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2019年01月19日 星期六 04:07:00
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Tag: 温哥华房价

经济学家:多温房价5年最多下跌40%

本报记者 多伦多及温哥华房市趋势继续受到关注。有经济学家估计,两地房屋市场可能出现大幅调整,或会损害加拿大的国内生产总值,影响经济增长,并拖低楼房价格多达四成。 经济研究顾问中心“资本经济”(Capital Economics)分析师马丹尼(David Madani)周一向商业新闻网络(Business News Network)表示,他认为加国房屋市场在5年里会调整20至40%。 过去数年,温哥华和多伦多房市炽热,有专家早已发出警告,指两市楼房价格可能出现调整,以上周为例,经济合作和发展组织(The Organization for Economic Co-operation and Development)发表报告,呼吁加拿大联邦政府采取新措施,减少多伦多和温哥华房价和房贷负债水平过高带来的风险,该组织又声称房市回落,尤其是多伦多和温哥华房市价格回落的可能,可能威胁到加国金融稳定。 马丹尼指出,尽管大温上月房屋销售量较4月时上升22.8%,这也许是一个“假象”,因上月销量比去年同期减少,而且销售量与新屋挂牌量的比率正在下跌,显示价格正在下滑。他又声称温哥华房屋市场仍然被高估,怀疑近月房屋销量上升能否长期持续。 至于多伦多,房屋市场出现冷却较为明显,上月房屋销量比去年同期下跌20.3%,其中独立屋销量减少26.3%,柏文销量下跌6.4%。

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