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2019年02月17日 星期日 00:26:03
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Tag: 地產

加拿大地产连续8季高度不稳定

加通社图加通社消息,加拿大按揭和住屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)表示,本国房地产正连续第八季度面临市场的高度不稳定。联邦政府的国营公司The Crown corporation将该危机归因于多伦多、温哥华、维多利亚及咸美顿地区房价的激增及价位过高。该公司将爱民顿、卡加利、沙斯卡通及利斋拿评为中度危机,将温尼辟、满地可及哈利法斯评为低危。CMHC表示,多伦多2018年房屋销量走势维持在较低水平,远低于房市过热的阈值。(智苏编辑)

最新数据:今年5月新屋建设投资增长6.3%至$48亿元

图片来源:加拿大统计局加拿大统计局今天公布数据:今年5月全国新屋建造的投资比去年5月增长了6.3%,达$48亿元。增长主要由多单元建筑(公寓、排屋、半独立屋)的投资带动,独立屋投资有所下降。公寓楼建造在以下8个省均有增长:魁省(+$2.252亿元),安省(+$1.145亿元)以及卑诗省(+$9320万元)。公寓楼建造的投资增长在所有新屋建造投资中占比39.7%。排屋建造投资比去年5月增长11.7%(+$5640万元),主要由安省(+$1600万元)、艾伯达(+$1530万元)和卑诗省(+$1440万元)带动。半独立屋建造的投资比去年5月增长8.8%(+$1970万元),增长最大的省份是魁省(+$870万元)和卑诗省(+$650万元)。独立屋建造投资比去年五月下降9.9%。共有9个省份投资下降,其中,下降最多的省份是安省(-$9690万元)和魁省(-$5970万元)。(智苏编辑)

最新数据:加拿大6月房屋销量达五年低点

星报资料图据加通社报道,加拿大地产协会(CREA)表示,本国今年6月房屋销量比一年前下降10.7%。这是近五年中6月销量的低点。然而,今年6月的房屋销量较5月上升了4.1%。地产协会表示,这是今年第一次实质性的月增长。6月售出房屋的全国平均价格约为$49.6万元,比一年前下降1.3%。除去大温及大多地区的其它地区市场,平均房价约为$38.9万元。(智苏编辑)

韦比、奥沙华房价下跌

星报资料图据durhamregion.com报道,根据Royal LePage房价调查和市场调查预测,包括韦比市和奥沙华在内的杜兰区房价将继续下降。杜兰区城市中,以韦比市(Whitby)今年同比下降最大,房价下跌5.5%至$662,082。奥沙华(Oshawa)房价下降4.9%至$533,888。亚积士(Ajax)房价下跌3.9%至$659,935。皮克灵(Pickering)房价下跌4%至$694,933。这项报告显示,去年,韦比市和奥沙华房价曾飙升20%。报告没有提供关于Clarington及杜兰区其它城市的数据。欲知大多地区楼市今年第二季度详情,可点击此。(智苏编辑)

地产专家:大多地区屋企价格将在下半年回升

据星报,大多地区房市从去年到今年上半年增温缓慢,但专家预测,今年下半年房市将回温至正常状态。Royal LePage的总裁Phil Soper表示,经过长达14个月的政府干预、利率上调以及新建立的按揭贷款规则,多伦多房市会有所改进。在今天举行的公司第二季度报告上,Soper说:「虽然从季度数据来看,房价没有上升,但每周数据显示确实有上升。」这意味着,多伦多地区的房市,自从去年4月实施公平住房政策后开始降温,但现已开始遵循与海外买家税实施后的温哥华房市相同的模式。海外买家税实施2年后,西海岸的独立屋市场已有回暖趋势,同样的情况未来也可能发生在多伦多。Sotheby的总裁Brad Henderson预测,今年年底,多伦多房价会上升,但销量可能继续保持平稳。Henderson说:「房价会继续有上升压力,继续供不应求。」Sotheby承认,豪宅市场的年销售量在今年上半年显萧条,价格在$100万元以上的屋企年销售量下降了49%,价格在$400万元以上的屋企年销售量下降52%。但Henderson对豪宅市场仍保持乐观。与2015年上半年相比,今年上半年价格$100万元以上的房屋销售量上升52%,而价格$400万元以上的房屋销售量已上升72%。面对众人担忧的加拿大自由贸易及关税问题,Henderson表示,使多伦多地区房屋市场保持坚挺的潜在条件仍然存在。目前为止,有关贸易的抱怨尚未造成失业。(智苏编辑)

安省地产经纪保险8月截止 表格+注册信息在这里

RECO官网截图 安省地产议会(Real Estate Council of Ontario,RECO)发布消息,安省所有地产经纪以及销售人员必须参与RECO的保险项目。保险付款截止时间是今年8月17日星期五。 项目中的错误疏漏责任险(errors and omissions insurance)为地产经纪、销售以及客户提供重要保护。该保险由RECO与保险经纪Alternative Risk Services共同推出。 包括税率在内的保险总费用为$445.00,保险期为2018~2019年。 相关人员可在8月17日前,在RECO网上注册账号购买保险:点击这里。RECO目前不接受电话付费。 保险的具体内容可参照这里。注册后,可到RECO网站下载索赔申请表。 (智苏编辑)

地产关键数据:房屋销量回升,买家回流市场

资料图加通社消息,多伦多地产局(TREB)今天公布数据:大多地区今年6月的房屋销量比去年同月增加了2.4%,比今年5月增加17.6%。与去年5月相比,今年5月的销量骤降22.2%。该数据反映,各种房屋政策的修改影响市场,使买家反应难以预测。据地产局,今年6月,大多地区共有8082户房屋转手,平均售价比去年增长2%,达$807,871。独立屋销售量最高,大多地区共有3589栋售出,均价为$1,033,574。共管公寓(Condo)在本月共售出2234户,均价$561,097。地产局局长Garry Bhaura说,从上市列表来看,市场情况似乎正在紧缩,但自从去年销售下跌后,买家已开始向市场回流。TREB的市场分析经理Jason Mercer说,预计明年房屋销售将继续上涨。(智苏编辑)

这家地产公司破产了!买家职员经纪 有疑问找谁?

星报图据星报,多伦多在线地产公司TheRedPin.com已关闭,现已进入破产管理阶段。安省地产议会(Real Estate Council of Ontario,RECO)日前发布警讯,说位于多伦多5 Church Street的这家地产公司已关闭破产,议会正依照《不动产和商业经纪人法》(REBBA,Real Estate and Business Brokers Act, 2002)规定监控破产情况。如果买家和卖家担心交易能否按时完成,可与地产代表或律师交流。同时,安省地产议会(RECO)也将协助处理相关问题:买家、卖家:关于押金,请联系RECO保险部门insurance@reco.on.ca416-207-4800TheRedPin.com员工:工资相关疑问,请联系破产管理者Jessie HueMNP Ltd.Jessie.hue@mnp.ca416-515-5006TheRedPin.com员工:关于将登记房产转手给新经纪公司的程序问题,请联系RECO客户服务部门电话: (416) 207-4800免费电话: 1-800-245-6810Email: registration@reco.on.ca经纪人、销售人员:关于佣金保护和索赔过程的疑问,请联系法律公司ClaimsPro LP免费电话: 1-877-740-1913传真: 1-866-735-1033Email: claims@reco-claims.ca(智苏编辑)

地产咨询:海外买家倾心于大城市外的度假景区房产

资料图加拿大统计局消息,在温哥华、多伦多之类的大城市外,虽然海外买家所占比例较低,但这里的度假景区和娱乐区的房产似乎格外吸引海外买家。在卑诗省,Whistler房产总数约12,000,其中海外业主就占了15.5%。虽然社区较小,但在类似Fernie(6.6%)和Revelstoke(5.2%)的山区景点,海外业主比例却比省平均值还高。其它景区,例如南海湾群岛、盐泉岛和阳光海岸,海外业主比例均为5~7%。在安省,马斯科卡(Muskoka)湖群共有房产总数约13,000,其中海外业主占据6%。Lake of Bays仅有房产7000有余,但海外业主占据其中5%,乔治湾则高于4%。近美国纽约的千岛湖、丽都湖镇,海外业主比例为6.5~12.3%。近密歇根的休伦湖岸以及近明尼苏达的Lake of Woods,海外业主比例分别飙至14%和47.7%。(智苏编辑)

关键数据:卑诗7.1%柏文业主是海外买家,安省5%

资料图加拿大统计局最新消息,卑诗省7.1%的柏文业主是海外买家,2.3%独立屋业主为海外买家;安省的海外买家比例略低,柏文业主中有5%是海外买家,1.6%独立屋业主为海外买家。据统计,温哥华市区20座住宅中有1座为海外业主所有。多伦多市中心海外业主所占的百分比较温哥华略低,为3.9%。多伦多和温哥华市区外,海外业主尚未如此普遍。(智苏编辑)
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