选城市 : 多伦多 | 温哥华
2019年01月21日 星期一 00:21:18
dushi_city_toronto
dushi_city_vancouver
dushi_top_nav_01
dushi_top_nav_02
dushi_top_nav_03
dushi_top_nav_04
dushi_top_nav_22
dushi_top_nav_05
dushi_top_nav_07
dushi_top_nav_08
Home Tags 漏水

Tag: 漏水

屋顶漏水,淹了卧室,买主要让验屋师赔?

验屋公司网站截图多数地产经纪建议,买主在买房之前应该请验屋师对房屋可能存在的问题进行检验,但验屋也存在侷限,如果验屋师无法准确预估房屋风险,可能会给买主造成经济损失。据CTV报道,Oshawa的一对夫妻在去年10月买了房,但家具还没搬完,主卧室的屋顶就漏水了。在验屋时,买家Jordan Sutherland曾对主卧的屋顶提出质疑,但验屋师说不会有问题。屋顶漏水后,Sutherland试图找房屋保险公司支付理赔,但保险公司称屋顶漏水具有明显的预先存在条件,因此理赔被拒。Sutherland告诉CTV记者,6个月后的今天,屋顶仍在漏水,由于验屋师曾明确表示屋顶不会有问题,他认为验屋师理应承担一部分修复费用。该房屋的验屋服务由Pillar To Post Home Inspectors公司提供,对于买主提出的「验屋时,如验屋师未能检测出重要风险,造成日后损失,该怎么办?」这一疑问,公司代言人Charles Furlough给予的回答是:「验屋师同意联系他的职业责任保险经纪人⋯可能存在沟通失误。」在CTV介入后,Furlough又说:「我们已立即联系了保险代理。在接下来的几天中,保险代理已向买主提出了一个公平的方案,买主已经同意了。」在接下来的采访中,Sutherland也已确认收到了一笔补偿资金。(智苏编辑)

出国5个月空房用掉200余吨水 元凶是空气?

网上图片 近日,家住红石路的吴女士很烦恼,她家的房子在无人居住的情况下,5个月内竟用掉了200余吨水,共计800余元,这究竟是怎么一回事? 吴女士在去年11月底前往国外与亲人团聚,今年4月底刚回国。到家之后她发现信箱里有2张水费账单,其中第一张还写有“上期欠款189元未收到”。这让吴女士丈二和尚摸不着头脑,明明自己这5个月都在国外,住所无人使用,并且电费、宽带费都是最低金额(包月费、保留话费费用),为何会收到这几张莫名其妙的水费账单? 新闻视频截图 吴女士:“这么多的水费接近800块。而且在我和她投诉的时候3月12号到4月22号又产生了84吨水,我着急,接下来该怎么办?” 新闻视频截图 吴女士首先考虑到了家里内漏的问题,便在第一时间请来了物业维修人员检测,物业维修人员检查吴女士家的马桶水箱后发现,水箱内布满了水垢,黑漆漆一片,显然已是长久无人使用了。 物业维修人员:“内漏不可能的,如果管子里漏水,这个地上不得了了。马桶的水箱里面积水积了很长时间不用了,里面都是黑的不大可能漏水的。” 新闻视频截图 随后,吴女士拨打电话求助于自来水公司,而自来水公司上门检测水表后,也并未发现任何问题。这让事件扑朔迷离了起来,种种证据都指向这5个月家里并没有人居住,那么这些足够供这家人用上一年多的200多吨水,是“蒸发”了吗? 新闻视频截图 吴女士再次反映问题后,自来水公司积极配合吴女士找出问题的原因,经过一系列的排查,终于发现罪魁祸首是水管内的空气。据介绍,这种情况在高层住户身上常发生,高层用户是二次加压供水,当吴女士将阀门关闭,停止用水后,别户人家用水时产生的空气就被排进了吴女士家的管道中,这就出现了水表自转的情况,也就导致了“高额水费”的产生。 新闻视频截图 新闻视频截图 随后,工作人员为吴女士在水表旁安装了一个止回阀解决了问题,并且承担大部分损失,吴女士也对处理结果表示满意,长期外出再也不用担心水表自转了。 提醒各位市民,如果发现有水表自转的情况,一定要及时联系自来水公司,以免造成不必要的损失。  来源:看看新闻  

多市房主收到高达4000元水费账单!小心你家也漏水!

星岛资料图根据CBC消息,多伦多一处民宅近日发现自家的水费账单已高达4,000加元,这座房子的房主与多伦多市府产生了纠纷。Christine和母亲Jackie的房屋账单从2017年7月的正常金额444元增至11月的3,132.55元,到目前已经超过4,000元。她们认为水费这样高是由于市府计算时出现错误。但市府却认为并没有出现错误。后来,他们发现地下室的马桶出现漏水,市政府工作人员经常称这类泄漏为“无声泄漏”,因为你可能根本看不到水溢出到地板上,但可以很容易地将账单增加大量金额,甚至可以达到10,000元。Christine表示,自己的房子已经不是第一次遇到这种事情,在2014年她们就已经支付了3,952元的账单,当时市府告诉她们马桶太过陈旧,需要更换。没想到今年又遇到这种事情。Christine认为当账单出现如此剧烈的变化时,市府应该对房主进行通知。市府工作人员表示,每年大约有1000个客户面临类似的泄露问题,房主很可能在不知情的情况下流失大量的水。(Grace编译)

天花板漏水怎么办?业主应循家居保险索赔

■大温物业管理公司负责人梁雄杰。受访者提供 本报记者庄昕 居住在共管物业(Strata)的屋主,遇到楼层单位之间漏水问题,该如何处理?大温资深物业管理经理以及保险业者认为,业主立案法团没有法律责任去维修一个分契单位内的问题,除非是立案法团的疏忽或是公共维修工程所造成;相关漏水单位业主,应向各自保险公司索赔,并由保险公司裁定责任归属。 大温物业管理公司负责人梁雄杰星期日接受《星岛日报》访问时表示,遇到楼上单位漏水到楼下单位的时候,一般做法是要到楼上的单位查看漏水的原因,这些原因可包括浴缸满溢、淋浴间水漏在地台上、马桶胶圈老化流水,以及浴缸边漏水等。发生这类情况,基本上业主立案法团无关:“一般来说,业主立案法团没有法律责任去维修一个分契单位内的问题,除非是法团的疏忽或法团需在分契单位内打开墙身或天花板而进行维修所造成。” 他说,相关漏水单位业主,应循各自购买的家居保险索赔,共管物业的保险只是限于大楼的公众地方、公众设施,以及《分契物业法》内列明的业主立案法团需为大厦分契单位购置发展商所建装之物品,如墙身及地台覆蓋物等。分契单位内之个人物品以及设施,业主要自行购买其家居保险。 大温资深保险经纪赖先生(Steven Lai)向本报表示,自行购买家居保险的业主,遇到漏水问题,应第一时间向自己的保险公司申报索赔,同时也可联系楼上单位的业主。他说:“发生漏水的原因十分复杂,很多情况都有可能出现,比如人为问题、大楼结构问题、天灾等情况都可能引起破坏,保险公司会派专人前来调查,裁定责任归属。” 他也提醒居住在共管物业的屋主,要自行购买其家居保险,共管物业大楼的保险,没有责任去维修一个分契单位内的问题。 

天花板长期漏水 为何加国华裔索偿无门?

■图中沈业主的七楼柏文单位因楼上严重漏水,造成损失惨重。 受访者提供 ■沈业主的柏文单位天花板,已被漏水侵蚀至腐烂。受访者提供 本报记者陈仪芬 住在共管物业(Strata)的加国屋主可要留意了,虽然物业出现漏水问题,也可能索赔无门。卑诗上诉法院上周五(1月5日)裁定,一名因楼上单位长期漏水而承受损失的业主败诉,法官主要认为没有证据显示,楼上屋主于处理漏水问题时有所疏忽。 这位姓沈的温哥华居民(Shang Chen Shen)所住单位自2009年中漏水两年有多,她控告楼上八楼单位屋主失责,但卑诗最高法院2016年7月判沈姓事主败诉。沈业主向本报表示,不欲中文名字见报。 沈业主住在温市中心西端英吉利湾(English Bay)旁Beach Avenue 1900号路段的高层柏文七楼。法院文件显示,她所住单位从2009年5月至2011年12月间,天花板共漏水8次,她指楼上八楼的屋主万有棣(Youti Wan),与友人兼地产代理Edith Chan(陈太)疏于处理,导致楼下她的单位受损严重;她控告两人有过失行为,索偿30万元,包括漏水修理费、家具衣服等损坏以及房屋折旧等损失。 不过,协助管理八楼单位的陈太在原审的宣誓书中逐一陈述漏水问题,表示她并不清楚漏水的实际原因,但她有把漏水情况转告业主万有棣,而万的保险公司已支付修理费,她也有替单位进行维修。 八楼的屋主万有棣于2014年4月6日去世,去世前她把房屋产权移转给Allister David Chan,亦即陈太的儿子。 原审法官认为,陈太负责万有棣生前的房产管理责任,负责处理沈业主与万有棣之间的纠纷,但没有证据显示陈太处理漏水问题有疏忽过失。虽然陈太没有提供万有棣联络方法给沈业主,不代表陈太没向万有棣即时传达漏水问题;陈太有安排维修人员处理房子漏水,也无证据显示漏水与陈太有关,最高法院遂判处沈的申索无效。 沈不服判决提出上诉,认为原审法官犯了9个错误,包括全盘接受陈太的宣誓书、不接受大厦物业管理委员会支持她的陈述等,惟不获上诉法院法官接纳。沈在陈词时,曾向法官举证万有棣的房屋授权书造假,甚至质疑万友棣仅以一元把房产转至陈太儿子名下的真实性,不过,上诉法院法官认为,这些指控都与漏水案无关。 去年继续漏水 沈业主星期日接受《星岛日报》记者采访时表示,她对判决感失望,认为错在第一次开庭时,误信当时代表律师叫她不要出庭,事后才发现代表律师根本没有把漏水的报告与证据呈给法庭,导致原审法官认定她没有及时提供证据。她说,没想到上诉法院又认定之前该提供却未提供的证据,后来再补证也无效。沈还提出,到了2017年她住的房子继续漏水,但上诉法院认为,新的漏水与案中提及2009年至2011年间的漏水案不能混为一谈,所以判沈业主败诉。 沈表示,暂未决定是否上诉至加拿大最高法院,因为最高法院通常仅受理与全国有关案件。她可能选择控告前代表律师失职;也可能因2017年的新漏水事件,而起诉现任屋主Allister David Chan。 沈业主强调,虽然对房屋漏水案败诉感到遗憾,但最难过的还是,她在案中披露楼上单位涉及转移产权问题,可是省府与司法单位均漠视不理。 对于沈业主的指控与说法,本报记者星期日致电陈太,她表示个案经过多年诉讼后,上诉法院仍裁定对方败诉,她指裁决合理,希望尊重法院判决。

美媒曝白宫遍布老鼠蟑螂 天花板漏水

照片来源:白宫网站在特朗普成为美国总统并搬进白宫之后不久,有外媒就曾透露,特朗普曾向其一起打高尔夫球的伙伴抱怨白宫“是个又脏又乱的地方。”对他来说,似乎自己的豪宅要更为舒适和“上档次”那么白宫的真实环境究竟怎么样结果相信出乎很多人的预料:?这里不但有蟑螂,老鼠和蚂蚁出没,甚至天花板还会漏水。据美国中文网等外媒报导,位于首都华盛顿宾夕法尼亚大道的白宫是一栋老房子,这里经常需要维修工,管道工和除害虫人员。在美国一家电视台获得的白宫维修清单中显示,工作人员餐厅里有蟑螂,战情室出现了老鼠,天花板漏水,甚至总统专用卫生间马桶坐垫都是破破烂烂的。报导称,其中一份工作订单写道“WW NM杀虫公司处理餐厅蟑螂”。这里的餐厅指的是白宫西楼的海军餐厅。它位于白宫地下室,是一个有50个座位的木板墙餐厅,通常摆放著高雅的餐桌,鲜花和白宫瓷器。除了蟑螂,老鼠也在白宫“颇具存在感”。据悉,海军食堂食品服务区和战情室都能见到它们的身影。而幕僚长办公室内则是有蚂蚁的侵袭。根据一份工作订单显示,一名工作人员被要求解决该办公室窗台上的蚂蚁问题。该工作人员写道,“除去它们,我感到轻松很多。”不过,白宫的问题远远超出了小动物和害虫。在特朗普就职后不久,一名工人就前去更换了靠近总统办公室的一间总统私人卫生间内的马桶坐垫。那名维修工得到通知说,要在下班之后前去。而其它干活订单包括在副总统办公室修理椅子腿,更换美国第一夫人梅拉尼娅办公室内的窗帘,以及修复漏水的天花板等等。据美国总务局前监察员米勒表示,维修总统的住宅有很多工作。总务局为维修聘用了合同工和分包合同工。总务局还要监督那些合同工。由于维修请求很多,总务局在白宫附近的艾森豪威尔大楼有个办公室。米勒说,“它们是老建筑。我们有老房子的人都知道这需要很多维修工作。”来源:海外网C08

永合24小时再遇劫匪 华人老板勇斗持枪劫匪!

最低!The Bay震撼家居生活用品季末清仓低至2.5折!

很疯狂!蜜月圣地马尔代夫 有一间“海底公寓”!

好物症状的“癌症” 定期体检你还敢缺席吗?

近视度数增长太快怎么办?黑科技角膜塑形镜了解一下

最火街头美食 汁农鲜香的黄焖鸡米饭

加籍华裔女子返中探望政治犯父亲 被拒入境

截止日期逼近 美国尚未递交引渡孟晚舟文件

大多地区小学排名榜出炉 私校名列前茅 公校却…

回应卢沙野公开警告 渥太华称不向威胁低头

被捕公民每天平均受审4小时 加拿大驻华大使争取各国支持

加拿大伙盟国向中国施压 中国外交部:一点都不担心

谢伦伯格案引外交骂战 加中关系陷入僵局

谢伦伯格7年前贩毒曾被判刑 议员敦促总理营救

加拿大男子中国被判死刑 走私毒品超过222公斤

被捕加拿大毒贩家人担忧会判死刑

X
X