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  【加拿大都市网】根据News1130报道，温哥华固兰湖选区（Granville）的自由党候选人努莫哈梅德（Taleeb Noormohamed），自2005年起，涉及多宗迅速转售物业的交易，有指他在购买房屋后的1年内至少转售了21间房屋，不过他坚称自己不是“炒楼”。 News1130获取的文件指出， 努莫哈梅德在过去17年内在大温至少转售了41间房屋。当中的30间房屋持有时间少于两年，在此过程中，努莫哈梅德赚取了490万元，单单在过去六年就赚取了370万元。News1130早前曾报道，努莫哈梅德自2017年起，将购买两年不到4间房屋迅速转售。 自由党党领杜鲁多早前承诺若连任，将严厉打击“炒楼”行为，对任何在购买房屋后12个月内出售房屋的人征收重税。虽然努莫哈梅德赚并无没有触犯法例，但文件中批露他在选举期间有这些地产买卖。 努莫哈梅德于上周的访问中坚称，他去年售出的物业是与疫情有关，而近几年售出的部分物业无法居住，他与父母一起将物业升级维修后再售出，不是为了牟利。但当被问到过去10年转售了多少物业，他无法回答有关问题。 卑诗大学尚德商学院（UBC’s Sauder School of Business）的副教授汤姆大卫杜夫（Tom Davidoff）指，如果努莫哈梅德因为楼价上涨而出售房屋，这只是为市场增加了一点波动性。他既是买家也是卖家，所以不认为会对市场产生巨大影响。但如果有很多人都这样做，是会令楼价提高。 大卫杜夫又指出，如果努莫哈梅德真的像自由党之前所建议的那样，将不宜居住的房屋拆掉，然后进行修理，再将其出售，那是一件好事。但是，如果情况并非如此，而是努莫哈梅德将房屋变成豪宅，那可能是一个问题，因为这的确会推高楼价。 和许多人一样，大卫杜夫不认为“炒楼”是房价上涨的主要原因，但鉴于竞选活动和自由党曾承诺会打击“炒楼”投机者，因此情况变得复杂。 V 10

■该Condo有4睡房4个洗手间。 互联网 本报记者 近年大温楼房市道持续畅旺，其中Condo的价格更大幅上升，有人抱怨无法“上车”，有人被指进行炒卖。根据自发监察楼宇买卖活动的温哥华居民格雷戈尔（Corrupt Gregor）（假名）所收集到的资料，一个买家在6个月前以近70万元购入列治文一个Condo单位，现叫价差不多200万元出售，有炒卖之嫌，换言之，假如该物业成功以叫价售出，该买家可以获利逾两倍。格雷戈尔表示，对于卑诗新民主党省政府在下月公布的财政预算案里，引入措施打击楼房炒卖寄予厚望。 据房地产网站ThinkPol报道，卑诗物业估价署（BC Assessment）的记录显示，该物业位于列治文卡普斯坦路（Capstan Way）8633号，属于著名发展商Pinnacle International旗下发展项目Sorrento，该买家在2017年7月以673,709元购入该个4睡房4个洗手间Condo单位。 近日，该买家把单位放售，叫价199万元。俗称电脑盘multiple listing service（MLS）的资料显示，这是该物业在过去两年内第三度挂牌出售。 推特用户格雷戈尔最初是向加拿大税务局（Canada Revenue Agency）举报温哥华市内被怀疑炒卖楼房活动的资料，现时他把举报范围扩大至列治文。 格雷戈尔批评，房地产炒卖正在严重破坏整个城市。同时，他形容温市已成为全球洗黑钱和逃税等白领犯罪活动之都。犯罪者在获取巨额金钱的同时，诚实地辛勤工作的居民却难以觅得安居之所。他更认为，温市住房危机，更是引致鸦片类毒品问题的主要因素之一。 格雷戈尔续道，联邦、卑诗省和温市三级政府，曾经多次表明会打击房地产炒卖活动，却未有任何具体行动，结果令到温市成为北美楼房最难负担的城市。 格雷戈尔指出，房地产业曾慷慨捐款予卑诗省前省长简蕙芝（Christy Clark）及其卑诗自由党。为此，卑诗自由党政府无疑对于炒卖活动视而不见，作为回报。 此外，格雷戈尔称，有省民在去年5月的省选中，投票给省自由党以外的政党，就是希望另一政党上台，带来新气象，不让辛勤工作的卑诗省民的血汗金钱被吞食。他又称，相信省长贺谨（John Horgan）明白到，省新民主党不可以背弃竞选时承诺，因此深信下月公布的财政预算案会包括打击楼房炒卖的措施。不过，炒卖物业而又如实报税，并非违法行为。 

■2014年以来有140万中国游客抵加。资料图片 本报记者庄昕 近日温哥华有主流英文媒体报道声称，有中国旅客利用加拿大颁发的10年签证在大温炒楼，更有人以此作为非税务居民逃避税务责任，本地移民律师认为，10年签证对加拿大的影响利大于弊，建议那些批评者的思维，应该跟上时代变化。也有曾经持10年签证在大温居住的华人，其孩子在加国上学，以国际生身分付费，并无享用加国任何福利。 《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）日前有报道声称，加拿大联邦移民部自2014年开始颁发10年签证以来，已经签发超过300万张签证，其中140万张发给中国旅客，虽然给本国旅游业带来商机，但也有人在加拿大逗留期间，投资本地房地产及农地，推高楼价；更有人以此作为非税务居民逃避税务责任。 移民律师王仁铎星期日接受《星岛日报》访问时表示，10年签证实施以来，虽然有时也发生一些诸如逾期逗留的事件，但只是极少数，对加拿大的整体影响利大于弊。他同时建议本地人的思维应该跟上时代变化，王仁铎说：“中国已经是世界上第二大经济体了，中国游客在本地的投资及消费，那是每个人自己的选择，即使投资房地产，赚钱的发展商都还是加拿大本地人。”他认为，各级政府应当检讨自己的房屋政策以及移民政策，而不是将责任推到中国的投资者。 今年刚取得加拿大永久居留身份的杨女士向本报表示，之前两、三年都是持加拿大10年签证来温哥华陪儿子读书，十分便利，但从未享用本地任何福利，她说：“我儿子之前在这里上高中，付的是国际留学生的费用，我们也一直是租公寓住，一直到拿到移民身份了，现在才考虑买房子。”