移民生活

【星岛综合报道】一场因线上博彩中大奖而引发的昔日情侣争产官司，由卑诗最高法院（B.C. Supreme Court ）一锤定音，法官于上周在裁决中认定，一名卑诗省女子有权全额保留其前男友中奖赢得的11.22万元彩金。 据CTV报道，女方的前男友主张前女友属于“不当得利”并据此提起诉讼，但法官廷代尔（Ronald Tindale）驳回其诉求，认定这笔奖金不论案发时由谁操作，均全数归女方所有。 这起夺金纠纷源于2022年4月的一次线上老虎机（拉霸）头奖。现年51岁、身为社工的女方强森（Cheryl Johnson），与同龄的商业渔夫前男友琼斯（Timothy Jones）当时仍处于同居状态。 法官廷代尔在判决书中明确指出，此案并非赌场误将奖金发放给被告。关键在于，该线上赌场帐户属于女方注册持有，且赢得该场博彩所投入的本金也是女方的财产。更具决定性的是，强森曾于2021年12月明确要求琼斯停止使用其帐户进行赌博，琼斯对此并无异议，这意味着琼斯在案发当天是在未获授权的情况下擅自登入开玩。 出资说法漏洞百出遭法官戳破 琼斯在法庭上极力主张，由于自己从事季节性捕鱼，当时正依赖领取失业保险金过活。他声称自己在4月13日收到福利金后，先将190元存入强森的个人银行帐户，随后将其中的80元转充值至强森的“JackpotCity”线上赌场平台，并于当天幸运赢得约12.00万元的总奖金。他认为，在扣除强森先前给他的5,200元以及给儿子的数百元后，其余奖金应全数归他所有。 然而，强森在法庭上全盘否认此说法，坚称那笔80元的充值金是她当年在Costco购物时，自行转入帐户供个人娱乐使用。法官更指出琼斯证词中的三大致命漏洞： ● 前言不对后语：琼斯在早期的宣誓供词中，曾坦承自己其实“无法确定”当天到底是谁动手操作了那笔80元的转帐。 ● 不符数学逻辑：琼斯自己承认当天早上从汇入的190元中，抽出了140元带强森及其女儿前往Denny's餐厅用餐。这意味着他户头里顶多只剩50元，根本不可能凑出其宣称的80元进行充值。 ● 操作者另有其人：强森的未成年儿子出庭作证指出，琼斯在玩到红利局（bonus round）后便叫他接手，最后是强森的儿子按下按钮才喜中12.00万元大奖。琼斯事后更在脸书发文称“他赢了”，法官认定此处的“他”显然是指强森的儿子，而非琼斯自己。 线上老虎机毫无战术策略可言 琼斯在庭审最后甚至提出一项荒谬辩词，宣称是凭借自己独特的“博彩策略”才成功将游戏推进到红利局，因此理应分得奖金。 对此，法官廷代尔在判决书中予以驳回。 法官强调，老虎机纯属一种机率游戏（game of chance），除了琼斯单纯按下按钮这个动作之外，根本不存在任何能够左右中奖结果的个人策略。 至于强森在中奖数周后曾传简讯提及琼斯或许有权分得部分款项，并分批汇给他共5,200元，强森解释，那只是为了“打发他走，好让他彻底从自己的生命里消失”。法官最终认定这不构成法律上的赠与承诺，强森获判无须吐回任何奖金，前男友的索求宣告破灭。 图：加通社 V6 ● 相关新闻：平添50万元财富难置信 卑诗彩金得主疑中骗局 ● 相关新闻：4同事告素里汉独吞 要求平分百万彩金

【星岛综合报道】Costco有不少人气产品，在美国掀起了热潮，但迟迟未肯北上，让加拿大的会员只可远观，心痒难熬。 最近终于有一款热卖多时的食品登陆加拿大，令不少喜欢尝新的顾客趋之若鹜。 加拿大Costco宣布，人气食品“烤墨西哥辣椒烤鸡肉”（Grilled Chipotle Chicken）在加拿大各店推出发售，消息一出立即吸引大批网民留言讨论。 这款烤鸡早前在美国社交媒体爆红，不少网民形容它是连锁墨西哥菜餐厅Chipotle Mexican Grill招牌菜的“平价版”。这款烤鸡买回家后毋须烹调，只要稍为加热，便可配搭墨西哥式卷饼（Burrito）、夹饼（Taco）或薄饼（Quesadilla）来吃，佐饭亦很不错，因此深受不少但求方便的上班族和家庭欢迎。 这款食品每袋重约一公斤，售价16.99加元。在美国的售价为11.99美元。 然而这款“网红鸡”是否名副其实，网民的意见各走两极。 卑诗省网民Crystal表示试食后十分失望，认为该产品混合鸡胸肉及鸡肋肉，导致不少肉块口感偏硬和偏韧，直言打算退货。 Reddit平台有用户表示，与其花钱购买这款产品，倒不如直接买一只Costco招牌烤鸡，再自行加入墨西哥辣椒或Taco调味粉，效果可能更好。 但也有顾客表示，这款鸡肉的味道与Costco鸡肉Taco套餐所用的鸡肉十分接近，自己更尝试制作Chipotle风味饭碗，效果相当不错，因此会再次购买。 来自温尼辟的一名顾客表示，虽然价钱不算很便宜，但胜在简便，省下来的备餐时间和工夫，已足以弥补差价，尤其适合平日较少下厨的人。 图：Unsplash、Costco V20

【星岛综合报道】《时代》(Time)杂志公布2026年加拿大最佳公司排行榜，道明银行（TD Bank）力压群雄高占榜首，运动服品牌lululemon及永明金融（Sun Life）分列第二及第三。 《时代》杂志与市场研究公司Statista合作，根据收入增长、员工满意度及可持续发展透明度三项指标，评选出加拿大125间最佳公司，为有意跳槽转工的打工仔提供参考。 《时代》杂志副总编辑Charlotte Hu表示，加拿大经济在红历了地缘政治紧张局势及美国关税带来的不明朗因素后逐步回稳，无论大企业还是中小企均有持续增长。 排名第一的道明银行获96.89分。报告指出，加拿大银行业去年盈利表现胜于预期，除受惠于道明银行出售嘉信理财（Charles Schwab）股份等单次交易外，更高的净息差亦是主要原因。 道明银行在员工满意度方面排名第四，可持续发展透明度位列第二，收入增长则获评为“杰出”。 以温哥华为总部的lululemon获95.30分，可持续发展透明度位列全国第一，收入增长同样获评“杰出”。报告指出，该品牌为2026年冬季奥运加拿大代表团设计队服，提升了国际知名度，并积极拓展瑜伽以外的专业运动服市场。 排名第三的永明金融获94.86分，员工满意度及可持续发展透明度分别排名第11及第10，收入增长同样获评“杰出”。 其他打入十大的知名企业包括Desjardins、加拿大皇家银行（RBC）、加拿大帝国商业银行（CIBC）、加拿大国家银行（National Bank of Canada）、电商平台Shopify及工程顾问公司Stantec等。 排名 公司 主要业务 总分 1 TD Bank 银行及金融 96.89 2 lululemon 运动服装 95.30 3 Sun Life 保险 94.86 4 Desjardins 银行及金融 94.27 5 Scotiabank 银行及金融 93.46  6 Shopify 电商平台 93.27  7 Stantec 工程顾问 92.36  8 RBC 银行及金融 92.28  9 CIBC 银行及金融 92.08  10 National Bank 银行及金融 92.05 详细榜单及评审标准可参阅以下的《时代》杂志 官网。 图：Time V20

【星岛综合报道】卑诗省护士工会（BC Nurses' Union，简称BCNU）周一（13日）宣布，与雇主的劳资纠纷已进入调解程序，因此全省所有纠察线将于周二晚上9时前撤除，但强调全省禁止护士从事非护理工作及限制加班等工业行动，仍会维持。 工会主席吉尔（Adriane Gear）表示，两名资深调解员已介入，标志着这场近日不断升级的劳资纠纷出现积极发展。她指出，工会撤除纠察线，是为了展示参与调解及达成新集体合约的诚意，但绝不容忍雇主继续威吓工会成员。 吉尔表示，工会至今已接获逾3,700宗涉及雇主被指威吓员工的投诉。工会早前曾指控雇主以威吓及施压方式，迫使拒绝从事非护理工作的护士就范。 那乃磨地区综合医院（Nanaimo Regional General Hospital）周一仍设有纠察线，温哥华及素里医院上周亦曾设立，而维多利亚市的皇家银禧医院（Royal Jubilee Hospital）周二亦可能会设立纠察线，但所有纠察线均将于周二晚上9时前撤除。 吉尔表示，代表全省约6万名护士的工会，将抱持“审慎乐观”态度参与调解，但在人手编配、工作量、职工安全及薪酬等议题上，仍有不少分歧需要解决。 工会成员于否决资方提出四年加薪12%并改善其他福利的建议后，自7月2日起展开了有限度工业行动。 相关新闻：卑诗护士罢工行动升级   工会在温哥华综合医院外示威 相关新闻：卑诗省多个工会罢工  民众生活大受影响 图：加通社 V20

【星岛综合报道】世界杯热潮进入高峰，很多球迷都紧贴各队战况，甚至亲身入场感受气氛。现居温哥华的前TVB艺人容羡媛(Fion)也不例外，日前在其YouTube频道分享与爸爸和老公一起到卑诗体育馆(B.C. Place)睇世界杯的难忘经历。 Fion带着从香港过来的容爸爸，看瑞士对阿尔及利亚的32强淘汰赛，当日虽然下了点雨，但无碍他们的兴奋心情，进场时容爸爸还说“有今生无来世”、“好紧张，入唔到去就更紧张”，十分搞笑。 他们走到看台时发觉座位处于球场前排第11行，离草地不远，更是惊喜万分。 Fion表示“感动到喊”：“细细个开始，睇世界杯都系睇电视、去酒吧，甚至要挨眼瞓... 发梦都冇谂过，今年竟然可以喺自己居住嘅地方，同老豆同老公入场睇世界杯！” 容羡媛表示用了每张900加元购买门票，属于购买时未知哪两支球队对赛的“盲盒飞”，虽然价钱不便宜，但看见爸爸全程睇得笑逐颜开，又能够同5万多人一齐大呼小叫，实在是难得体验，因此觉得值回票价，十分满足。 今届温哥华举办了七场世界杯比赛，容羡媛、何雁诗、郑俊弘、苗侨伟、谢婷婷和黄兴桂都曾分别入场，观看过不同场次的赛事。 相关阅读：移加艺人全情投入世界杯 三哥入场“哥哥相惜” 何雁诗郑俊弘都唔执输 邓佩仪难忘与J洛合照 图：IG@fiyung、容容Fion亲子频道 V20

【星岛综合报道】整理家中杂物不仅能腾出更多生活空间，还有机会换来一笔额外收入。不过，专家提醒，若想顺利卖出二手物品，最重要的不是一次全部上架，而是根据商品种类选择最适合的销售平台。 整理专家亚瑟斯（Megan Arthurs）近日接受《CTV Your Morning》访问时表示，许多人最大的错误，就是把所有物品都放在同一个平台贩售。 她指出，不同商品会吸引不同买家，因此应针对商品特性选择最容易成交的平台。 家具、婴儿用品　Facebook Marketplace成交最快 亚瑟斯表示，Facebook Marketplace仍是贩售大型家具、运动器材、婴幼儿用品及居家装饰品的首选。 由于平台主要面向当地买家，不但方便面交，也能缩短等待时间，提高成交机率。 她建议卖家在订价前，先搜寻同类商品的售价，了解目前市场行情，再依商品状况及季节需求设定合理价格。 服饰精品电子产品　各有适合平台 不同类型商品也有不同的最佳销售管道。 亚瑟斯建议服饰、鞋子、手提包：适合在Poshmark贩售，平台聚集大量时尚商品买家。电子产品、收藏品及稀有商品：较适合eBay，可接触全加拿大甚至海外买家，提高成交机会。 精品可寄售　大型清仓可交拍卖公司 至于艺术品、名牌服饰、高级家具等高价商品，她认为寄售店（Consignment Shop）是不错的选择。 虽然寄售店会抽取部分佣金，但通常拥有固定客群，更容易找到愿意支付高价的买家。 若是需要清空整间房屋、处理遗产物品（Estate Sale）或大量家具，则可考虑交由线上拍卖公司处理。 这类公司通常会负责拍照、刊登商品及安排拍卖流程，卖家只需将物品送交即可，大幅减少整理负担。 车库拍卖仍适合低价商品 亚瑟斯指出，每逢夏季，车库拍卖（Garage Sale）仍是处理低价商品的有效方式。 例如：书籍、儿童玩具、厨房用品和日常生活杂货，这类商品虽然单价不高，但往往能快速售出。 亚瑟斯提醒，不少人误以为物品年代越久就越有价值，但事实并非如此。 她表示，目前买家最重视的仍是商品是否实用，而真正具有收藏价值的稀有物件、复古商品、古董及限量收藏品，通常更容易吸引买家。 根据亚瑟斯观察，目前二手市场需求仍相当旺盛的商品包括： 已停产的乐高（LEGO）套组 黑胶唱片及黑胶唱盘 户外庭院家具 运动球员收藏卡（Sports Cards） 她建议民众在整理家中物品时，不妨先了解市场需求，再选择合适的平台出售，不仅能更快成交，也有机会卖出更好的价格。 网路图片 v01

【星岛综合报道】卡加利警方表示，一名房东涉嫌在其出租单位的浴室和睡房内安装偷拍摄影镜头，在多名租客揭发后，被控多项偷窥罪。 调查人员相信涉案的41岁男子，在多伦多及温哥华亦拥有其他出租物业，并怀疑他专门以韩裔女士为目标。 警方指今年6月，卡加利一名租客在浴室一个电源保护插座及睡房一个烟雾探测器内，发现装有隐藏式摄录机。 该名租客其后通知单位其他住客，各人亦先后在自己的睡房内发现偷拍镜头。 警方相信涉案男子亦曾在卡加利另一个住宅单位内装设了同类拍摄装置。 警方指涉案男子名为朴秀龙（Sooryong Park，译音），又名 Nick Park，目前正被控一项非法闯入及五项偷窥罪。 卡加利警方周六（11日）表示，相关案件仍在调查中，并呼吁任何知情或曾有类似遭遇的人士与警方联络。 图：加通社 V20

【星岛综合报道】卑诗山火服务处官员目前尚不清楚本周波士顿坝(Boston Bar)附近发生的山火对该区建物造成的破坏程度，但蓝湖度假村(Blue Lake Resort)的居民已经清楚知道，这里再也回不到从前了，有8个露营地已被山火摧毁。 据CTV报道，这场山火是宾士域(Brunswick)山火群的一部分，自7月2日以来，该个山火群已在菲沙峡谷地区烧毁了超过180平方公里的土地。 根据洛温(Annika Loven)及弗罗斯特(Kelsey Frost)的说法，其他几个露营地也遭到了破坏。她们是这个关系紧密的度假社区的成员，该社区约有40名租户，他们年复一年地来到这里度假。 尽管洛温及弗罗斯特的露营地相距仅约15呎，但洛温的营地已被夷为平地，而弗罗斯特的营地似乎未有受损。 弗罗斯特说：“洛温的住处，从一个美丽的小避风港变成了什么都没有了。它被夷为平地，它消失了。” 虽然被称为“营地”，但蓝湖度假村的租赁地块上通常都建有永久性建筑。 洛温说，她的父母在他们的地块上建造了一个户外厨房、一个凉亭、一间宿舍及一个棚子。“所有这些都被大火烧毁了。” 租户们一直从度假村东主芬德利(Shayne Findlay)那里了解最新情况。7月7日晚，大火席卷度假村时，他透过监视摄影机远端观看。 目前还不清楚洛温和弗罗斯特何时才能返回他们的房产。因为当地山火仍失控，疏散令仍然有效。 由于这些房产的特殊性质——它们是度假屋，是租赁而非自有，而且位于森林地区，山火风险很高——蓝湖度假村的许多承租人很难获得保险。 洛温与弗罗斯特表示，8个营地被毁的承租人中，大多数人没有保险。 洛温说：“重建的费用让我家很吃力，我想其他很多承租人家庭也面临着同样的困境。” 为了帮助邻居重建家园，弗罗斯特发起了一项线上募款活动。 另一个GoFundMe页面正在为度假村的营运经理兼唯一常住居民曼苏里(Saeed Mansouri)及其妻子筹款。 弗罗斯特表示，即使承租人能够重建家园，这片土地上的伤痕仍会存在。 “一切都无法恢复原貌了，但至少如果我们能消除这些人重建家园的经济障碍，或许就能尽可能地恢复原貌。”她说。 对洛温而言，这场损失固然令人悲痛，但人们对这场悲剧的反应却令人感动。“看到大家，无论是承租人还是素不相识的人，都在评论区主动表示愿意提供帮助，这真是太棒了。” (图：GoFundMe) V11

【星岛综合报道】加拿大魁省拉诺迪耶地区（Lanaudière）上月发生一宗惊悚的持枪抢案。流出的监视器画面显示，一名歹徒持枪威胁宝可梦（Pokémon）卡牌店老板，现场包括一名10岁男童在内的顾客目睹全程。 据CTV报道，这宗案件发生于6月18日上午，位于满地可东北方约60公里处圣阿莱克西斯（Saint-Alexis）的宝可梦卡牌专卖店“MissingNo.”突遭歹徒闯入。 与一般抢匪不同，这名歹徒的目标并非收银机内的现金，而是价值不菲的稀有收藏品。共同店主赫图（Jean-Francois Hetu）忆述，当时他主动走向该名男子，对方却突然掏出枪枝，并喝令现场所有人起立。 顾客在枪口下吓得呆若木鸡，歹徒随后将价值约3万元的卡牌商品塞满整个冰球袋。令人匪夷所思的是，嫌犯在持枪跨出店门时，竟然还回头留下一句：“谢谢，祝你有个美好的夜晚。” 店主拿球棒反击砸车 眼见心血被夺，赫图与另一位共同店主帕里索（Charles Breault-Pariseau）并未坐以待毙。他们随即手持棒球棍冲出店外追击，在嫌犯驾车加速逃逸之际，奋力砸碎了该车的尾灯与副驾驶座车窗。 帕里索指出，此举是为了让警方能在路上迅速辨识出这辆涉案车辆。 这项冒险的反击策略最终奏效。 案发约两小时后，警方成功逮捕嫌犯阿瓦尔（Dany El-Aawar）。他目前面临与此案相关的三项指控，此外还背负了可追溯自今年4月以来，所涉及一连串连环抢案的多项罪名。 然而赫图无奈表示，嫌犯在逃逸期间已迅速将装满卡牌的冰球袋转交给接应同伙，导致店方至今仍无法追回遭窃的珍贵卡牌。 面对市场狂热店家付出安全代价 如今，“MissingNo.”已全面升级安检措施。顾客现在必须按下电铃，由店员透过收银台后方的解锁按钮才能入店，店内也增设了毫无死角的监视系统。 事实上，早在两年前该店刚开幕、宝可梦卡牌价值开始暴涨之际，店主就已加装防盗铁窗。 赫图决定公开这段惊魂经历，旨在向所有同业敲响警钟。他感慨地表示，时至2026年，卡牌交易市场的生态已完全改变，业者必须承担起责任，全面提升对顾客的安全防护。 他说直至案发三天后才真正意识到，自己当时与死神擦身而过处境有多么危险。 图：视频截图 V6 ● 相关新闻：私下买卖宝可梦卡抢案频发 警方推荐一交易地点最安全 ● 相关新闻：窃贼砸店就为宝可梦 不到5分钟就偷得数万元卡牌  

【星岛综合报道】地产经纪公司Zoocasa最新报告指出，被誉为加拿大房市“金发姑娘”（意指恰到好处）的城市屋（Townhouse），正迎来惊人的身价飙涨，五年内恐突破200万元。 据Daily Hive报道，Zoocasa分析指，城市屋既无柏文的侷促，亦无独立屋动辄需要继承一遗产与极好运气的高门槛，它让家庭拥有所需的室内空间、私人绿地与专属车库，成为育儿家庭最完美的折衷选择。 基础建设带动社区转型 这项研究分析了大温哥华与海天公路地区16个市场，自2016年5月至2026年5月的十年房价数据。若依循历史年复合增长率推算，城市屋均价最先达到200万元大关的，并非房价昂贵出了名的温哥华市，而是新西敏（New Westminster）、枫树岭（Maple Ridge）与高贵林（Coquitlam）等周边卫星城市。 新西敏的城市屋均价在十年间从53.45万元暴涨至128.36万元，上涨将近75万元。以此趋势平衡市场波动后计算，新西敏的城市屋预计仅需五年即会飙破200万元。紧随其后的是枫树岭与高贵林，两地城市屋预计在十年内达到同等身价；而高贵林港、满地宝、南本拿比与皮特草原（Pitt Meadows），则预计在11年后跨过200万元大关。 反观温哥华市区，其城市屋价格的增值速度远比郊区缓慢，预估要到2042年（即16年后）才会达到200万元。Zoocasa分析，入场价格是关键变数。当某个市场房价过高，买家基数就会缩减，导致需求转弱、涨幅趋缓。过去西温哥华与温哥华东区在2016年时的基底已高，十年间的涨幅相对受限。 相较之下，枫树岭等地区拥有充足的开发空间，能以“家庭实际负担得起”的价格推案。随着城市屋进驻，学校、大众运输、零售商圈与社区中心等配套软硬件全面跟进，成功将这些昔日的通勤边陲，转型为具自给自足吸引力的宜居社区。 威斯勒受全球奢华资本追捧 在所有研究对象中，度假胜地威斯勒（Whistler）的轨迹最为独特。其城市屋均价在十年间从72.67万元疯涨至164.68万元，预计两年内即可冲破200万元。此地的房价与本地薪资或通勤配套毫无关联，完全由国际奢华资本、度假租赁与第二套房的需求所驱动，其本质已脱离传统住宅市场，更像是一种全球性的股票资产。 图：加通社 V6 ● 相关新闻：大温楼市罕见出现全面回暖 6月房销飙升近10% ● 相关新闻：温哥华楼市“东升西降” 传统高档社区遭遇现实冲击

【专栏/华裔家长Jasmine有话说 125】 这一两年，我们街区的草坪变得没眼看。去冬以来，很多像炸弹炸过。 今夏三级限水令一出，不但烂，而且枯得像沙漠。 肇事者是有的。Grubs。 入侵物种金龟子在草坪里产下虫卵。这些虫卵一整个冬天都在疯狂吃草根。 草根咬断了，地表的草可就没法活了。 可是Grubs不是唯一肇事者。Grubs把自己养得白白胖胖，正好变成乌鸦，浣熊和臭鼬的美味食物。 臭鼬来过我家后院，气味三天都没消干净。浣熊喜欢垃圾桶，我不得不用水泥砖压住桶盖。它们毕竟数量有限。乌鸦数量众多。只能看着它们搞破坏。 为了吃虫卵，它们的爪或喙，就像锄头，钉耙，挖土机，把草皮翻得底朝天，坑坑洼洼，到处堆土。 动物才不管社区是不是变得难看呢。 人总不能不管。 但是并不是人人都管。哪怕人就住在草坪后面的House里。 我们这条街上，几年前搬来一个有两个小孩子的家庭，大温另一个城市长大的，现在来这里安家。他家的草坪就烂得不成样。 他家刚把之前破损不堪的水泥车道舖上沥青。我看到时夸了一句。那个妈妈先说谢谢，随后解释，今年三级限水令，所以暂时没有重新舖草坪。 其实她不解释我也清楚。两口子都要工作养家，费用多，预算紧。不然他家不必拖这么久才修整车道。 难看的草坪暂时不修，不是他俩看不到，而是经济上只能排优先级，量力而为。 他家隔壁，去冬以来草坪也遭到破坏。这一家的方案，也是撒手不管。 对他家，我心里就颇有微词。因为他家三代同堂，家里住着四个并不算老的老人。而他家门口的草坪和花坛，不管Grubs暂且不说，连割草和修剪都欠奉。 当然，我这是多管闲事的想法。 但是也未必是多管闲事。因为社区是我家，维护靠大家。 维护社区的美丽，整齐，和赏心悦目，需要有钱，需要有时间，更需要有心。 我心里默默播放我们街道的门前景观。 若干年前，我家刚搬来这条四十年历史二十户人家的老街，我就被折服。这条街房子好看，花好看，草坪更好看。 那时候一定也有瑕疵，不过我还没安顿下来，不能分辨。 如今时光流逝，这二十户人家近一半不是换了屋主，就是换了住户。我也渐渐看清门道。 草坪就是社会。 比如虽然Grubs肆虐，但是有半数人家并没有“受灾”。这些人家有几个共同点。第一，都是没换过主，或者换主有年头的老住户。第二，家里大多有退休人员。第三，这些人家不光自己花时间打理，还雇了专业草坪公司。 剩下的人家，一部分是新屋主。比如那户有两个小孩的夫妻。他们有心，但是时间和金钱都需要筹划和积累。还有一部分，是租户。 我刚搬来时并不知道哪户是自住，哪户是出租。时间久了能分辨了。草坪就是最明显的指标。 抛开今年的虫害和限水不说，去年夏天，那些草坪变草原的人家，两成是刚搬来不久，还没有养成割草习惯的新屋主。基本是移民。 移民不习惯割草，可以理解。“割草”这件事也太西方了。移民搬到西方来，接受西方生活方式，不是一天两天的事。 还有八成，都是租户。 租户不割草，更可以理解。毕竟不是自己的物业。房东不自己割草或者请人割草，就令人腹诽。也不是不能理解。房东不住这里，才不管街区是不是难看呢。 我家隔壁就是。满坪的蒲公英和毛茛花长到人的膝盖高。我每天路过，看到阳光透过挺拔草杆，野花在风中摇摆，不由得感叹，好一片微型森林。 说到我家隔壁，我想起一件往事。 那是我家刚搬来的时候。新家安顿，手忙脚乱。两个星期以后，我终于买回割草机。 当天傍晚我在屋旁修剪花坛枯枝，邻居突然从我们两户之间的栅栏后面探出头来。他先和我寒暄了一番，随后好像不经意地说： “我家有割草机。要不要我推过来，借给你？” 后来我明白，他一定是在不算矮的栅栏后面，踩着梯子，特意和我说这番话的。 我抬头看了一眼前院的草坪。两个星期没有割，草已经长到脚踝高了。我回答他： “谢谢。我今天刚买了割草机。” 第二天我队友人生第一次割草。此后，周周如是。 后来我常常回想起那个委婉提醒我的邻居。并不是现在这户让草坪长成森林的邻居。那户邻居搬走以后，这户邻居才搬来的。 每每想起，我都觉得理解他，也感谢他。 我不知道他是租户还是屋主。但是我能感受到，他是用心的。 其实，只要有条件，每个人都是愿意用心的。 所以我也没什么好担心的。草枯草荣，我们街区，其实还是很好看。   撰文：语冰 图片：Pexels   作者简介，湖南人，厂矿子弟，移加二十余年。两个孩子的母亲。重构写作者。 ----------------------------------------------- T05    

【星岛综合报道】加拿大纳税人若拥有海外资产却未申报，将因未提交或逾期提交“T1135海外收入核实表”，面临加拿大税务局（CRA）所处以的严厉罚款。 对此，部分纳税人选择缴清罚款了事，也有人选择抗辩。抗辩程序通常先致函CRA恳求减免罚款，若遭拒绝，则案件将移送联邦法院，由法官裁定CRA官员拒绝减免的决定是否合理。 2026年6月联邦法院的一项最新判决，正是针对一对因未按时提交T1135表格而遭重罚的移民加拿大的夫妇。 申报新规与逾期重罚机制 在审视本案细节前，先概述海外资产申报及逾期罚款规则。 若纳税人于上一年度任何时间，所拥有的“指定海外资产”总成本超过100,000元，则必须填报T1135表格。海外资产包括位于外国例如佛罗里达州的银行账户资产，以及所持在非注册帐户中的美国上市公司，例如苹果（Apple Inc.）或英伟达（Nvidia Corp.）等公司的股票。个人用途的资产例如亚利桑那州的柏文则不在此列，登记在注册退休储蓄计划（RRSP）或免税储蓄账户（TFSA）等注册账户中的资产同样获得豁免。 未提交此表格者，每天将面临25元的滞纳金，最高可达2,500元，并加计欠税利息。若纳税人属“明知故犯或因严重疏忽”而未提交，罚款将飙升至每月500元，最高可达12,000元。逾期24个月后，罚款将变更为海外资产成本的5%，并扣除已评定的罚款。 这宗最新T1135诉讼案涉及一对夫妇，他们于2018年10月移民加拿大，次月返回印度并停留至2019年5月。返回加拿大后，这对纳税人申报了加拿大税务，却忘记提交2018年和2019年的T1135表格。 他们后来才意识到，应从移民当年起就提交T1135表申报海外资产（虽然新移民在移居当年通常享有豁免，但该夫妇十年前就曾短暂居留加拿大，故不适用该豁免）。他们一发现漏报，便于2022年4月主动补交缺失的T1135表格并完成常规税务申报。 然而，CRA并未对其诚实补报予以通融。2022年6月1日，CRA向该夫妇发出2018和2019课税年度的重新评税通知书，指出由于逾期申报T1135，两人每人每年各被处以2,500元罚款（每人总计5,000元），并加计欠税利息。 对纳税义务双方理解各执一词 纳税人随后致函CRA申请减免罚款与利息，强调他们已尽责且出于善意纠正错误，且该错误对其应纳税义务的影响微乎其微。同时，由于两人并无收入、全赖儿子扶养，支付罚款将导致经济困境。 纳税人解释，未申报是因为对政策有误解，误以为该表格仅针对超过100,000元的“海外收入”，而非成本达100,000元的“海外资产”。且此误解事出有因，因为该表格的名称为“海外收入核实表”，但事实上即便当年海外收入为零，只要海外资产成本超过100,000元就必须填报。 CRA首轮审查官认为，由于纳税人的T1135表直至2022年4月才提交，并未“及时纠正违规行为”。不过，还是给予了部分减免，将两次逾期申报视为单次逾期，并取消了2018年的罚款与利息。 纳税人随后申请第二轮复审，重申作为2018年底才定居的加拿大新移民，对申报法规感到困惑。然而，CRA二级复审员拒绝了进一步减免的请求，认定纳税人有责任确保按时申报，并指出CRA已提供各类出版物协助新移民报税。 奇特的是，该审查官更在报告中宣称两位纳税人“均有不按期申报的前科、故意欠缴税款、未尽合理注意义务且未迅速补救疏漏”。最终，CRA认定纳税人关于经济困境的主张毫无根据，因为CRA对经济困境的定义为无法负担基本生活必需品。 联邦法院：税局逻辑荒谬 这对夫妇随后向联邦法院提起上诉，申请对CRA二级审查官拒绝减免的决定进行司法复核。与以往案例相同，联邦法院的核心职责是确定CRA拒绝减免的决定是否合理。 法官在审阅案件细节与背景后，指出CRA审查官的评估“存在问题”。审查官显然将该夫妇逾期提交2018和2019年T1135表格的行为，直接当作两人“有不按时申报前科”的证据。 法官在判决书中直言：“CRA官员将纳税人未能提交2018和2019年T1135表格的事实，作为拒绝其免除2018和2019年T1135表格罚款申请的支持因素。这种循环论证逻辑往往会导致不合理的结果，因为它把申请减免的前提，直接变成了拒绝减免的理由。” 基于此谬误，法官最终下令将本案发还CRA，交由另一位官员重新审理。 图：加通社 V6 ● 相关新闻：不知加国账户内的美国持股属海外资产 女股民付出高昂代价 ● 相关新闻：彻查海外避税者 税务局被揭步伐慢

【星岛综合报道】根据最新统计数据，拥有21万名居民的卑诗省列治文，市民平均寿命高达89.4岁，高踞卑诗省各城镇之冠。相较之下，邻近的温哥华西区以88.1岁次之，温哥华南区为87.6岁，西温哥华则为87.5岁。列治文在人均寿命上展现出显著且傲人的优势。 据区报《列治文新闻》(Richmond News)转自《The Tyee》报道，令人惊讶的是，这份长寿成绩单并非全由“财富”所奠定。2021年人口普查显示，列治文2020年的家庭收入中位数为79,000元，略低于全省平均的85,000元。温哥华、素里与三角洲的家庭收入中位数皆高于列治文，但人均寿命却全数落后。 颠覆富裕与三代同堂的迷思 另一方面，列治文的长寿也无法归功于“三代同堂”的传统家庭结构。数据显示，三角洲与素里的多代同堂家庭比例分别高达7%与10%，而列治文仅为6%。 针对列治文的独特现象，菲沙卫生局（Fraser Health）卫生官Curtis May医生指出，高教育水平通常与长寿息息相关。因为高学历不仅能带来高薪，更能提升“健康素养”（Health Literacy），让居民能更精准地理解医嘱，进而选择更健康的生活方式。有利于养成高品质的健康人生，而非带着疾病熬过余生。 受访的列治文居民一致认为，这座城市的长寿秘诀在于其四大“秘方”：蓬勃的义工文化、族群间的深厚尊重、盛产在地食材的肥沃土地，以及各年龄层皆热爱户外活动的积极生活态度。 ● 义工文化编织同侪安全网 非牟利组织Richmond Cares和Richmond Gives执行总监Jocelyn Wong指出，该组织已在本地深耕超过50年。强大的义工文化能有效对抗孤立，建立紧密的社区连结。在2024-25年度，约250名义工在该组织奉献了高达11,939个服务小时。 这些义工主力大多是“年轻长者/初老族”（Young Seniors），他们发挥同侪力量，协助更年长的居民购物、提供照顾者喘息服务、辅导报税或开车陪同就医。更特别的是，列治文是一个“少数族裔占多数”的独特城市，华裔人口过半。义工的族群结构与城市人口完美契合，使长者能用熟悉的语言和文化背景相互连结，大幅提升了心理健康。 此外，本地还存在大量“有机生长”的民间社团，居民随时可以在公园加入太极拳或皮克球（Pickleball）的行列。 ● 和谐互信的“天堂之路” 多民族社区间的互信与尊重，是列治文的另一大优势。社区活动家Balwant Sanghera分享，最完美的典范莫过于史蒂夫斯顿公路（Steveston Highway）夹布伦德尔路(Blundell Road)之间的5号路（No. 5 Road）路段。 这条仅2公里长的街道被誉为“天堂之路”（Highway to Heaven），汇聚了将近25座不同宗教礼拜场所。在这里，各宗教信徒相处和谐。2017年，这条街道甚至吸引了13位联合国大使亲临考察，当时的加拿大驻联合国大使更是自豪地赞叹：“这就是我们加拿大。” ● 新鲜在地食材的版图 除了心灵的祥和，列治文得天独厚的肥沃土壤，常年孕育著丰富的本地新鲜食材，再搭配全城男女老少热爱户外运动的风气，共同浇灌出全加拿大最令人称羡的长寿之乡。 “特别是我们这些老一辈，对日常饮食更为讲究。”自1958年起定居于列治文的Carmen Gaylard表示，在地食材在居民心中分量极重。 从农场供应的新鲜鸡蛋与各类时蔬，到每两周日举办的史蒂夫斯顿农夫市集，都是居民采购的基地。Gaylard更分享了在地人的私房诀窍：每年10月蔓越莓“干采”（Dry pick）期，她会亲自前往农场采摘浆果，冷藏保存至隔年3月烘焙或熬制果酱。列治文肥沃土壤孕育的新鲜农产，滋养了全城居民。 ● 全加最活跃的运动之城 除了均衡饮食，列治文市民对运动的热爱，在完善的城市基础建设支持下更显蓬勃。市府提供费用补助，确保低收入居民也能享受游泳池、公园步道与康乐资源。 针对55岁以上的银发族，市府规划了从芭蕾到草裙舞等丰富课程。Gaylard钟爱的“心智与肌肉协调课”每次开放报名皆瞬间秒杀，瑜珈课程同样供不应求，经常一位难求。她笑称，几乎一周之内不分平假日，美诺华活力生活中心（Minoru Centre...

【星岛综合报道】在大温哥华地区大型土地交易因借贷成本高企而放缓之际，高贵林伯克山（Burke Mountain）东南侧完成了一宗瞩目的巨额土地买卖。该交易共涉及四块独立地皮，总面积约达160英亩。 据Daily Hive报道，麦克唐纳地产公司（Macdonald Realty）经纪Lori Rowe于周四（9日）宣布，位于采石场路（Quarry Rd.）0号、4201号、4250号及4301号的物业已全数售出，最终成交总价约为1,447万元。 被视为极具长远发展潜力 这几块位于伯克山的未开发林地，一直被视为高贵林东北部具备长远增长潜力的区域。近年来，该物业以西的区域已见密集的独立屋、城市及低层住宅拔地而起，而持续推进的规划与基础设施建设，亦将为未来的住宅开发与社区发展提供强大支援。 经纪Rowe表示，操作如此庞大体量的土地交易，需要极大的耐心、精准的营销策略、深厚的业界人脉以及对市场脉络的深刻洞察。她很荣幸能代理这件非凡的物业，并在当前充满挑战的地产市道中成功促成交易。 这宗交易之所以引发大温地区市场的高度关注，主因是当前受到高利率环境、经济不确定性以及投资者趋于审慎等因素夹击，市场上的大型土地买卖已明显沉寂。 然而，伯克山这笔土地交易的圆满落幕，已向市场释放正面讯号：只要土地具备优异的长远战略价值，且市场定位精准，优质的大型土地资源依旧能够吸引实力买家的青睐。 图：谷歌地图/Lori Rowe V6 ● 相关新闻：图利建商？素里市府连续两宗购地交易出现争议 ● 相关新闻：加拿大最大农场主濒临破产 急欲脱手27.4万英亩土地抵债

【星岛综合报道】卑诗省温哥华一则租屋广告近日登上了线上论坛Reddit的热门首页，吸引数以千计网民涌入留言。该事件之所以引发高度关注，完全是因为其租屋条件引人侧目。 据Daily Hive报道，该争议事件源于有人将Facebook Marketplace上的一则租屋贴文，转贴至Reddit论坛内专门吐槽生活中“令人既生气又无奈”（mildlyinfuriating）的事情讨论板。该贴文出自租屋机构GoTwo Prime Living之手，而这并非该机构贴出的唯一争议房源。 舆论发酵房东急撤贴文 贴文发布短短2小时内，即引来超过2,000条评论与2万次赞同（upvotes）。而在Reddit贴文发布4小时后，该争议事件已斩获超过3.5万次赞同与3,000多条评论，正式登顶成为该社群平台全网最热门新闻。 不久后，该机构便悄然将Facebook Marketplace上的租屋广告撤下。这代表该房源可能是在几小时内顺利租出，抑或GoTwo在得知论坛上引发公愤后决定迅速止损。尽管广告已遭删除，但网民仍可在Reddit讨论板上看到备份的照片。 这则原始广告声称有一间“私人房”（private room）出租，内附家具，月租金980元。但照片显示，这根本称不上一间房，而是在一个狭窄如衣帽间的日光室或阳台里，勉强塞进一张的床垫位。 网民痛批剥削国际学生 许多未曾经历温哥华高昂房租的外地网民对此看得目瞪口呆，纷纷开启嘲讽与批判模式。不少论坛用户怒斥这种租屋广告根本是在剥削学生，而该房源也确实写着“非常适合学生和年轻专业人士”。 一名自称居住在温哥华的网民指出，当地有成百上千这类专门诈骗留学生与新移民的广告，有些则是为了刷高租屋网站的演算法排名。更有人讽刺道，难以想像每个月花费近千元，竟租来一个阳台。 贪婪行径引发舆论挞伐 有一些网民则更为激进，痛骂发文者毫无同理心，甚至讽刺标题上的“私人房”二字，简直是黑色幽默的天花板。另有网民表示，这种空间叫价980元简直疯了，“我讨厌这个世界变得如此贪婪”。 调查发现，GoTwo目前仍有另一则类似的租屋广告尚未下架。媒体已提前截图存证，该房源空间比Reddit引发争议的日光室略大，租金也更高。其描述如出一辙，同样主打“入住温哥华市中心极佳地段”，并强调是附家具的“私人卧室”。 图：Reddit截图 V6 ● 相关新闻：两房住12人共用一间浴室 温哥华奇葩出租屋月租890元 ● 相关新闻：温哥华知名破屋翻身！变成这模样归来 价格翻倍

【星岛综合报道】上周在温哥华市中心被单车撞倒的一名国际游客不幸身亡。 警方称，这名72岁的男子来自美国，当时正在温哥华旅游。事发地点位于西科多瓦街(W Cordova St)夹理查兹街(Richards St)路口附近。 事故发生在6月29日下午5时30分左右。 男子被撞后失去知觉，随后被送往温哥华综合医院，伤势严重。他的妻子也被撞倒，但仅受轻伤。 温哥华市警局周三(8日)发布的最新消息称，该男子于7月5日因伤势过重去世。 【相关新闻】大温电动单车及滑板车事故激增 最新一宗本拿比15岁男童重伤 【相关新闻】电动滑板车飞驰温市中心 对老伯叫喊“白痴 滚出行人道” 结果⋯⋯ 警方仍在调查这宗事故。警方表示，事故发生在行人穿越道上，行人拥有优先通行权。 警方称，骑单车者没有受伤，事故发生后有留在现场。 (图：温市府官网) V11

【星岛综合报道】加拿大统计局（Statistics Canada）最新数据显示，过去十年间，加拿大租屋市场的扩张主要由散户房东推动，其成长速度远超机构投资者。这项研究打破了过往认为大公司垄断房市的刻板印象。 据Global News报道，报告指出，除新斯高沙省（Nova Scotia）外，在所有受调查的省份中，以评估总价值计算，散户投资人所持有的投资型房产比例皆居冠，与美国市场被房地产投资信托基金（REITs）大举收购的现象截然不同。 柏文热潮降低进场门槛 报告将“散户投资人”定义为名下持有不超过五笔房产的个人；“机构投资人”则指在各省所持投资型房产总评估价值排名前0.1%的投资者，主要涵盖企业、房地产投资信托基金、退休基金、私募基金及大型家族企业。 数据显示，截至2021年，散户投资人已掌控卑诗省（49.4%）、安省（52.6%）及爱德华王子岛省（57.1%）约半数的租屋资产。相较之下，机构投资人在上述三省的市占率则分别仅为20.3%、23.6%及16.6%。 统计局指出，卑诗省与安省蓬勃发展的共管柏文（Condominium），由于总价相对亲民，为散户投资人提供了更便捷的进场管道。 而散户东风的崛起，恰逢加拿大房市的黄金十年。在2011年至2021年间，加国房产价值大幅翻倍（成长94%），租金亦同步上扬42%。不过道明银行（TD Bank）2023年的报告也提醒，大型投资人在去年仍占全加房屋购买量的三成左右。 市场集中度低并非坏事 对于这种由无数个体房东组成的租屋市场，经济学家与住房学者抱持截然不同的审视视角。 加拿大皇家银行（RBC）经济学家巴塔利亚（Rachel Battaglia）认为，市场集中度低对租屋族而言并非坏事。健康的市场竞争能防止单一集团或个人独大，免于遭到绝对垄断与操控。 然而，多伦多大学城市学院兼职教授、房屋研究员惠茨曼（Carolyn Whitzman）则直言，外界常将这群散户冠上“家庭式房东（Mom-and-Pop investors）”的称号，实有美化之嫌。 惠茨曼强调，市场固然有良心个体房东，但也有大量恶质散户。由于缺乏制度化管理，这些不良房东往往能游走于法律边缘而不受惩处。 她无奈表示，若问题仅出在少数害群之马身上尚易解决，但核心困境在于整个体制持续将“住房”视为投资获利的商品，而非人类生存的基本权利。 六月租金连续21个月下滑 巴塔利亚也为这份报告提出了两点关键观测。 首先，该研究统计的是“房产总价值”而非“房屋总套数”，这意味着一位持有顶级豪宅顶楼柏文的房东，其市占价值可能就等同于多位持有数套平价柏文的散户。其次，数据主要反映2022年房市攀上巅峰时的景气变迁。 当时的高需求推动促成了大量租屋开发项目，随着这些新建案在近期陆续完工并投入市场，大量涌入的供给实已导致各大城市的挂牌租金下滑。 根据Rentals.ca与Urbanation的最新数据，今年六月加拿大平均挂牌租金为2,033元，较2025年同期下跌4.3%，这已是全国租金连续第21个月呈现下滑走势。 房地产行业研究公司Urbanation Inc.总裁希迪布兰(Shaun Hildebrand)指出，六月租金虽受季节影响连续第三个月微幅回升，但按年跌幅已较今年初有所放缓，显示加国租屋市场正逐步走向供需修正的轨道。 面对结构性的住房危机，巴塔利亚强调增加房屋供给是唯一出路，这需要政府、私人企业与非牟利机构“全员齐心”投入。惠茨曼则更进一步呼吁，政府必须跳脱纯市场机制的思维，主动动员资本，透过提供低成本融资或拨款，扶持政府自身或非牟利组织来兴建“使命导向”的社会住宅，才能在房市自我调节的阵痛期中，真正保障国民的居住权益。 图：Global News V6 ● 相关新闻：加拿大平均叫租连跌21个月　创4年新低　部分省份逆市上升 ● 相关新闻：温哥华房租录得全加拿大最大降幅

【星岛综合报道】正在加拿大寻求移民及公民身份建议的人士请留意，联邦政府即将出台更严格的法规，以改善“获得值得信赖高品质代理服务”的途径。 今年5月，加拿大移民、难民和公民部 (IRCC) 宣布了新的规定，旨在加强对加拿大境内移民及公民身份顾问的监管。 移民部长迪亚布 (Lena Metlege Diab) 表示：“希望在加拿大建立未来人们理应获得诚实可靠的移民及公民身份建议。他们需要确信，我们的政府正在采取有效措施来提升诚信。” 她说：“这些改变体现了我们致力于保护申请人免受欺诈和不当行为侵害，并支持建立一个对咨询顾问要求高标准的体系。” 【相关新闻】安省两男子谎称代缴学费骗走国际生12万元 1人被捕1在逃 根据IRCC的说法，将于7月15日(周三)生效的新规如下： 允许移民与公民顾问学会(College of Immigration and Citizenship Consultants)加强其投诉和纪律程序，包括提高对违反规定移民顾问的处罚； 要求自2027年4月起，在移民与公民顾问学会的持牌顾问公共注册簿上公布更多信息，以提高透明度并保护公众免受未经授权的代理人的侵害； 透过增加对学会的新报告要求来提高透明度，透过澄清规则来改善学会对不当行为的调查程序； 赋予部长权力，在理事会未能履行其职责时，任命他人接管理事会职责； 制定学会赔偿基金的指导方针，该基金旨在赔偿因顾问不诚实行为而遭受经济损失的受害者。 5月的公告中说：“这些规定将加强移民及公民身份咨询的诚信度，并在保护民众免受不诚实代理人的侵害方面发挥重要作用。” 就在加拿大边境服务局 (CBSA) 对两名安省男子提起12项移民欺诈刑事指控一周多后，这些规定正式生效。 据知这两名男子谎称将资金用于支付国际学生的学费，从而诈骗了他们约12.6万元。 (图：移民部资料图片) V11

【星岛综合报道】卑诗一位内阁厅长喜添男丁，这创下了一项纪录。 基础建设厅长、温哥华一朗斯代尔选区(Vancouver-Lonsdale)省议员马博文(Bowinn Ma，上图左)周二(7日)宣布，她于7月6日在狮门医院诞下儿子杰克(Jack)。 马博文在社群媒体X上发文说：“趣闻：2023年，马博文成为卑诗省史上第3位在任内阁厅长期间生育的女性；如今，她又成为第一位两次在任内阁厅长期间生育的女性。” Welcome to the world, baby Jack! Born 7 lbs 3 oz on July 6th, guided into the world at 8:42pm by the team...

【星岛讯】列治文市政府呼吁居民做好回收分类，共同提升回收质素。由于路边及多户住宅的回收污染率已超出Recycle BC的可接受水平，市府须于2026年底前将污染率降低25%，否则或需面临罚款，而相关成本亦可能影响居民日后的公用事业收费。 回收污染是指物品被放入错误的回收类别，不但会降低回收物料的品质及价值，亦增加回收处理的难度。由于包装及物料种类日益增加，居民分类时难免出现混淆。市府表示，正确分类有助提升回收成效，让更多资源循环使用，并减少送往堆填区的废物。 列治文市长马保定表示，市府一直为居民提供方便的路边回收服务，包括纸张、混合容器，以及玻璃樽及玻璃罐回收。随着市府推进“循环城市策略”(Circular City Strategy)，正确分类回收物料比以往更为重要。居民做好分类，不仅有助提升回收品质，亦能减少污染，让更多资源得以循环使用。 市府表示，今年较早前收到Recycle BC通知，列治文的回收污染率已超出规定水平。目前，路边回收污染率为7.3%，多户住宅则为11.3%，均高于3%的标准上限。市府受Recycle BC委托，负责收集住宅包装物料及纸制品，并获提供资助以支持回收服务及公众教育工作。若污染率持续高于标准，市府或需承担额外成本。 为协助居民正确分类回收物，市府将于7月起在住宅区进行随机目视检查，检查蓝色回收箱、黄色回收袋及灰色玻璃回收箱内的物品是否正确分类。分类正确的住户将获贴上金星标贴；如发现分类错误，则会贴上“Oops”提示贴纸，提醒居民相关物品的正确分类方法。 市府提醒居民留意以下常见错误： 玻璃樽及玻璃罐应放入灰色玻璃回收箱，而非蓝色回收箱。 可回收物料应直接放入蓝色回收箱，切勿放入胶袋，以免影响回收分类。 如不确定物品是否可回收，可使用Recycling Wizard查询工具(透过免费Richmond Recycling应用程式或浏览 richmond.ca/RecycleSearch）。 市府表示，居民只要做好回收分类，便可提升回收品质、减少污染，同时支持列治文推动减废及资源循环。 如欲了解更多资讯，可致电环境计划部门：604-276-4010，或电邮 GarbageAndRecycling@richmond.ca 查询。 (图：Facebook) V02

【星岛综合报道】加拿大边境服务局（CBSA）破获一宗针对外国留学生的重大诈欺案，两名来自安省的嫌犯目前正因涉嫌多项罪名被指控。 据加通社报道，这宗联邦机构的调查行动，始于2025年2月接获安省Sarnia市Lambton College的举报。 作为调查的一部分，当局访问了受害者，并对有关国际学生在高等教育入学和学费方面受到误导被骗钱的指控，展开了广泛调查。 CBSA官员还对被告的住所和营业场所进行了两次搜查，并查获了电子设备。当局随后申请了额外的搜索令，对从这些设备中提取的数码取证资料进行了检查。 服务局指控，这两名男子向多名留学生收取高额费用，并承诺代为缴纳学费。然而嫌犯并未替学生办理任何大专院校的入学手续，反而伪造入学文件借此瞒天过海。 经调查人员侦讯多名受害者后证实，此案涉及的诈欺金额高达12.6万元。 两名被告目前各被控以四项涉及金额超过五千元的诈欺罪、四项伪造文件罪，以及四项教唆提供不实陈述罪。 边境服务局指出，其中一名来自安省剑桥市（Cambridge）的嫌犯戴夫（Hardik Dave）预计于本周五（10日）出庭应讯；另一名来自安省伦敦市（London）的嫌犯帕特尔（Jainishkumar Patel）则已潜逃出境，目前正由警方发布通缉令全面追缉。 图：加通社 V6 ● 相关新闻：学费欺诈案层出不穷 一女子遭诈骗3.7万元 ● 相关新闻：机会太好勿轻信！大温国际生陷招聘骗局损失6500元

【星岛综合报道】卑诗水电公司（BC Hydro）推出新计划，居民可登记免费领取智能恒温器，以助节省电费，同时纾缓全省用电高峰时期的需求。 卑诗水电周一公布，将与纽芬兰省的Mysa公司及魁省Sinopé公司合作，向使用电暖系统及符合特定资格的用户，提供最多5个免费智能恒温器，预计今年10月开始发放。 卑诗水电公司表示，卑诗省约有80万户家庭使用电暖，占全省住宅超过四成。 BC Hydro行政总裁米塔（Charlotte Mitha）表示，智能恒温器是一项简单而有效的节能工具，既可协助客户管理用电，亦有助降低整体电力系统在高峰时段的用电需求。 这项免费计划为卑诗水电公司“Power Smart 2.0”三年10亿元节能投资计划的一部分，旨在协助用户节约能源和减省开支，并提升全省电力系统效率。 每个合资格用户将可获价值约350元的设备，并有免费送货服务。更预设了为用户登记参加“Peak Saver（节能达人）”计划，参加者每年可获50至100元季节性奖励，同时有助在用电高峰时段减少用电。目前已有近20万名用户参与了这计划，卑诗水电希望透过新措施再吸纳7.5万户加入。 该公司表示，计划有助达成2030年前节省800兆瓦用电高峰量的目标，以降低兴建新发电及输电基建的需要。 卑诗能源及气候应对方案厅长狄德安（Adrian Dix）对这项措施表示欢迎。他表示，透过与加拿大企业合作，为家庭提供实用且节省开支的科技，不但有助市民切实采取气候行动，亦可同时节省开支。 卑诗水电表示，自2008年以来，其节能计划每年已减少逾7,500吉瓦时（GWh）用电需求，相当于可为超过75万户家庭供电。 申请免费智能恒温器详情可参阅以下官网。 图：卑诗水电公司 V20

【星岛综合报道】世界杯门票问题令几间门票转售平台备受关注。因有多间售票公司被指涉嫌违反卑诗省《门票销售法例》(Ticket Sales Act)，卑诗消费者保障协会(Consumer Protection BC)在世界杯期间向四大票务平台取得合规承诺。 消费者保障协会在审查过 Vivid Seats、Ticketmaster、FWC26 Canada Football Ltd.及SeatGeek后，先后促使相关公司于6月11日至7月2日期间签署承诺书，保证作出改善。 《门票销售法例》列明消费者在卑诗省购票，包括透过转售平台购买时，可获得的资讯和保障。视乎交易情况，相关资讯可包括门票面值、各项费用及税项、座位位置、卖家资料、转让限制，以及消费者在门票无效或未能依承诺交付时获得的保障。 安省今年4月起实行新例，禁止销售平台以高于票面价值转售门票，但卑诗省未有这项规定。 据CTV报道，Vivid Seats被指涉及的违规最多，共有7项，包括未有清楚显示转售门票的面值。根据6月11日承诺书，当局认为即使该平台有披露票面价，但亦未能以“清晰、显眼及易于理解”方式展示。 当局亦指Vivid Seats未有确保转售门票列明税项细目、座位位置、购票保障、条款、转让限制及卖家资料。该平台同意于6月底或之前作出改善。 Ticketmaster于6月12日签署的承诺书，主要涉及两项问题。该公司被指未有确保平台显示二手票卖家的名称、所在地及联络资料，亦未有在部分门票价格中正确列明税项。该公司同意于7月中前作出更新。 负责加拿大世界杯票务运作的FWC26 Canada Football Ltd.亦涉及类似问题，被指未有确保转售平台上的票价披露所有条款，根据6月15日承诺书，该公司同意更新购票政策。 至于SeatGeek，当局在7月2日承诺书中指出，该公司未有在购票政策中列明所有消费者保障条款，亦没有提供转售卖家的名称、地址及联络资料。SeatGeek同意于8月15日前改善。 根据协议，如相关公司未能履行以上承诺，可能因违反卑诗省《门票销售法例》而面临执法行动。 与此同时，卑诗消费者保护协会亦正另行调查另一平台StubHub，有客户投诉购买世界杯门票后未能收到门票。卑诗省律政厅长利莎玛(Niki Sharma)6月26日宣布进行调查，呼吁市民联络消费者保障协会，了解自己权利和退款途径，有需要时应提出投诉。 随着温哥华周二(7日)将进行今届最后一场在卑诗体育馆(BC Place)举办的世界杯赛事，相关调查行动表明，卑诗省将于世界杯后继续执行票务销售条例。 相关新闻：“反黄牛”新例形同虚设？ 世杯门票多个转售平台违规但未受罚 图：加通社 V20

【星岛综合报道】大温地区雇员工会（GVRDEU）将工业行动进一步升级，宣布由周日（5日）上午起，大温25个地区公园的工会员工展开无限期罢工，只提供必要服务。 受影响公园包括松鸡山公园（Grouse Mountain）、卡普兰诺地区公园（Capilano Regional Park）、太平洋精神公园（Pacific Spirit Park）及迪斯岛区域公园（Deas Island Regional Park）。 工会发言人蒂勒曼（Bill Tieleman）表示，市民到访公园将会遇到一些不便，包括垃圾未能如常被清理，也没有职员协助解答查询，部分步径如出现损毁，将没有人员维修，尤其是松鸡登山径（Grouse Grind）。 他说：“垃圾收集工作不会像往常般进行，我刚去过太平洋精神公园，那里的垃圾桶都满了。” 根据劳资关系委员会（Labour Relations Board）规定，这25个地区公园将有15名员工继续上班，以提供必要服务。 工会表示员工只会在上午7点至下午4点期间上班。原定今天下午4点后开工的40名地区公园员工，不会上班。在下午4点30分后，所有25个公园将只安排一名按规定提供必要服务的人员值班。 蒂勒曼表示，工会暂不会透露未来数天会否将罢工扩展至其他地点，但指出过往曾在基建工地及大温都会局总部发动工业行动。 他强调工会不希望影响到公众，但也不能无了期地等待新合约，今次决定将行动升级，是因为工人对资方在谈判中提出要求让步感到愤怒，并批评雇主拒绝讨论健康、安全、招聘及挽留技术工人等议题，同时也忧虑将工作外判予顾问公司及承包商，工会指这样会增加成本。 工会希望藉全面和无限期的罢工，促使资方提出更合理方案，并呼吁大温都会局（Metro Vancouver）内的市长及议员敦促管理层重返谈判桌。 工会会长梅代罗斯（Jesse Medeiros）批评，大温都会局的高层薪酬及福利最高达56.7万元，而局内的议员年薪共逾30万元，相比之下，提供必要服务的前线员工对自己的待遇却感到沮丧。 下一轮劳资关系委员会调解会议定于7月11日举行。大温地区雇员工会代表区内逾600名员工。 大温都会局则表示，在工业行动期间，所有地区公园仍将维持开放，食水、污水处理、固体废物管理、空气质素监测及房屋等基本服务不受影响。 资方又表示，已提出三年加薪逾10%的方案，并强调没有要求工会作出任何让步，同时指建议的加薪幅度，与近期与其他行业工会达成的协议一致，亦高于部分其他公营机构的雇主。 图：CityNews V20

【星岛综合】卑诗民事审裁处（Civil Resolution Tribunal，简称CRT）近日裁定一名男子胜诉。该名男子因借出资金而涉讼，虽借款人辩称签署借贷协议时受到胁迫，但审裁处并未采信。 据Delta Optimist报道，原告康卡拉（Narasimha Reddy Kankara）提交了相关文件、影片以及两人签署协议时的证人证词，证明自己曾于2024年7月借给亚萨拉普（Mukesh Yasarapu）4,000元用于购车。然而，他事后仅收到2,000元的付款。 根据双方签署的协议，这笔贷款本应在2024年10月30日前全额还清。 被告亚萨拉普则辩称，他曾请求康卡拉给予更多宽限期，并指控是对方强迫他签署该份协议的。他在陈述书中声称，康卡拉当时伙同七、八名随从企图对他进行人身攻击与恐吓，并强行将他带往康卡拉家中。 他表示，自己是在“恐惧与压力”下被迫落款，完全是出于对人身安全的担忧。 对此，审裁处指出，若要使“胁迫”（duress）在法律上成立，亚萨拉普必须证明对方当时使他陷入绝境，导致他在现实中毫无其他选择，只能屈从签署协议；同时，该压力必须达到不公、过度或具强迫性，足以剥夺当事人的自由意志。 然而，被告除了口头自陈外，未能提供任何证人证词等实质证据来支持其指控。相反地，现场签署协议的影片显示，亚萨拉普在签字时神色自若，并无显著受到胁迫的迹象。 此外，两人在诉讼中均提及签约后曾遭对方骚扰、恐吓或威胁。 但审裁处认为，不论这些后续纠纷是否属实，皆无法免除亚萨拉普身为借款人（且其已承认借款）的还款义务。 最终，审裁处裁定亚萨拉普必须偿还剩余的2,000元欠款及相应利息。 至于康卡拉提出的其他索赔项目，包含未来扣留车辆所需的“拖车费”，则遭到审裁处驳回。 图：网上图片 V6 ● 相关新闻：卑诗妈妈借钱助女儿买车遭拖欠 公堂较量如一出戏 ● 相关新闻：账户内1.7万元不翼而飞 卑诗老夫妇控诉TD银行拒赔

【星岛综合报道】卑诗省满地宝（Port Moody）于去年九月完工、全长达440米的全新“海岸步道”，正受到越来越多游客的欢迎。 风光旖旎的“海岸步道”（Shoreline Trail）之所以能成为城里最受欢迎的健行胜地，原因不止一个。最迷人之处在于它穿梭于生机盎然且至关重要的生态系统中，沿途鱼跃鸟鸣、植物错落有致，可为游客带来一场观察野生动物的视觉盛宴， 全新木栈道与滨水观景平台 步道的亮点之一，是去年九月刚完工、长达440米的全新木栈道。经过重新设计与规划，它不仅提升了亲水动线，更增强了应对气候变迁的韧性，让这片壮丽的滨水景致更加宜人。 整体而言，海岸步道由两条路径组成，自洛基角公园(Rocky Point Park)的码头延伸，顺着布拉德内湾(Burrard Inlet)的海岸一路通往旧果园公园（Old Orchard Park）。这里每年吸引超过23万名游客造访，是满地宝当之无愧的顶级自然景点。 步道的第一部分是铺设平整的多功能路径，适合单车骑行与散步；另一部分则是一条碎石步道，其中包含了一段沿着鸽子湾（Pigeon Cove）的绝美亲水路段。值得一提的是，碎石步道对婴儿车和轮椅都非常友善。 感念地方贡献的全新冠名 满地宝市长与市议会于2026年6月正式将这条海岸步道木栈道，冠名献给荣获“城市荣誉市民”殊荣的赫伯特（Ann Hulbert），以感念她在市议会服务逾20年来，为推动当地环保政策所付出的心血。 另一位荣誉市民德里斯科尔（David Driscoll）同样获得了冠名表彰，借此致敬他连任四届市长的卓越贡献，以及他在当年创建海岸步道过程中所发挥的关键作用。 步道长度与健行指南 这条长约6公里的环状步道，漫步一圈回到起点大约需要两小时。由于两个路段的坡度起伏极小，因此是一条老少咸宜、适合各种体能状态的完美路线。 根据满地宝市府的资料，这条铺设路径在2024年进行了多项升级，包括拓宽路面、改善排水系统，并汰换了横跨努恩斯溪（Noons Creek）的桥梁。 而全新改建的木栈道中段，现在设有一座观景平台，非常适合驻足远眺、寻找各类鸟类的踪迹，或者单纯沐浴在夏日的暖阳中。 市府特别补充，木栈道完全采用阿拉斯加扁柏（Alaskan Yellow Cedar）建造，且未经过任何化学药剂处理或涂层，完美契合了城市的永续发展目标，并能悉心守护当地的野生动物。 下次来到满地宝一带，绝对值得把这条步道排入行程，尤其是当你想远离温哥华都会区的城市喧嚣、在自然中寻求片刻宁静的时候。 图：市府提供 V6 ● 相关新闻：【遗世秘境】大温原生态湿地公园首次对外开放 就在下月！ ● 相关新闻：大温附近鲜为人知的温带雨林8月起对游客开放

【星岛综合报道】时光倒流回近八十年前，加拿大第12任总理圣洛朗(Louis St. Laurent)曾在身穿红衣的皇家骑警簇拥下，乘坐敞篷马车穿过卡尔加里市中心，担任卡尔加里牛仔节（Calgary Stampede）的巡游名誉总指挥。圣洛朗在1950年接受市府官员赠予的白色鹿皮背心后如此感言：“我将永远珍藏这段关于卡尔加里的记忆。” 据加拿大广播公司（CBC）报道，圣洛朗仅是牛仔节漫长政客名册中的一员。从班奈特（R.B Bennett）、哈珀（Stephen Harper）到杜鲁多父子（both Trudeaus），一代又一代的加拿大政客皆将这场“地球上最伟大的户外表演”视为握手拉票与翻烤松饼的政治擂台，省长、省议员、国会议员及参议员无一缺席。 在这个传统上偏向保守的城市里，政客们在此探测民意水温，甚至向资金雄厚的石油高管寻求支持，这让欢乐的节庆往往夹带着一丝政治角力的操作。 政治潜流暗涌推向新高度 而今年夏天，这股政治潜流暗涌更是被推向了全新高度。 本届牛仔节开幕之际，亚省正因其前途面临一场关键的公投，且就在周四（2日）晚间，一项涉及数十亿元的输油管竞标案才刚拍板。就在年度大巡游的前夕，亚省省长戴思敏（Danielle Smith）与总理卡尼（Mark Carney）共同揭晓了亚省将油管延伸至卑诗省南部海岸的初步投资细节。这项重磅政治宣告，恰好适逢牛仔节狂欢季开锣。 卡尔加里皇家山大学（Mount Royal University）政治学教授威廉姆斯（Lori Williams）指出，除非有突发的重大政治新闻，否则牛仔节无疑是这个夏天政客透过社交及传统媒体与选民建立连结的绝佳舞台。因此，各路政客与倡议团体将其视为募款、竞选与主导舆论风向的战场，早已是意料之中。“这将是募款与传递讯息的黄金机会，并为整个夏天的公投辩论定下基调。”威廉姆斯说道。 据悉，届时将有数十名自由党国会议员现身会场。 在周五（3日）的巡游中，联邦保守党党领博励治（Pierre Poilievre）骑着骏马向卡尔加里市民挥手致意。美国驻加拿大大使Pete Hoekstra也计划加入这场牛仔节狂欢，出席观看马车激战赛与牛仔竞技。他还将与加拿大官员以及来自能源与国防领域的商业领袖举行会晤。 省长戴思敏则与其内阁成员一同乘坐马车参与巡游。戴思敏的秘书Sam Blackett在邮件中透露，省长在牛仔节期间的行程满档，将出席遍布全城的早餐会、烧烤会与招待会：“亚省拥有无数动人的故事，省长将在牛仔节期间继续推广并捍卫我们省，使其成为加拿大安居乐业的首选之地。” 卡尔加里市长Jeromy Farkas则幽默地形容，牛仔节期间往往能促成许多重大交易，而政客们通常会把政治算计暂抛脑后。“这大概是全球顶级的‘政客亲近动物园’（politician petting zoo）。”他笑称。 亚省新民主党（NDP）党领南施（Naheed Nenshi）亦参与了巡游，这条路线在他担任卡尔加里市长期间曾走过无数次，他还将出席星期日的新民主党松饼早餐会。该党发言人强调，牛仔节是全年之中与亚省居民直接倾听、了解其心中忧虑的“最佳契机之一”。 边缘阵营强势进驻 当传统的联邦、省、市三级政客正极力宣传政策之际，一些试图扭转舆论风向的新兴团体也纷纷加入战局。“卡尔加里牛仔节本就是政治观点交流的平台，”第三方团体“让亚伯达抉择”（Let Alberta Decide）的律师兼独立倡议者威尔逊（Keith Wilson）表示，“各党派领袖将出席视为一种传统与仪式，而我们也绝对不会缺席。” 虽然并非所有独立派团体都会进驻，例如“亚伯达繁荣计划”（Alberta Prosperity Project）便宣布退出本次活动，牛仔节主办方也证实周五的巡游中没有任何独立派的花车。但威尔逊的团体仍计划在牛仔节最后一个星期日，于Ranchman’s餐厅举办牛仔节早餐会，届时支持独立的组织者将发表演说。 然而，牛仔节长久以来依然承载着浓烈的加拿大国家认同。每场牛仔竞技前都会奏响国歌，晚间大舞台的明星节目也被冠以“年轻加拿大人”之名。今年的巡游名誉总指挥，正是代表加拿大出征奥运的选手Courtney...

【星岛综合报道】卑诗省列治文市一名14岁的九年级学生，因其父母的工作签证延期申请遭联邦移民、难民及公民部（IRCC）拒绝，由于父母需离境，该学生失去了公立教育资格，若选择留下来完成学业，则需自行承担高昂的国际学生学费，他有可能因此无法完成高中学业。 据区报《列治文新闻》(Richmond News)报道，就读列治文“Cambie Secondary School”九年级的14岁少年尼凡（Nivaan，因处境尴尬姑隐其姓氏），因联邦移民局的一纸裁决，他的父亲已被迫遣返离境，而他和母亲也即将步上后尘，他在加拿大完成高中的梦想有可能破碎。 持旅游签证来到加拿大 这家人是于2022年持旅游签证来到加拿大的，尼凡的父母翌年顺利取得工作签证，在列治文经营餐饮业。然而，到了2025年初，其父母提交的工签续签申请遭到IRCC驳回。今年5月，他的父亲不甘放弃，再度递件，却再遭拒绝，命运就此转向。 尼凡透露，联邦第二次拒绝，是以判定其店铺未能对加拿大社会做出“显著的经济贡献”为由，并同时下达了驱逐令。父亲被限期90天内离境，如今已返回印度。在此期间，母亲虽幸运获批可停留至9月的旅游签证，但家人被迫分离。 “他们拼命工作、恪守规矩，最后我们却被扫地出门。”尼凡痛心地说，父母在店铺上倾注了大量心血与资金，还聘请了本地员工，切实为加拿大经济出过力。“现在，我父母只想以最快速度把店面盘出去，我们计划在8月离开。” 免费公立教育权戛然而止 随着父母双双失去工作签证，尼凡原本依附于父母工签的免费公立教育权利也随之戛然而止。虽然他们申请恢复旅游身份的诉求幸运获得批准，允许停留至2026年9月，但体制留下的漏洞，却让这个14岁少年的受教权瞬间成了问号。 “这种感觉太糟糕、太不公平了。我只是请求三年时间把高中读完，毕业后我就会离开。” 如果尼凡执意留下，他必须单独申请留学签证，并依法指定监护人，这需要远在印度的双亲与加国监护人双方签署公证。他的父母本想将监护权转交给正在昆特兰理工大学(KwantlenPolytechnicUniversity,KPU)就读、持有学签留加至2029年的20岁大女儿。根据卑诗省法律，年满19岁的成年人即可担任监护人。然而，列治文教育局辖区的国际生却面临一道高墙——未成年学生的监护人必须年满25岁。 列治文教育局发言人萨德勒（David Sadler）对此回应：“当一个家庭的移民身份发生变更，或申请案仍由联邦移民局审理时，教育局人员会与家长共同审视具体情况。我们深知这对学生和家庭而言都是极其艰难的时刻，工作人员正极力提供明确的资格资讯与后续选项。” 然而，所谓的“后续选项”，对像尼凡这样不再符合公立资助资格的学生，唯一的出路是转入列治文国际教育计划，而那意味着每年高达约19,000元的昂贵学费。在咨询过教育局推荐的法律顾问后，对方坦言，鉴于联邦移民局两度驳回的纪录，此案已“极其棘手”。 行医梦恐化为泡影 尼凡向媒体透露，自己最热爱的学科是科学，梦想是成为一名外科医生。他担心未完的加国求学路，会让他的行医梦化为泡影。 谈到从大环境温和的加国高中骤然切换回印度的教育体制，尼凡无奈地表示，那等于是“荒废了整整一年的苦读”。即便他在加拿大已经修完了九年级的全部课程，但根据印度中等教育委员会的规定，他回到印度后必须降级重修半年的九年级课程，才能升入十年级。此外，印度体制在十年级和十二年级设有难度极高的全国统考，那是晋级高等教育的一道窄门。 在尼凡眼中，加拿大的教育之所以珍贵，是因为这里给予了学生更多探索与完善自我的空间。“在这里，我深深爱着这个社会。首先它很安全，而且非常宁静。这里的人们懂得如何去关爱、去毫无保留地帮助一个学生。”相比之下，印度的学习以理论为主，学习环境压力很大。 “教育对我来说是一切。Cambie Secondary School师生给了我莫大的支持，我只是觉得，任何学生都不应该为了上学而承受如此大的压力。” 图：谷歌街景//Richmond News V6 ● 相关新闻：卑诗国际学生降幅高达66% 冲击小型社区及劳动市场 ● 相关新闻：卑诗一私校遭当局关闭 数百名国际学生前途茫茫  

【星岛综合报道】世界杯赛事如火如荼，天气预报阳光露脸，预料球迷们也将在户外活动，而“世界裸体单车骑行”(World Naked Bike Ride)活动，本周末重返温哥华，参加者最好记得带上防晒霜。 这场“想裸到什么程度就裸到什么程度”的活动定7月4日(周六)举行，参与者将裸身骑着单车穿梭于城市街道。该活动旨在抗议汽车文化、汽车造成的污染，以及石油等不可再生能源的使用。社会运动家、作家兼电影制作人施密特(Conrad Schmidt)于2002年在温哥华发起了这项活动。 去年的活动吸引了数百名自行车爱好者参加巡游。 如今，这场抗议活动已闻名全球。主办单位称，这是一场积极的抗议活动，“反对汽车文化、石油泄漏及输油管”。 组织者在脸书页面上补充说：“这也是对创造力、个性及人力驱动机器的庆祝。” 所有参加活动的骑行者请于中午在日落滩(Bute St夹Beach Ave)集合进行人体彩绘。骑行活动将于下午2时正式开始。 骑行活动结束后，裸体权利组织Naked Iconoclasts Fighting The Yoke将举办庆祝野餐会，欢迎所有人参加。 V11

【星岛综合报道】菲沙河谷地产局（FVREB）周五（3日）公布6月份楼市统计报告，最新数据则揭示了本地房市的寒冬景象。该辖区内的房屋价格与四年前的峰值相比，已录得高达26%的惊人跌幅。 据加通社报道，目前该地区整体的房屋基准价格已跌破885,000元大关，同比去年下跌了7%。在成交量方面，市场表现基本持平：6月份透过MLS录得的成交量为1,147宗，虽较5月份微幅回升2%，但与去年同期相比则下滑了4%。 纵观各大房型，柏文市场的失血最为惨烈。6月份柏文基准价格跌至476,400元，仅一个月内便下滑了1.5%，与去年同期相比更是大幅重挫了9.1%。 地产局总裁吉尔（Baldev Gill）指出，尽管市场大环境已有所改善，但买家依然抱持观望，不愿轻易出手。地产局主席伊斯梅尔（Ishaq Ismail）则在声明中直言，对于那些渴望入场或换房的买家而言，当前正是入市绝佳契机。“现在的关键在于，那些守在场外、具购房能力的潜在买家，能否洞察到当前市场所展现的价值。尽管负担能力有所提升、买家的选择也更为多元，但今年菲沙河谷的春季市场表现显然未达预期。” 在独立屋方面，该地区的基准价格目前为135万元，相较于2025年6月下跌了7.7%，环比5月则微跌1.2%。至于城市屋，其基准价格也较5月份下滑0.7%至764,000元，同比去年同月则录得7.3%的跌幅。 与大温地区三大核心差距 1. 远郊溢价泡沫持续蒸发：菲沙河谷相较于大温哥华核心区，在2022年疫情爆发期间因远程办公暴增了大量溢价。如今市况回归基本面，菲沙河谷房价较当年的历史高点大跌26%，而大温核心区的抗跌能力明显较强。 2. 城市屋表现两极化：大温地区的城市屋按年跌幅仅5.0%，在所有房型中最为稳健；反观菲沙河谷的城市屋年跌幅高达7.3%，显示刚性换房买家在远郊的追价意愿已严重受挫。 3. 柏文市场同步陷入苦战：柏文是近期两大板块最疲软的地方。大温柏文年减7.1%（环比微调0.4%），菲沙河谷柏文则写下年减9.1%、环比月减1.5%的惊人纪录，主因是两地在过去两年有大量新柏文项目完工落成，导致库存高企，买家选择大增。 图：加通社 V6 ● 相关新闻：大温楼市罕见出现全面回暖 6月房销飙升近10%