■大多地区买家的购买偏好开始转向低密度住宅。星报
随着大多伦多地区公寓价格不断攀升，这类高密度住宅与城市屋或独立屋之间的价差越来越缩小，大多地区买家的购买偏好开始转向低密度住宅。
据《环球邮报》报道，多伦多的公寓类住宅市场在2017和2018年最为活跃，因为首次置业者特别偏好这类区内可负担性最高的住房选项。但近来公寓的价格攀升速度明显超过其他类型的住房，尤其是独立屋，令越来越多的购房者质疑公寓投资是否为最佳选择。
以今年7月为例，大多地区城市屋的均价为660,251元，比公寓的均价584,019元仅高出13%。二者差价是自2012年7月以来最少的，而2016年7月的价差曾达到32%。
今年7月半独立屋的均价比公寓高出35%，相较2016年的64%大幅降低。而独立屋的上月均价比公寓贵70%，亦比2016年的价差134%明显下滑。
独立和半独立屋今年销量增19%
Realosophy Realty Inc.总裁帕萨利斯（John Pasalis），越来越多的客人考虑将半独立屋作为公寓的替代选择，尤其是预算在80万到90万之间的买家。根据多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）的数据，今年前7个月，独立和半独立屋的销量均增加了19%，城市屋的销量增加了14%；相比之下，公寓的销量增长明显放缓，仅增0.9%。
帕萨利斯指，如果没有2018年1月推出的房贷压力测试，市场可能会更快对价格变化做出调整，因为更严格的房贷规则，令一些买家更难进入更高价格类别的住房市场。
Century 21 Regal Realty Inc.的地产经纪英格拉姆（Scott Ingram）亦表示相信，如果多伦多市中心有更多城市屋房源供应，更多买家会转而考虑购买城市屋，而不选择公寓。综合报道
