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2024年04月19日 星期五 14:23:41
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Tag: 廉租房

多伦多推可负担试验计划 将停车场改建成廉租房

■■多市府宣布进行一个试验计划,增加可负担出租单位。  星报/Getty Images 【加拿大都市网】为增加可负担出租单位,多伦多市宣布进行一个试验计划,把市府其中一个物业,现由多伦多停车场管理局营运的停车场,改建成廉租楼房,并且建筑符合该市最高环保标准。 这是多市首度推行的“100间楼房项目”,将会采取新的气候行动方法,使用大量木材和其他低碳材料建造经济适用房。开展项目的设计,符合多伦多环保标准第四版的最高级别。为了达到这个等级,将不会使用化石燃料,最大限度地利用可再生电力,并使用大量木材和其他低碳材料。建筑物将会接近零温室气体排放量。 可降低成本并提高效率 是次试验计划的地点,位于1113至1117号登打士西街(Dundas Street West)夹柯盛顿大道(Ossington Avenue)。通过此发展计划,预计带来一种新而可扩大的可负担楼房及楼市解决方案,即是大规模使用木材的可负担楼房计划,并且在市内其他由市府拥有的物业,进行同样的项目。 这种住宅兼混合用途发展项目的好处,包括更快的建造时间表;降低成本并提高效率;减少楼房,交通和建筑业的温室气体和隐含碳材料排放; 提高未来居民的生活质素,同时改善市府物业可负担楼房的密度。 采用大规模木材建造方法,将会迅增加多市可负担楼房单位。试验计划将主要集中发展中高度楼房,但也可以包括分析所缺乏的中等房屋类型,如巷道屋﹑复式﹑三层﹑四层,镇屋和低层公寓大厦,以及使用大量木材建造的高楼建筑物。     该试验计划的新住宅将支持HousingTO 2020至2030年行动计划的目标,并为众多家庭建造急需的可负担楼房单位,同时支持推动多伦多市的TransformTO净零策略。 市府人员将于2023年第四季,向规划和住房委员会报告试验计划的结果。如果取得成功,将会就该项目计划提供建议。

联邦宣布拨1.16亿元 助多市维修逾万廉租房

■联邦政府宣布拨近1.16亿元,资助多伦多维修11,332个社区房屋单位。 网上图片   星岛日报讯   联邦家庭、儿童及社会发展部秘书长魏德方(Adam Vaughan)代表部长杜洛斯(Jean-Yves Duclos),昨天宣布政府将会拨出近1.16亿元,资助多伦多维修及翻新11,332个社区房屋单位,预计超过21,626名租客受惠。 这是联邦政府与多伦多市建立13亿元合作伙伴关系的第一年投资金额,也是加拿大历来最大的联邦房屋投资项目。联邦此举是支持总理杜鲁多于今年4月5日宣布,资助超过58,000可负担房屋单位的翻新工程。 这项投资是支持多伦多社区房屋公司(Toronto Community Housing Corporation)的2019基建维修计划(Capital Repair Plan),确保这些单位留给有需要人士,同时为租客改善居住环境、安全、出入舒适,并且能够节省能源。 魏德方表示,多伦多市十年来一直努力解决多伦多社区房屋公司维修积压问题。今次联邦政府的拨款,为数以千计多伦多家庭提供真正的支援。 多伦多市长庄德利称,联邦政府承诺在全市1,500个多伦多社区房屋中进行急需的维修,让居民受惠,投放资源建造整个城市的社区,而今次接近1.16亿元的承诺,将为多市的家庭提供优质的居住环境。 联邦政府通过全国房屋政策(National Housing Strategy),与多伦多市设立13亿元的合作伙伴关系。该政策于未来10年进行550亿元计划,将会创立125,000个新的房屋单位,预期协助530,000个家庭解决居住问题,并且维修及翻新超过300,000个单位,减少长期露宿达50%。 另外,该政策计划为家暴受害者创立或维修最少4,000个庇护所床位,最少7,000全新的长者廉租单位,以及为智障者提供2,400个新的廉租单位。本报记者

多伦多拟开发闲置地建住宅 三分之一为廉租房

■■市议员Joe Cressy表示,初步接受市府有关利用剩余土地兴建住房计划。 星报   多伦多市府有关部门月底前将向市议会提交一份报告,建议对市府拥有的11块剩余土地进行开发,以建设超过1万个住宅单位,其中三分一作为廉租房,以利更多的低收入者可以在市内生活和工作。 《多伦多星报》消息,据多伦多可负担住房办公室主任Sean Gadon表示,计划的42亿元建设项目每年将创造13,400人就业。这遍布全市的11个地块,占地40英亩,相当于肯辛顿市场的一半,或3个酿酒厂区。 在计划中的总共10,187个新单位中,3,629个将以每月549元至1,372元的平均租金出租,这使得收银员、零售店员、保姆和工厂工人也可以住在城里,而不必长途跋涉地上下班。 该报告还指出,廉租房的平均租金不应超过加拿大按揭及房屋公司(CMHC)平均市场租金的80%。 另外三分一单位将按照市价租金出租,剩下的三分一的单位可能作为共管公寓出售,创造混合收入建筑模式。后两者的收入将有助于支付建造廉租单位的费用。 政府只拨地不须花一文钱 此外,报告还建议市府应对廉租单位免于收取项目开发费、规划申请费、建筑许可证费和物业税。对这些费用给予99年的豁免,总共会节省2.8亿元。Gadon称,这样做的创造性在于,这一计划不用动用市府的财政收入,所有的投入仅仅是现有的公有土地,以及不开发土地本就无法收取的费用豁免。 多伦多市议会在去年12月份批准了这11块剩余土地的性质变更,可用作住房项目开发。这项名为“Housing Now”的倡议是市长庄德利承诺在未来12年内,提供40,000多套可负担住房的一部分。该报告将于本周三送交市议会行政委员会审议,并于1月30日提交市议会,是“Housing Now”的一个具体的行动计划。 报告还要求建立一个由行政总监领导的住房秘书处,以解决问题,并与市政机构和市议员沟通。还要求采取特殊采购政策,鼓励本地雇用。Gadon估计,该项目建设工作将于2020年开始,2022年竣工。他还表示,如果没有这个计划,这11个靠近公共交通的地块,可能已被卖给公寓开发商。而计划一旦通过,则将展开招标工作。

首推2套卫浴公屋 TCHC添设施照顾残障者

■■Jason Chen(左)向联邦及市议员介绍罗伦斯高地的公屋设施。 图文:本报记者 多市北约克罗伦斯高地(Lawrence Heights)的廉租屋,是多伦多社区及房屋公司(TCHC)第一批有两套卫浴设施,也是区内首个方便残障者入住的公屋。 多伦多社区及房屋公司高级发展总监Jason Chen表示,罗伦斯高地的多元化混合模式,将是未来公屋的发展趋势。廉租屋与毗连的柏文大厦在外观上保持一致,不会再出现廉租屋与周围环境不协调的情况。地面两层全部是镇屋,两幢大厦使用同一个地下停车场和露天的公共空间,柏文大厦临街部分有一些商铺。 市选不影响联邦房屋拨款 77个廉租屋单位将在今年10月入伙。由于大部分是3至5睡房的大单位,因此面积较一般柏文单位大。他说,罗伦斯高地现有的廉租屋全部是两、三层设计,残障者无法入住。因此,新公屋有部分单位加阔通道和增添扶手,以方便轮椅通行。虽然是两层式设计,但地下有两个睡房,可供残障者或长者居住。每层各有一个浴室固然是照顾到残障者的需要,也是应公屋居民反映的要求;一个浴室难以应付大家庭的日常生活。 多伦多副市长贝里奥(Ana Bailao)指出,今年10月的市政府选举,不会影响多伦多向联邦政府的“全国房屋共同投资款项”争取拨款。这项计划开放予市政府、非牟利团体和私人发展商申请。 多伦多的非牟利团体在公共房屋方面很活跃,希望可以取得相当的拨款。 她说,多伦多的非牟利机构和发展商等业界已经作好准备,将积极参与这项新计划,兴建新的廉租屋和可负担得起的房屋。 她说,多伦多市政府很高兴渥太华顺应全国各市镇政府要求,释出多余的联邦地皮。多伦多与安省政府较早前才达成协议,取得3块省政府的空置地皮,将兴建2,000个出租单位,当中包括700个公屋单位,反映出两级政府的合作,可以为房屋问题提供部分解决方案。

联邦政府设132亿住房基金 拟建6万廉屋惠及中产

■■杜洛斯背后左边是以市价出售的柏文大厦,右边是廉租屋。 图文:星岛日报记者 联邦政府拨款132亿元设立“全国房屋共同投资基金”(National Housing Co-Investment Fund, NHCF),兴建6万个公屋单位照顾中产阶层;当中有86.5亿元的长期低息贷款是特别协助修葺旧的出租公寓。渥太华又将提供总值2亿元的剩余联邦土地,以低于市价或无偿方式用于兴建廉租屋。 联邦社会发展部长杜洛斯(Jean-Yves Duclos)昨日在多伦多的罗伦斯高地(Lawrence Heights)公屋项目宣布这项新的鼓励措施时表示,这是总理杜鲁多去年11月,在同一个地点提出全国房屋策略(National Housing Strategy)的一部分。 释出价值2亿元联邦土地建公屋  他说,居者有其屋是一项基本的人权。市镇政府、非牟利机构和私人发展商要拨出同等金额参与开发。联邦政府计划在未来10年兴建60,000个公屋单位,维修240,000个旧的公屋单位,增加超过7,000个长者单位,2,400个专供有发展障碍者居住的单位,以及兴建和修葺4,000个家庭暴力受害人的庇护床位。 他说,兴建新廉租屋固然重要,但新单位未落成前,不少老旧的出租公寓也急需维修。因此特别拨款86.5亿元提供20年甚至更长期的低息贷款,协助修葺旧的出租公寓。 新建的单位或维修的出租大厦均必须符合可负担得起、节能和方便残障者的原则。他说,参与这个项目的新建或维修单位,起码要减少25%的能源消耗和温室气体排放。新建物业最少要有20%符合残障者使用的标准,修葺的旧单位也必须令公共空间达到无障碍的要求。此外,33%的投资是专门为照顾妇女的需要。他说,联邦政府将释出总值2亿元的空置地皮,以折扣价或无偿方式鼓励兴建廉租屋。

安省获42亿拨款 要新建13万间廉租房!

星岛日报记者 根据联邦政府的国家住房战略,安省将于未来10年获拨款超过42亿,用于可负担住房计划,而该拨款协议预计年底即将签署。 据加通社消息,安省政府和联邦政府表示,根据联邦自由党政府的国家住房战略及其他已承诺的拨款,将保障提供13万套廉租房。 安省将为联邦的拨款进行部分配对拨款,尤其是为将在明年4月份启动的住房补贴计划提供资金支持。 除魁省以外的所有省和地区都同意,从现在直到2028年,为计划中的开支提供约77亿元的配对拨款,其中可能也包括来自市府、原住民组织、慈善机构或私营部门的资金。

多伦多政府租房给你:包水包电的市中心新公寓,一个月只要$962!

加拿大都市网原创作品 作者:叶小迪 在2018年1月的时候 多伦多就已经超过了温哥华 成为加拿大租金最贵的城市 根据PadMapper的最新数据报告显示,多伦多2018年1月份的租金蹭蹭蹭的涨,市中心一室一厅的平均租金是$2020加币/月,两室一厅的平均租金是$2520加币/月。 于是多伦多政府也看不下去了,决定帮市民一把:由多伦多市政府管理的公屋公司(TCHC)向市民停供全新的经济出租屋:位于市中心的新公寓,每个月租金还不到1,000加元! 全新公寓,位置好设施好 还包水包电 一个月只要$962 一般一说到政府的廉租屋,很难不联想到破旧的老房子,和周围混乱的环境。但这个位于市中心的的经济公寓和传统的廉租屋完全不同。就拿其中的一栋经济公寓(50 Regent Park Blvd)来说: 这栋公寓位于多伦多市中心,虽然不是金融区,但也算是交通方便环境好的地区。房子外观长这样: 因为是刚建好的新公寓,还没有太多内部的照片,但和旁边只有几步之遥的55 Regent Park Blvd长得差不多: 就是市中心普通condo的样子,而且还有好几种户型图可以选,从一室一厅,两室一厅,三室一厅都有: (一室一厅) (三室一厅) 这个公寓现在还没有完全修好,预计2018年春天可以入住。这样位于市中心的全新公寓租金低到有些不可思议: 一室一厅一个月租金$962, 两室一厅一个月租金$1141,三室一厅一个月租金$1276。而且还包水包电! 目前这样的公寓在市中心有2栋 第二期即将开放申请 以下这两栋新修好的公寓,是政府提供的经济住房的第一期。如果你想要申请这样经济房,对你的年收入还是有一定要求的。 申请人家庭年收入不得超过住房年租金的4倍。具体来说,租一室一厅,年收入不可以超过$46176, 租两室一厅,年收入不可以超过$54868, 租三室一厅年收入不可以超过$61248。 虽然所有申请人机会均等,只要符合条件,都可以参加电脑抽签。但第一轮(申请截止期限2018年2月28日)推出的59套经济出租屋,就有3754人申请,抽中概率相当于1.5%。 TCHC公司目前共有600套经济住房,丽晶公园(Regent Park)再开发项目还会新增400套(上述59套也包含其中)。 第二期公寓申请也即将开放。 如果有兴趣想要申请的人,可以时常关注政府网站:https://www.housingconnections.ca/ 虽然抽中几率很小, 但希望这是一个好的开始 在多伦多辛苦打拼的年轻人 不应该把大半的收入都花在租房上。 而在未来, 也希望居者有其屋这事,不用纯靠运气。

两级政府共拨款1,100万 旺市建逾75廉租屋单位

本报记者 加国政府三级官员,连同加拿大按揭及房屋合作社代表,周二宣布《加拿大-安省投资可负担房屋协议》( the Canada-Ontario Investment in Affordable House Agreement,简称IAH),将在安省旺市投资1,100万元,兴建超过75个可负担廉租屋单位,让草根阶层及长者有安居之所。 位于旺市木桥巷(Woodbridge Lane)的可负担廉租屋单位宠大计划,包括适合家庭、个人及长者的162个单位,其中75个单位的1,100万元建筑经费,来自IAH协议。 该建筑备有户外、户内儿童游乐场、一座有上盖的花园,及专为长者及残疾人士设计的无障碍单位等。 联邦家庭、儿童及社会发展部部长,加拿大按揭及房屋合作社负责部长登高丝(Jean-Yves Duclos),在全国不同城市兴建可负担房屋,既为需要人士提供安身之所,也可创造就业。 旺市选区安省省议员杜嘉(Steven Del Duca)表示,在旺市投资兴建可负担廉租屋,目标是帮助创造机会,以及改善社区生活质素。 据约克区域议会主席兼行政总裁艾玛新(Wayne Emmerson)表示,约克区目前人口大约有120万人,让区内每个人和家庭都有安居之所,是约克区域议会的首要工作。 旺市市长比华斯(Maurizio Bevilacqua)表示,欢迎联邦及省政府支持旺市兴建可负责廉租屋,是一项利民政策。旺市木桥巷兴建的可负责廉租屋项目计划概要包括: *联邦及省政府共同负担1,100万元经费; *约克区域议会投放3,500万元用作发展经费; *设计达到高度的节省能源效率,及LEED标准。备有自动化建筑机械系统、自行车存放处、停车场、流废物处理,以及使用透水铺路。

45廉租公屋动土 造福弱势群体

■省府期望在2025年做到无人因负担不起租金而无家可归。资料图片 本报记者 在联邦、安省政府及加拿大按揭和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)共同见证下,位于汉密尔顿(Hamilton)的45间专为精神健康及身体残疾等弱势社群而建的廉租公屋单位,昨天动土。透过加拿大安省投资可负担房屋协议下,该项发展获得630万元经费而得以展开工程。 昨天,代表联邦家庭、儿童及社会发展部部长杜洛斯的汉密尔顿史东尼溪东国会议员柏天拿(Bob Bratina),代表省房屋兼灭贫战略厅长米捷耶(Peter Milczyn)的省议员麦米基(Ted McMeekin)昨天在动土礼上共同发表声明,指在联邦及省政府的注资下,位于汉密尔顿詹士北街(James Street North)500号,将兴建45个政府廉租公屋单位。 在动土仪式上,汉密尔顿市政府承诺在这项惠及精神健康及身体残疾人士的计划,将会配合投放99万元经费。 柏天拿表示,联邦政府在安省及全国投资可负担房屋计划,有助增加就业及改善有需要人士的生活质素。 多属无障碍设计 麦米基指投资可为社区带来一个安全且可负担的家,让有需要人士得以安居。这个新设施不仅令入住的人得益,更会惠及城市及整个安省。 据悉,该项计划中很多单位是属于无障碍设计,发展商采用高效能建筑标准,以降低暖气及冷气费用。在屋子的设施上,还包括有一个综合性大堂,可作健身室、运动场、祟拜地方、社区厨房,及青少年活动项目室等。 投资可负担房屋项目,是安省政府在增加就业、促进经济,协助人人有屋住的计划一部分。自2003年起,省政府已在可负担房屋项目中,已投放逾50亿元,至今已增建2万2,000间新廉租公屋单位,及维修33万5,000个单位,协助超过9万3,000个家庭有瓦遮头。至2025年,预计安省再没有人会因为负担不起租金,而变成无家可归者。

多伦多将建2000套廉租房

根据安省的一份批复,多伦多将获得一笔补贴,以建2000套廉租房。这些廉租房将建在West Don Lands的两块地上,Grosvenor街的多层停车场附近,还有 Grenville街上的一块旧址。这些土地将在周四启拍,到时候不少开发商会被邀请来竞拍。安省将以比普通住宅开发用地更便宜的价格出售这些土地。他们希望在一个月内能收到竞价,并在明年春天尽早开工。多伦多的廉租房指的是那些比市场平均租房价格低的房子。