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加拿大地产商会（CREA）预计明年的房地产市场维持健康，各地的屋价将继续上扬或保持平稳。安省平均屋价将上升16.3%，带动全国平均屋价有9.1%的升幅（详附表）。 报告表示，经济活动从第一波新冠疫情爆发后缓慢恢复。过去几年的大量新移民、低利息和千禧世代青年入市，为房地产市场提供支撑。加拿大中央银行将维持低息口至2023年，现时的房屋贷款利率也会持续至2021年底。 楼盘不足影响安省销量 报告指出，全国房地产市道在今年下半年反弹至新高位。虽然很多地区的新挂牌量增加至5年平均数量，但仍不足以应付剧升的需求。买家涌现的情况扩至草原省份和纽芬兰省，促使当地屋价也有上调压力。 商会预测，卑诗省和魁省的市场活跃，将今年全国房屋销售量推高到544,413间的新纪录，比去年上升11.1%。亚省是全国唯一销售量减少的省份，与去年跌幅相同，下降0.2%。预期今年的平均屋价，会上升至超过568,000元，比去年同期增长13.1%。 报告指出，即使明年春季的市况趋于正常，全年的房屋成交量仍然有7.2%的升幅至584,000间。除安省有3.3%的负增长外，其他各省以纽奔驰域省的19.4%升幅最高。安省受供应量不足影响房屋销售量，但市场上对较大面积单家庭物业的需求，将推高平均屋价。星岛记者报道

一份地产报告分析安省楼市状况，指烈治文山、旺市及万锦市住房最令买家难以负担。 星报资料图片 星岛综合报道 有地产报告分析安省楼市状况，指出约克区有一些城镇的楼价，以烈治文山、旺市及万锦市，最令买家难以负担，以平均家庭收入来对比，无法追上价格升幅。 新闻网站yorkregion.com引用地产代理公司Zoocasa报告，对比安省二十八个社区的楼价，包括约克区南面三个城市、纽马克、巴利、宾顿、咸美顿、伦敦，奥沙华及渥太华。其中显示烈治文山、旺市及万锦市这三个城镇的楼价令人难以负担。 其中烈治文山平均楼价为999,311元，家庭每年收入必须136,315元才可以负担。但该区家庭收入中位数是88,353元，一般家庭每年收入与平均楼价，其实差距47,962元。该地产网站设立的排名榜，烈治文山是安省是最难以负担楼房的社区。  万锦市排第四 楼价87.5万元 邻近烈治文山的旺市楼价也不便宜，平均楼价是997,587元，家庭收入须达到136,079元才可以应付。该市家庭平均收入中位数是105,351元，反映楼价与收入相距30,728元，在这个最难以负担楼房的排名榜上位列第三名。 至于万锦市的楼价平均为875,182元，家庭收入应该要119,382元。其实，该区家庭平均收入中位数是89,028元，两者差距30,354元，因而排在第四位。 安省五大楼房难以负担的社区，多伦多位居第二位，奥克维尔是第五名。多伦多的平均楼价是785,223元，与家庭平均收入的差距为41,282元。奥克维尔的楼价是103万元，家庭收入相差26,901元。 该报告指，纽马克的平均楼价是755,268元，所需的家庭收入是103,025元，但收入中位数为95,589元，相距7,436元，在安省最难负担楼房地区名单上排名第九位。  雷湾是最容易负担社区 该地产网站执行总辑格雷姆(Penelope Graham)表示，有多个因素导致约克区楼价高企，例如独立房屋的价格较高，占大部分的销售数字。这显示该区较少可负担房屋类别，如柏文大厦单位出售。  目前，约克区的邻居多伦多，以及所坐落于的大金马蹄地区，这些社区在安省已经闻名为高端市场。 反观雷湾是安省28个社区最容易负担，平均屋价227,750元，所需的家庭收入是31,067元，该区家庭收入中位数是66,163元，盈余为35,096元。其他最容易负担楼房的社区，分别是湿比利、渥太华、韦比及滑铁卢。