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2019年01月23日 星期三 14:25:31
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湖边别墅成50岁以上人士抢购新目标

安省中部乡郊度假别墅,最近成为50岁以上人士抢购的新目标。星报资料图片 综合报道 多伦多房地产市场的炽热红火,有蔓延至乡郊地区趋势。位于安省中部度假胜地蜜月湖(Muskoka)和哈里伯顿(Halliburton)的别墅式物业,最近却成为50岁以上人士抢购的新目标。数据显示,湖边的别墅式物业销量今年以来按年升5.1%,而4月成交价总额则升至1.181亿元,较去年同期上升51.4%。 代表蜜月湖、哈里伯顿和奥罗拉(Orillia)680名房地产经纪人的组织「湖区房地产经纪人协会」(Lakelands Association of Realtors)主席泰勒(Mike Taylor)表示,近期有一群「50后」纷纷将资产套现,然后迁往北上退休或选择远程工作(telecommute),他们当中很多都在大多区拥有公寓单位,或者每年底都会南下过冬,「物业在最近几个月都很快售出,放盘至卖出的时间短得前所未见,是与区内供应紧张和市场高度密集有关」。 根据协会的最新数据显示,湖边别墅式物业今年4月的成交总额为1.181亿元,较去年同期上升51%,而4月的价格中位数为48.5万元,较去年同期上升30.4%。泰勒认为,随5月底放盘旺季来临,可能会有更多业主将湖边别墅推出市场。 蜜月湖地产经纪尼科尔斯(Hugh Nichols)说,10年前民众只会买别墅来度假,现在却会用来长住。他指很少遇到40岁以下的准买家,上周只有7个湖边别墅标价50万元以下,最便宜的只需17.9万元,不过位处一条窄河弯位旁边。在蜜月湖、约瑟夫(Joseph)和卢梭(Rosseau)三大湖区有51个放售别墅的平均价达300万元。 别墅式物业的私隐度愈高,例如湖边前有200呎空间,叫价便可以愈高;别墅内有度身订造的装修,例如有20个座位的电影院及落地玻璃等,叫价可达1,000万元以上。克拉克表示,具特色装修的别墅都很受欢迎,而三大湖边地区的供应已愈来愈少。 资料来源:星报

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