综合报道
联邦政府拟于今年夏季把娱乐用大麻合法化，虽然有不少业主及居民团体都对新例表示忧虑，又要求有权在合法化后修改租约禁止租户在单位吸食大麻，但美国有学者却援引美国部分州份个案指出，合法大麻商店不但可以吸引人流，而且可以带动区内经济活动，罪案数目也会因此减少，间接推高附近房价，结果反而令业主得益。
这项研究由美国威斯康辛州、乔治亚州和加州三地的教授合力撰写，他们根据政府数据发现，科罗拉多州丹佛市（Denver）在2014年实施大麻合法化之后，当地的药用大麻店转型为娱乐用大麻店，而方圆160米内的住宅价格，比较其他相距较远的住宅升值8.4%。
局限“非常小的范围”
美国的研究同时提醒，大麻商店对房价的正面影响局限在“非常小的范围”，研究人员写道：“我们推断有助房价上升的因素，可以是大麻商店带动就业，以致周遭住宅需求上升，另外犯罪活动减少及大麻店附近新增设施。”但研究同时强调，这些因素都仍有待未来进一步研究确定，形容这都是未解“谜团”。
地产公司Re/Max安省兼加拿大大西洋区总监亚历山大（Christopher Alexander）亦同意，合法大麻商店提供正式渠道让有需要人士购买大麻，反而有助减少附近犯罪活动，他说：“罪案应该会减少，这样对房地产价格总会有正面影响。”
同时，加拿大有学者回应指出，本地物业能否受惠于大麻商店带来的升值好处仍然是言之尚早，但认同大麻商店能够带动附近经济活动，而且可以减少罪案。
安省皇后大学（Queen’s University）房地产学系教授安德鲁（John Andrew）说：“如果以零售层面来说，大麻零售店可以带动人流和交通，区内店铺可以升值，连带住宅也可以受惠。如果特定地区有极好的购物设施和店铺，市民便会想住搬到附近居住。”
根据安省法案规定，安省酒类管制局（LCBO）将会负责营运娱乐用大麻商店，预计今年有40间商店率先营运，地点包括多伦多、温莎和尼亚加拉瀑布城等，并于2020年前增设至150间。
随着大麻合法化势在必行，不少业主最近都要求省府赋予权力，在合法化后修改租约禁止租客在单位内食大麻，地方政府对于区内大麻商店或者屋内吸食大麻问题也表达关注。加拿大柏文联盟协会（Canadian Federation of Apartment Associations）也表示，安省政府应容许业主修改现行租约禁止租客在单位内吸食大麻。
资料来源：加通社
