将会分为相等于物业估价的0.5%、1%及2%等三个税率。其中海外买家及所谓“太空家庭”(satellite families),则要缴付最高的2%税率。 詹嘉路重申,冀望藉开征新税,改善本省的房屋可负担程度,这也是作为一个省政府应有的责任。 部分情况可获豁免 卑诗房地产协会和城市发展研究所,均欢迎引入投机税时所提供的豁免。其中房地产协会指,病患者、离婚、分居、物业正在发展或翻新,以及业主立案法团禁止把单位出租的情况下,均可获豁免缴交投机税。 不过,反对党自由党党领韦勤信(Andrew Wilkinson)批评,投机税不单无助缓解住房危机,更会扼杀建筑业工作机会,以及打击投资者信心。另一方面,卑诗省政府周二推出EHT法案,以弥补由于取消MSP保费所带来的库房收入损失。 根据今年2月公布的省财政预算案指出,省府将于2019年1月起向本省雇主征收EHT,每年雇员全体工资超过50万元的雇主,将要缴付相等于员工薪酬1.95%的税款,而全年员工薪资总额少于50万元的小企业则获豁免。

加国这里业主开会只说普通话遭投诉 类似争端将越来越多

网上图片 星岛日报综合报道 卑诗省列治文一个城市屋苑的部分业主在大约3年前,向卑诗人权审裁处投诉,指当时的分契法团在不提供翻译的情况下,以普通话开会,有歧视不讲普通话的业主之嫌。现在双方在卑诗人权审裁处审理前达成和解。 在2015年12月,列治文城市屋苑Wellington Court原业主卡古特(Andreas Kargut),与另外8个来自不同种族和语言背景的业主声称,当时该分契法团以普通话开会,又不提供翻译,有歧视之嫌。此事当时成为全国新闻。 该分契法团当时曾解释,成员主要讲普通话,部分更不懂说英语。 分契法团语言争拗或将更频繁 卑诗人权审裁处原定在周一审理此宗投诉,不过在开审前11小时,分契法团与投诉人达成和解,双方签署了不披露协议和不贬低协议。 之前曾形容“加拿大的英语将来”受到威胁的卡古特表示,双方已解决所有悬而未决的问题。双方不会透露和解的细节。 现时,卑诗省没有官方语言法,而分契物业法也没有语言规定,因此卑诗省的住宅分契法团会议,能继续以分契法团选择的任何语言进行。 根据Glacier Media以《资讯自由及私隐法》提出的要求,省政府未有就分契物业法作出修改,也未有考虑设立官方语言法。 卡古特曾称,他相信大温的分契法团的语言争拗会变得更加频繁。 卡古特续道,他无法透露在卑诗人权审裁处开审前达成和解的背后动力是什么。但是他在一个众筹网站上写道,如果案件继续下去,除了他及其团队已经花费的6万元法律费之外,他还要花费大约5万元。他又称,还未计此案可能被提出上诉。

大麻将成重要税收来源 卑诗各市选候选人纷纷表态支持

■■加拿大将于本月17日休闲大麻合法化。 资料图片 星岛日报综合报道 卑诗省全省市选定于10月20日举行,目前距离投票日不足两周,最近有更多列治文市长与市议员候选人表态,支持容许在该市开设大麻零售店。 据列市区报《列治文新闻》(Richmond News)报道,律师出身、现正角逐列市市议员的塔诺(Jason Tarnow),成为第一位表态赞成,容许在列市合法零售大麻的候选人。 不想错失征税机会 塔诺称,大麻是未来重要的税收来源,他不想列市错失向合法大麻征税的机会。 此外,列市市长候选人阪田(Roy Sakata)也表示,支持以类似卑诗省营酒铺方式,由政府营运的休闲大麻商店。不过,他说,不赞成休闲大麻在本月17日合法化后,立即容许私营大麻商店,而是至少等两年。 其他已表明支持大麻商店在列市立足的市议会候选人,包括Andy Chiang、Kelly Greene、Andy Hobbs、John Roston、Judie Schneider、Niti Sharma、Kerry Starchuk、Jack Trovato、Henry Yao,以及Zhe Zhang。 在现任列市市议员当中,只有卢仙泳赞成休闲大麻店。

加国史上最大私人投资 北卑诗天然气计划高达400亿

■■有报道指,该计划已获5个财团落实进行。CTV 星岛日报综合报道 有报道称,卑诗省北岸城镇基蒂马特(Kitimat)的加拿大液化天然气计划(LNG Canada),已获5个财团落实,预料会于周一正式宣布。总值高达400亿元的计划,会在基蒂马特创职300至500份工职。对此,基蒂马特市长格穆思(Philip Germuth)表示十分高兴,形容这是大好的消息,也是加国史上最大的私人投资,又指该计划所创造的职位,足以弥补近年来在该港口城镇所流失的许多工作岗位。 5间参与该计划的公司分别是荷兰皇家壳牌石油公司(Royal Dutch Shell)、马来西亚国家石油公司(Petroliam Nasional Bhd)、三菱公司(Mitsubishi Corp.)、中国石油天然气股份有限公司(PetroChina)及韩国天然气(Kogas) 。其中皇家壳牌是该计划的最大投资者。 离亚洲最近LNG港口 加拿大液化天然气计划对外关系主管皮尔斯(Susannah Pierce)表示,该计划的设施共分两个阶段,首阶段料需5至7年才能建成。 基蒂马特出口码头将是距离亚洲市场最近的北美LNG港口,运送往东京的市场大约要8天,较由美国海湾需要运输时间20天快了12天。 该计划预计最终每年出口多达2,600万吨天然气。 可创高达7,500建筑职位 有报道称,联邦政府同意免除对海外建造的钢铁厂模块的进口关税,估计这会令原先的成本增加10亿元。 不少基蒂马特居民对于该计划都十分期待,相信最多高达7,500个建筑工作职位和800个运作职位,可以改变生活和社区。 有居民表示,自己在亚省从事天然气行业25年,但是亚省经济较早前放缓,于是前来基蒂马特寻找工作机会,可是一直失业,而LNG计划为他带来希望。

继数学考试后 这个省高中英文考试也将取消 目的是啥?

■■卑诗省教育厅长范廉明表示,课程改革将会有助学生把知识应用到日常生活中。网上图片 星岛日报综合报道 卑诗省政府正在改革高中年级课程,藉以协助该省学生进一步把学习到的知识,应用到日常生活中。省府继今年较早时取消第10年级的数学科省试后,明年将取消第12年级的英文科省试。 卑诗教育厅长范廉明(Rob Fleming)表示,2016年,省政府开始改革幼稚园至第9年级的学校课程,旨在加强培育学生的个人批判思维,以及与别人的合作和沟通能力。 较早时取消10年级数学科省试 省政府正在逐步改革第10至12年级的课程,包括今年较早时取消了第10年级的数学科省试,并且以综合多个学科的计算能力评估代替。同时,学生可以选择在第10至第12年级的任何一年内参加。 教育厅指出,新计算评估测试的目的,是要协助学生进一步把知识应用到日常生活中。举例而言,试题提供了有关9个社区食水用量飙升的资料,要求学生回答12条问题,包括透过数据计算,提出减少用水量的方法。 同时,省府将于明年取消第12年级的英文科省试,并且以一个读写能力评估代替。换言之,计算和读写能力评估将会全面取代早于1984年推出的第12年级省试。 教育厅强调,两个评估测试成绩并不会影响学生在学校的分数。范廉明重申,更新课程的目标是确保无论是继续升读大学或是接受职业培训,学生所获得的知识,能够有助他们日后发展。 卑诗教师联盟(B.C. Teachers Federation)副主席莫林(Teri Mooring)指出,工会对省政府的课程改革计划表示支持,不过,教师同时关注推行时间和资源问题。她表示,很多会员都认为政府缺乏足够的支援,希望可增加非上课日,从而让他们有更多时间为新课程作准备。

加国西岸山火肆虐危险等级到极限 可能还跟一种甲虫有关

■■拉布兰克表示,几乎所有大温都市森林公园防火危险等级已达极限。受访者提供 星岛日报综合报道 上月30宗草地火警 大温危险等级达极限 本报昨日报道,卑诗省目前山火威胁非常严峻,居住在山区附近的居民,更要作出防范,切记逃生路线。为令读者更了解省府和部分城市的预防林火工作,本报走访了卑诗省公共安全厅及多个消防部门。面对严重的山火问题,卑诗省政府除颁全省紧急状态令外,也表示正密切防范大温都市森林或地区公园发生火灾,至于预防及避难措施就由地方政府负责执行,个别城市的消防部门更须协助省府应付山火。 卑诗公共安全及法务厅范和富(Mike Farnworth)在日前记者会上回答本报提问时指出,紧急状态令是根据卑诗山火应急管理官员的建议而颁布,适用于全省,旨在确保联邦、省及地方资源在必要时都可及时调度,保护公众生命财产及基建设施安全。 范和富强调,在人口密集的都市森林或公园地区,林火预防及避难措施,由地方政府制定预防及疏散细节。 大温都会局(Metro Vancouver)公园主管拉布兰克(Marcel LaBreche)接受《星岛日报》记者访问时表示,目前几乎所有大温都市森林公园防火危险等级,都已升到极限。他说:“大温天气近来变得更干燥,当风险达到极限时,会派人增加人手巡逻,并配备消防设备。” 吁公众确保烟头或烧烤炭火熄灭 一般而言,大温火灾主要是由烧烤、营火和吸烟引起。像内陆因闪电引起山火的问题较少见。拉布兰克表示:“我们关注所有起火源头,公众应该确保灌木丛中的烟头,或烧烤的炭火确实熄灭。” 温哥华消防与拯救服务局(Vancouver Fire and Rescue Services)发言人海斯洛(Mike Heslop)表示,温市拥有13,000英亩非常炎热干燥的森林地区。史丹利公园(Stanley Park)曾发生大火,当局会对这些区域会作出高度关注。他说,7月12日,曾有烟蒂在乃街(Knight St)引起一场草地火警,对附近建筑物构成相当大的威胁。温哥华消防局上月更收到大约30次草地火警电话。 列治文市上月27日发生数十年来罕见的大型林火,火场面积达12.3公顷,所幸火警中没有伤亡报告,也没有建筑物受波及。列市消防局局长威尔金森(Tim Wilkinson)向本报表示,火势已完全扑灭,当局正采取措施,预防类似林火再次发生,并调查该宗林火的起火原因。 高贵林市消防队助理消防官比蒂(Ron Beatty)也向本报称,一般而言,住户或商家应制定逃生计划,了解附近逃生路线。社区中心或学校往往是各市重大灾难发生后的避难地点。北温区(District of North Vancouver)拥有大片森林,防火是一项全年的任务。该区消防局队长哈钦森(Brian Hutchinson)透露,消防已禁止在区内公园吸烟,并实施烧烤禁令。 另一方面,有学者估计,卑诗省今年的山火问题严重,与森林中的情况有关。 山火愈烧愈旺难控制 料山松甲虫作怪 有学者指出,卑诗山火或与森林中有大量山松甲虫(Mountain Pine Beetles)令林内土地布满和堆积坏死的木头有关,这些林木极易燃烧及蔓延,一旦游客任意丢弃烟蒂,便容易引发火灾。 卑诗大学(UBC)森林及保护学专家丹尼尔斯(Lori Daniels)接受《星岛日报》记者专访时表示,卑诗山火较多由闪电引发,也有部分因人为不慎处理火种引起。 ■■丹尼尔斯指,卑诗山火或与森林的情况有关。网上图片访者提供   她说:“容易发生林火的原因,或与森林中的大量山松甲虫引致坏死木头堆积有关,而且像森林充满干燥的树枝、原木和其他材料,一旦接触火种,可能随时引发林火或山火。” 她希望所有省民留意Fire smart Canada的防火建议,读者可自行上网https://www.firesmartcanada.ca/ 卑诗内陆山火持续 562处焚烧烟雾蔽天 卑诗省山火持续,全省紧急状态令进入第4天,现时共有562处山火,其中56处较为严重。而山火引发的烟雾,令省内多个城市空气质素极差。 位于乔治太子市(Prince...

这个小镇竖起了华工特别纪念碑,提醒勿忘历史

■■周烱华(右)在揭幕仪式上讲话,左右两侧是揭幕的华工特别纪念牌。受访者提供 星岛日报讯 卑诗内陆耶鲁小镇(Yale)华工纪念牌,周六举行揭幕及庆祝仪式。卑诗贸易省务厅长周烱华为纪念牌揭幕,并指出纪念牌证实了早年华工在包含歧视条文的法律下,生活所经受的艰难困苦。 卑诗华人代表、耶鲁小镇原住民领袖及当地居民周六聚集一堂,参加华工纪念牌揭幕仪式。周烱华在仪式上说:“早年华工为建设卑诗省作出很大贡献,却备受种族歧视,生活在艰难困苦中。纪念牌表达了对他们身处逆境而自强不息的敬意,并时刻提醒我们切勿忘记本省这段历史。” 卑诗省府2014年向华人道歉 2014年卑诗省府就早年不公平对待华人历史而正式道歉,现在该纪念牌就是省府道歉的见证,是在大量咨询民意后设计而成。 据新黄金之路协会多元文化理事周蔡小珊表示:“政府如此纪念并认可华裔加拿大人、庆祝他们的贡献,让我甚感欣慰。早年华工在卑诗辛劳谋生、坚韧不拔,辛勤创建新生活,很多人成功了。成功故事之一就是耶鲁镇具历史意义的On Lee商店,该商店已被指定为华裔加拿大人历史文化遗址。纪念牌落成及历史文化遗址的认定,肯定了华人社区在耶鲁镇历史中不可泯灭的地位。” 早年华工于19世纪中叶就来到这一地区,加入菲沙河谷的淘金热及加拿大太平洋铁路的修建。铁路完工后,有些华工留了下来,开始在当地经商,并成为当地社区的中流砥柱。 耶鲁镇纪念牌是省府为庆祝华裔加拿大人贡献的多个文化遗产项目之一,省府为此投入100万元资金,这些文化遗产项目旨在完成《华人历史不公待遇最终报告》所推荐的事项。 公众如欲进一步了解华人文化遗产项目资讯,可以浏览以下网页:http://www2.gov.bc.ca,然后搜索chineselegacy-bc。

曾是加国楼市最热地区 如今不少地产经纪兼职维持生计

■■卑诗住宅物业交易萎缩,迫使很多地产经纪兼职其他工作补贴家用。图为大温一处挂牌出售物业。资料图片 星岛日报温哥华记者李群   卑诗房地产协会(BCREA)周一公布最新统计显示,卑诗住宅房屋市场上月与去年7月比较成交萎缩23.9%,平均屋价仍维持高位仅微跌0.4%。有资深华裔地产经纪指出,大温楼市出现疲弱征兆,已有不少地产经纪兼职其他工作维持生计;另有业内人士指出,还不能下结论楼市是否已进入买家市场,目前主要是豪宅市场受冲击较大,主因是中国控制资金外流,以及卑诗省府向购买大温住宅物业的海外买家加征20%物业转让税(简称PTT)。主要代理豪宅交易的经纪已采取多种方法度过市场低潮期,包括减少广告投放以降低经营成本等。   不过,也有大温折价经纪表示生意开始兴旺,预计这次楼市调整可为他们增加35%至40%的生意。   卑诗省华人地产专业协会会长兼资深地产经纪谭清华,见惯了楼市潮起潮落及对业内人士的影响。他周一接受《星岛日报》记者采访时表示,楼市冷却的影响的确已在业内出现。 ■谭清华   经纪兼职恐影响专业质素   他举例说:“前几天我去车行打算买车,接待我的车行销售经纪十分眼熟,我们聊了一会儿对方告诉我他也是地产经纪,因为近来市场状况不好,生意难做,只能到车行另谋一份兼职补贴家用。” 谭清华表示,原本卑诗的政策是地产经纪必须是全职工作,不过数年前很多经纪向省府诉苦说楼市有周期性,如果遇到市场不景气且持续时间长,从业人员特别是新入行的经纪收入难以维持生活。省府接受业内人士要求,允许地产经纪采取兼职方式工作。因此,每当住宅楼市不振,生意清淡时,很多地产经纪就会转做商业物业、物业出租、保险代理等工作。 不过,谭清华认为地产经纪兼职,对市场会跟得不够紧贴,资讯获得不全面和及时性较差,因此对客户的服务无法保证最高质量。对经纪本人来说,未能投入全部精力,对事业长远发展也不利。 卑诗省府也在今年6月15日公布了更为严谨的房地产代理法规,例如经纪不得同时代表买卖双方、须明确说明收取的交易佣金,以及卖方经纪不得透露可能影响代理利益的客户私隐等。这些政策堵住了一些“灰色地带”,令一些靠打擦边球的经纪无法继续获利。 谭清华认为,20%PTT对海外买家影响存在但不是最大,因为很多富有的中国买家认为加价20%,较中国大城市高昂楼价来说也不贵。他说:“最让这些买家头痛的是资金运不出来,因为中国政府目前严控资金外流。我就遇到过中国买家有钱却无法汇到本地,只能损失巨额定金放弃交易。” 好区及200万元以下物业买卖活跃 大温哥华地产局前西部总裁、怡富地产(Royal Pacific Realty)高级副总裁杨兴琳认为,目前下结论楼市已进入买家市场为时过早。夏季人们较多外出度假,原本就是楼市淡季。另外目前市场情况是较好区域楼盘,以及价格在200万元以下的物业买卖仍然活跃。冷却速度较快的是豪宅市场,明显征兆是主打豪宅市场的广告少了很多,这无疑是经纪收缩经营、降低成本的做法。 杨兴琳说:“柏文预售楼盘也受到一些影响,众多买家争抢的情况已难见到,不过发展商也不会直接降价,因为这会导致之前的买家不满,也对市场转好后定价不利。他们的做法是采取变相降价措施,例如赠送买家一年的物业管理费、一年的同等按揭金额等。” 折价经纪生意 增加近四成 在8年前创办公司提供折价服务的地产经纪阿罗拉(Mayur Arora)向本报记者表示,他与团队成员目前已经开始感到忙碌,多年来的经验是楼市不景气时,他的生意可增加多至40%。 阿罗拉原是一家餐厅东主,多年前以约60万元的价格出售位于兰里的独立屋,被经纪赚走1.9万元佣金,几乎等同于他居住4年独立屋的2万元增值,他对此十分不满,但就发觉到商机,于是在2010年3月成立了自己的折价经纪公司。 据统计,卑诗现有注册地产经纪2.2万人,阿罗拉表示楼市不景气时,新入行的经纪会因客户积累不足及市场经验薄弱难以生存,很多人被迫转行。他说:“度过了创业初期的艰难,我们2015年开始生意大幅增加,目前已聘请经纪18人。楼市不好或下行时,我们的生意会增加,因为客户更希望节省佣金,我们办理的交易量会大增。” 主动告诉客人收费标准 阿罗拉指出,当人们委托出售物业时,几乎每人都关心要付多少佣金,但传统地产经纪通常不愿与客户谈论这话题,因为他们收取很高的费用。阿罗拉说:“我们的做法是主动告诉客人收费标准,更明确告知提供的服务。市场走向难以准确预估,不过通常成交大幅萎缩2至3个月后,价格会开始回调。我认为回调10%是合理的,一年后市场稳定下来后,楼价会继续走高。”

多伦多学生游卑诗 亚裔Airbnb业主拒黑人入住被除名

■■列治文一名Airbnb业主,据报拒绝黑人入住。 星岛日报综合报道 卑诗省列治文有Airbnb业主以恐怕遭人揭发非法经营为由,不准一名黑人入住。该名看来是亚裔的业主,已被Airbnb总公司除名。 来自多伦多的24岁新闻系学生云霍本(Corne Van Hoepen),与一名黑人朋友计划一起前来温哥华旅游。云霍本在网上预订一家位于列治文的Airbnb单位时,业主竟然质问他的朋友是不是黑人。 竟称“大厦不容许黑人进入” 云霍本是一名白人,从未有过任何种族歧视的经验,他将该条“问题”转告黑人朋友,该友人叫他如实回应。云霍本于是致电该名叫Grace的业主,坦白说出朋友的族裔。该业主竟称“大厦不容许黑人进入”,叫他取消预订。Grace随后解释道,由于大厦内没有黑人居住,他的朋友太“显眼”,如果邻居发现她非法经营Airbnb,将会面临罚款。 不过,大厦的物业经理向云霍本表示,该栋大厦容许短期出租,更强调大厦容许黑人进入,又说现在是2018年,绝对不会有这种歧视性的规定。云霍本表示已就事件与Airbnb总公司联络。 Airbnb发言人帕帕斯(Nick Papas)向区报《Richmond News》记者表示,公司已把相关业主除名,并称这种事情常有发生,已聘请全职的反歧视工作组成员,应对问题。 另一方面,列治文市府最近已明令禁止Airbnb等短租服务在市内营运。

开发商财困被法庭接管 原楼花买家得加价7成才能买

■■位于兰里市的梅利维尔宫柏文项目。网上图片 星岛日报综合报道 卑诗省兰里市一个柏文发展项目在2016年展开预售,期间数十个买家交付订金买入楼花,但在2017年,发展商钱德勒集团(Chandler Group of Companies)突然传出财困问题,并且被法庭下令接管旗下发展项目。而之前的楼花合约被取消并退还订金,虽然原先的买家可以优先重新购买相关的柏文单位,但新售价上升逾七成。据了解,兰里警方现正就事件展开全面调查。 部分单位重复“预售”4次 据CTV电视台报道,一度可能成为“烂尾楼”的柏文发展项目,是位于兰里纪念医院附近的梅利维尔宫(Murrayville House),原计划推出92个低层柏文单位,并于2016年展开预售。但该项目在2017年被法庭下令由破产管理人接管,用作发展商抵债资产。据破产管理人调查显示,梅利维尔宫部分预售单位被重复“预售”多达4次。 今年较早时,卑诗最高法院裁定,梅利维尔宫项目所有预售合约须取消并退还订金,而所有单位则重新推出市场发售,但原先的楼花买家享有优先认购权。 其中一位楼花买家詹森(Karen Janzen)表示,尽管她获退还订金,但至今仍然“无家可归”,因为新售价比原价上升71%,她只能放弃认购权。 另一位楼花买家基连(Nolan Killeen)也表示,还不到一年,新售价就比原价增加10万元,令他无法接受。 地产事务律师帕兹德(Kenneth Pazder)认为,许多楼花买家并不清楚,他们所签的买卖合约内文,例如,单位装璜、落成日期、入伙日期等,均由发展商决定。 帕兹德指出,发展商甚至有权取消整个发展项目,因此他建议有意购买楼花的投资者,咨询法律意见。此外,他提醒投资者,即使已签订合约,但他们在签字一个星期内,如果觉得有任何问题,仍然可以无条件取消合约。

严打利用赌场洗黑钱 卑诗拟祭出充公财产这招

■不法分子被指利用卑诗省的赌场来洗钱。资料图片 星岛日报综合报道 不法份子利用卑诗省的赌场来清洗黑钱的问题,近来备受关注。卑诗省律政厅长尹大卫(David Eby)将于周三在温哥华,公布由前皇家骑警副总监杰曼(Peter German)所提交的报告。尹大卫承认,省府有意透过犯罪收益法例,充公不法分子利用被漂白的金钱来购买的房屋、豪华汽车及其他贵价物品。 该份报告长达250页,尹大卫称,担任反黑钱专家的杰曼会在报告里,揭露大量洗黑钱的证据,并提出45项建议。 ■尹大卫将于周三公布该份报告。资料图片   充公财产最具成效 尹大卫表示,目前有两项与此相关的执法调查正在进行,因此省民要明白,为何省府必须小心地发表该份报告。 他证实,在涉及本国以外的洗黑钱罪犯,充公财产是一个选择,例如有人触犯法例,把犯罪得益投资在房地产上,那么民事充公是其中一种可用的工具。 卑诗省西门菲沙大学(SFU)犯罪学家戈登(Rob Gordon)认为,相对刑事起诉及定罪,充公被指为犯罪所得的财产较为容易。 暂时不知道假如有赌场工作人员或其他人因为对洗黑钱视而不见,会否被起诉。 不过,尹大卫承认,要追查哪些可能已经逃离加拿大的涉嫌洗黑钱者,卑诗省需要联邦政府的支持。 尹大卫补充道,涉及其他国家和其他司法管辖区,乃联邦政府的责任。

加拿大的这座火山极不稳定!睡梦中动一下就造成历史性灾难

■■气候暖化可能会扰乱火山稳定性。网上图片   星岛日报综合报道  资料来源:加拿大国际广播电台 (RCI) 正在喷吐熔岩的基拉韦火山远在夏威夷群岛,从电视画面上看来是非常壮观。但如果它就矗立在我们家门口,相信届时带来的感觉就不仅仅是惊艳了。而在卑诗省就有一座极不稳定的火山,有关部门为此正绘制“风险地图”,以便一旦发生事故时,可以更有效救援。 位于大温西北160公里的米格火山(Mount Meager)是加拿大科学家密切注意的加拿大火山之一。2010年,这座火山在睡梦中动了一动,造成了加拿大历史上最严重的山体滑坡。 岩壁受损易生泥石流 西门菲沙大学自然灾害研究中心负责人威廉琼斯(Glyn Williams-Jones)表示,米格火山的大部分山体是被岩石和冰川箍住的,近年来由于气候变暖,冰川在慢慢融化,水不断渗进岩石,开始造成岩壁受损。火山的稳定性因此受到影响。 他又说,米格火山在可预见的将来虽然不会爆发,但是它的不稳定性应该受到关注,尤其它的西北坡。卫星在这一带观测到3亿立方米的移动岩石。 威廉琼斯说,幸运的是,加拿大的火山离人口密集地区相对来说比较远。 他所在的研究中心目前正在和周边市政当局及卑诗省紧急救援部门合作,绘制“风险地图”,以预测一旦发生山体滑坡时泥石流的走向和可能受灾的地区。2010年的卑诗省北部特大山体滑坡,造成5,300万立方米的泥石流,创加拿大历史最高纪录。

温度升高卑诗洪水威胁严峻 2800居民暂离家园

■■大福克斯市凯特尔河水位,周四晚已超过1948年记录约60公分。CBC   卑诗河流预估中心周五指出,内陆过去3周气温比平均高出大约5度,部分河流水位达到1948年以来新高。预计下周出现的高温,恐令积雪加速融化,洪水威胁更严峻。全省已发出31项疏散令,近两千住宅受影响,约2,800个居民被迫暂时离开家园。   卑诗河流预估中心主管坎贝尔(David Campbell)在电话会议上表示,内陆地区下周将迎接一道高气压,令区内出现高温,相信山上积雪会加速融化,增加水浸风险。内陆洪水正沿各支流进入菲沙河,大温地区未来几日,也将见到河流水位显著上升。   下周天气续炎热 河流水位更早上升 坎贝尔说:“下周末,我们会受到炎热天气影响,比以往更早地推动河水水位上升。”这意味着凯特尔河(Kettle River)、西凯特尔河(West Kettle River)、格兰比河(Granby River)等3条河流的水位,将高于70年前毁灭性洪水的水平。   卑诗紧急救援中心(Emergency Management BC)营运总监达菲(Chris Duffy)表示,全省已发出31项疏散令,影响1,993个住宅,930个居民也收到疏散戒备。 达菲表示,23个社区紧急状态已生效,并且从沙省引入填装沙袋机器,同时部署消防队员协助在各个社区进行堆沙包活动。   卑诗内陆大福克斯市(Grand Forks)部份地区被洪水淹没,也失去电力供应。库特尼-界限区(Kootenay-Boundary)地区管理局已发出疏散令,呼吁受水浸影响的居民尽快疏散,前往安全地方暂避。内陆奥素尤斯(Osoyoos)也进入紧急状态。   另一方面,卑诗省长贺谨周五发出声明指,水灾季节才刚开始,省府正密切配合各地政府的工作,保障社区,并会持续提供协助。   贺谨表示,省府首要工作是协助受影响社区,确保所有人安全,本省已向内陆卡里埔(Cariboo)及汤普森─尼科拉区域局(Thompson Nicola)的灾民,提供灾难财政援助,另启动地区应变中心,令居民可以及时获得最新情况的资讯,并为疏散居民设立紧急支援和住宿服务,以及运送减轻水浸影响的器材和数百万个沙包,保护居民的家园和商舖。   贺谨称,5月6日至12日为本省的紧急事故应变周,他呼吁省民为自然灾害作好准备,以及认识风险与制定应变计划。(记者张文慈) 来源:星岛日报

发现14只人脚残骸均排除谋杀 卑诗海岸各传说引发联想

■■最新的人脚是在加比奥拉岛的海滩上发现。Google Maps 星岛日报综合报道 温哥华岛那乃磨(Nanaimo)以东的加比奥拉岛(Gabriola Island)上周日(5月6日)发现1只人脚,这是卑诗省从2007年开始检获的第14只人脚,且全部都套著运动鞋,警方正在进行调查。有分析指,残肢可能与2004年的海啸与其他天灾人祸有关,也有人相信是邪教组织举行杀人仪式,或者流传与黑帮杀人有关。 皇家骑警表示,1名男子日前沿着加比奥拉岛的海滩散步,发现1只登山用的鞋,内藏折断的人脚,于是立即报警。警方接报到场,调查后并未发现其他人体残肢,断脚已带走作化验,目前仍在辨认遗体身分。 最新发现的人脚。网上图片 曾猜测是黑帮或邪教仪式死者 这并非卑诗省首次有人发现残肢,从2007年开始就有相关记录,这已是卑诗省警方11年来发现的第14只人脚。所有人脚被发现时都是穿着跑鞋,曾有揣测指是黑帮或邪教组织仪式下的死者,也有人认为是2004年南亚海啸或空难、船难的罹难者残肢。 对上一次找到一只穿跑鞋的人脚是去年12月,法医证实那只脚是属于美国华盛顿州一名79岁男子。在过往的案例中,全部人脚都没有外伤迹象,警方已排除谋杀,判断应是自杀或意外身亡,是因遗体腐烂导致双脚自然脱离身体,验尸官排除是谋杀。8只脚的身分都已确定,其中两对脚分别属于两个人,剩余的都是男人的脚。 过往几年发现的人脚全部都穿跑鞋。(网上图片) 卑诗法医服务署发言人麦克林托克(Barb McLintock)表示,有些恶作剧的人会把狗的脚骨放进鞋中,再放置于海滩。她指出,这些跑鞋都由轻量但耐用的材质所制成,可以保护脚部免于分解,又能浮动到岸边。目前,警方正与法医服务署及验尸官合作,确认最新遗体的身分。

卑诗省洪水续涨疏散居民 影响多个内陆社区

■■河流水位上涨,居民放置沙包。CTV 综合报道   卑诗省内陆在河流水流持续上升的情况下,继续受到洪水威胁,当局向更多居民发出疏散令。   汤普森─尼科拉区域局(Thompson-Nicola Regional District)星期日向玛烈特(Merritt)西北部54户居民发出疏散令,包括整个下尼科拉流动房屋公园。   紧急运作中心称,在玛烈特附近,河水溢用两岸,威胁民居,截至目前为止,该地区已有69户接到疏散令,另有数户居民亦接到疏散戒备,准备随时撤离家园。 同样情况在内陆多个地区出现,包括皮奇兰(Peachland)。在皮奇兰,当局鉴于发生山泥倾泻,在星期日宣布入紧急状态。   省长贺谨(John Horgan)上周六表示,关注到融雪速度迅速,导致内陆地区的河水水位不断上升,影响多个社区。 截至星期日早上为止,本省已有15个社区进入紧急状态,另有19个疏散令及18个疏散戒备。   河流预报中心预测,洪水在未来一个星期,将会继续威胁多个省内陆社区。