星岛日报综合报道
加拿大最高法院周四上午宣布拒绝受理多伦多地产商会（Toronto Real Estate Board，TREB）所提出的一项上诉，结束这宗长达7年的法律诉讼。多伦多地产商会不能再禁止地产经纪，公开房屋包括成交价格、交易历史等在内的过往交易资讯。
加拿大广播公司（CBC）报道，在目前体制下，买家必须透过多伦多地产商会的注册地产经纪，来获取一所房屋的过往交易历史资料。这些资讯在房屋完成交易之后，会收录在地产商会所经营的电脑多重放盘系统数据库中，只有地产经纪凭自己的注册身分，才能登录数据库获得这些资讯。除此途径之外，买家只能透过付费方式，由田土登记办公室等来源查找房屋买卖资讯。
TREB:确保既遵守裁决又保护私隐
这宗官司从2011年开始，联邦竞争局（Competition Bureau）挑战多伦多地产商会的做法，指该会禁止其注册经纪公布交易资讯的做法，是妨碍市场竞争和数据时代创新。旗下有50,000名安省地产经纪的多伦多地产商会反击说，这些数据只能由地产经纪向个别买家单独透露，而不能在例如互联网站公布，这样做法是为了保障房屋卖家的私隐权。
功能类似法庭的反垄断仲裁庭（tribunal）于2016年4月裁定，地产经纪应该公布这些数据。多伦多地产商会就这项裁决上诉至联邦上诉法院，不过，上诉法院在2017年裁定维持反垄断仲裁局的裁定。多伦多地产商会于是再向加拿大最高法院申请裁决，要求对这些数据进行保护。
加拿大最高法院昨天宣布不会对案件作出审理。有律师相信，多伦多地产商会就此一问题进行的法律程序已走到尽头，今后不能再阻碍上述数据被公开。
TREB首席执行官迪米歇尔（John DiMichele）昨天发表声明指，TREB尊重加拿大最高法院不受理上诉案的决定。反垄断仲裁局的裁定将于60天内生效，除非期间有调整。声明指，最高法院每年会收到600多个上诉申请，其中只有约80件获受理。TREB理解被允许上诉的机率并不大。
迪米歇尔又表示，多伦多地产商会坚信，涉及住房买家和卖家的个人财务资料必须继续受到保护，使用时必须保障其安全，透露时要尊重当事人的私隐权。TREB将研究裁决所要求的未来程序，确保既遵守反垄断局的裁决，又能保护有关资料。
竞争局:将带来竞争兼创新
安省皇后大学地产学教授安德鲁（John Andrew）表示，公开房屋买卖数据的做法，最终将会被加拿大各地的地产商会推行。 卑诗及亚省地产商会以往没有阻止其会员公开数据的做法，而其他大多数地产商会都在等待多伦多地产商会的上诉裁决结果。
他指出，以TREB目前的做法，仅允许地产经纪把有关资讯和数据，公布在受密码保护的网页（password-protected websites）上，未来相信会进一步允许把数据资讯公布在没有密码保护的网站上。因为这些数据无论如何，已经公布在Teranet或是各地田土登记办公室等的公开领域上。
加拿大竞争局发表声明，对于加拿大最高法院不审理TREB上诉申请的决定表示欢迎。“这裁决将会带来更大的竞争，为大多伦多地区房地产市场带来更多创新。这也结束了竞争局与多伦多地产商会之间一场长达7年的法律诉讼。这一裁决要求多伦多地产商会撤除对其会员的限制，允许会员取得并在其虚拟办公室空间使用有关数据，包括公开房屋的挂牌历史、成交价格等。”
