綜合報道
聯邦政府擬於今年夏季把娛樂用大麻合法化，雖然有不少業主及居民團體都對新例表示憂慮，又要求有權在合法化後修改租約禁止租戶在單位吸食大麻，但美國有學者卻援引美國部分州份個案指出，合法大麻商店不但可以吸引人流，而且可以帶動區內經濟活動，罪案數目也會因此減少，間接推高附近房價，結果反而令業主得益。
這項研究由美國威斯康辛州、喬治亞州和加州三地的教授合力撰寫，他們根據政府數據發現，科羅拉多州丹佛市（Denver）在2014年實施大麻合法化之後，當地的藥用大麻店轉型為娛樂用大麻店，而方圓160米內的住宅價格，比較其他相距較遠的住宅升值8.4%。
局限「非常小的範圍」
美國的研究同時提醒，大麻商店對房價的正面影響局限在「非常小的範圍」，研究人員寫道：「我們推斷有助房價上升的因素，可以是大麻商店帶動就業，以致周遭住宅需求上升，另外犯罪活動減少及大麻店附近新增設施。」但研究同時強調，這些因素都仍有待未來進一步研究確定，形容這都是未解「謎團」。
地產公司Re/Max安省兼加拿大大西洋區總監亞歷山大（Christopher Alexander）亦同意，合法大麻商店提供正式渠道讓有需要人士購買大麻，反而有助減少附近犯罪活動，他說：「罪案應該會減少，這樣對房地產價格總會有正面影響。」
同時，加拿大有學者回應指出，本地物業能否受惠於大麻商店帶來的升值好處仍然是言之尚早，但認同大麻商店能夠帶動附近經濟活動，而且可以減少罪案。
安省皇后大學（Queen’s University）房地產學系教授安德魯（John Andrew）說：「如果以零售層面來說，大麻零售店可以帶動人流和交通，區內店鋪可以升值，連帶住宅也可以受惠。如果特定地區有極好的購物設施和店鋪，市民便會想住搬到附近居住。」
根據安省法案規定，安省酒類管制局（LCBO）將會負責營運娛樂用大麻商店，預計今年有40間商店率先營運，地點包括多倫多、溫莎和尼亞加拉瀑布城等，並於2020年前增設至150間。
隨着大麻合法化勢在必行，不少業主最近都要求省府賦予權力，在合法化後修改租約禁止租客在單位內食大麻，地方政府對於區內大麻商店或者屋內吸食大麻問題也表達關注。加拿大柏文聯盟協會（Canadian Federation of Apartment Associations）也表示，安省政府應容許業主修改現行租約禁止租客在單位內吸食大麻。
資料來源：加通社
