星島日報綜合報道
加拿大最高法院周四上午宣布拒絕受理多倫多地產商會（Toronto Real Estate Board，TREB）所提出的一項上訴，結束這宗長達7年的法律訴訟。多倫多地產商會不能再禁止地產經紀，公開房屋包括成交價格、交易歷史等在內的過往交易資訊。
加拿大廣播公司（CBC）報道，在目前體制下，買家必須透過多倫多地產商會的註冊地產經紀，來獲取一所房屋的過往交易歷史資料。這些資訊在房屋完成交易之後，會收錄在地產商會所經營的電腦多重放盤系統數據庫中，只有地產經紀憑自己的註冊身分，才能登錄數據庫獲得這些資訊。除此途徑之外，買家只能透過付費方式，由田土登記辦公室等來源查找房屋買賣資訊。
TREB:確保既遵守裁決又保護私隱
這宗官司從2011年開始，聯邦競爭局（Competition Bureau）挑戰多倫多地產商會的做法，指該會禁止其註冊經紀公布交易資訊的做法，是妨礙市場競爭和數據時代創新。旗下有50,000名安省地產經紀的多倫多地產商會反擊說，這些數據只能由地產經紀向個別買家單獨透露，而不能在例如互聯網站公布，這樣做法是為了保障房屋賣家的私隱權。
功能類似法庭的反壟斷仲裁庭（tribunal）於2016年4月裁定，地產經紀應該公布這些數據。多倫多地產商會就這項裁決上訴至聯邦上訴法院，不過，上訴法院在2017年裁定維持反壟斷仲裁局的裁定。多倫多地產商會於是再向加拿大最高法院申請裁決，要求對這些數據進行保護。
加拿大最高法院昨天宣布不會對案件作出審理。有律師相信，多倫多地產商會就此一問題進行的法律程序已走到盡頭，今後不能再阻礙上述數據被公開。
TREB首席執行官迪米歇爾（John DiMichele）昨天發表聲明指，TREB尊重加拿大最高法院不受理上訴案的決定。反壟斷仲裁局的裁定將於60天內生效，除非期間有調整。聲明指，最高法院每年會收到600多個上訴申請，其中只有約80件獲受理。TREB理解被允許上訴的機率並不大。
迪米歇爾又表示，多倫多地產商會堅信，涉及住房買家和賣家的個人財務資料必須繼續受到保護，使用時必須保障其安全，透露時要尊重當事人的私隱權。TREB將研究裁決所要求的未來程序，確保既遵守反壟斷局的裁決，又能保護有關資料。
競爭局:將帶來競爭兼創新
安省皇后大學地產學教授安德魯（John Andrew）表示，公開房屋買賣數據的做法，最終將會被加拿大各地的地產商會推行。 卑詩及亞省地產商會以往沒有阻止其會員公開數據的做法，而其他大多數地產商會都在等待多倫多地產商會的上訴裁決結果。
他指出，以TREB目前的做法，僅允許地產經紀把有關資訊和數據，公布在受密碼保護的網頁（password-protected websites）上，未來相信會進一步允許把數據資訊公布在沒有密碼保護的網站上。因為這些數據無論如何，已經公布在Teranet或是各地田土登記辦公室等的公開領域上。
加拿大競爭局發表聲明，對於加拿大最高法院不審理TREB上訴申請的決定表示歡迎。「這裁決將會帶來更大的競爭，為大多倫多地區房地產市場帶來更多創新。這也結束了競爭局與多倫多地產商會之間一場長達7年的法律訴訟。這一裁決要求多倫多地產商會撤除對其會員的限制，允許會員取得並在其虛擬辦公室空間使用有關數據，包括公開房屋的掛牌歷史、成交價格等。」
