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2019年02月22日 星期五 15:17:49
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Tag: 地产经济投资

央行对加拿大房地产经济投资2019预测:负增长?

■■央行下修今年房地产经济的增长预测。 星报 加拿大央行发声明表示,加拿大房地产经济投资将在2019年出现负增长。央行去年10月估计,2019年房地产市场经济增长率为0.1%,如今向下修订为-0.1%。 央行承认,新的房屋贷款法规、利率上升、地方政府的法规限制等,都对市场造成冲击,所带来的负面影响大于预期。声明中表示,“更严格的房屋贷款规定和更高的利率综合因素,造成的影响大于先前估计。” 因为经济增长缓和,央行在1月9日的会议后决定基准利率维持在1.75%不变。 大温独立屋价去年至少挫10% 2018年,大温哥华地区的房屋销售较去年同期下降32%,创2000年以来的最低水平,比10年平均值低25%。 与一年前相比,大温哥华地区独立房屋的价格至少下降了10%,豪宅的价格出现更大幅度的下降。 据大温哥华房地产委员会报告,截至去年12月,西温哥华市独立屋的基准价格同比下降13.5%,温哥华西区的基准价格下降11.8%。 房贷机构Dominion Lending Centers首席经济学家库柏(Sherry Cooper)表示,大温地区房屋价格下降其中一因素是,卑诗省政府提高海外买家税至20%,并开征一个新税-投机空置税,温哥华市又另外增设空屋税,这些都导致大温地区房价受压。 因为需求下降,所以房屋兴建率也退烧,根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的数据显示,大温哥华的2018年新房开工率较去年同期下降11%,其中素里市降幅最大,高达27%。 综合报道
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