星岛日报综合报道
大麻合法化在即，不少居住在柏文大厦的民众担心日后有人在楼内吸食大麻，在一个高密度的居住社群内影响他人生活。近期一些大厦管理公司抢先推出管理条例，规定居民即使在自家的柏文单位内包括露台，也不允许吸食大麻。
但此举又令人担心会开出先例，令大厦管理公司有权干涉居民关起门之后在私人领域的日常活动。
加拿大广播公司(CBC)报道，市中心帝王西街(King West)一间大厦管理部，近日向居民发出有关大麻使用的最新规定，明确禁止居民在其住宅单位内(包括露台)和大厦公共区域吸食或种植大麻，亦不允许订购大麻送货到该大厦。
CBC指目前有越来越多共管柏文大厦管理部，赶在大麻正式合法化之前的几个月，抢先推出类似新规定，用以规限大麻使用。
这栋大厦规定有医疗需要必须使用大麻的居民，可向管理部提供医生证明申请豁免。不过大厦管理部有权要求居民在医生证明之外提供更多资料，或在日后任何时间要求民众证明仍有需要继续使用大麻。
逾半柏文推大麻禁令
安省法律规定租约到期之前，不可以对其条文做出改动。但是鉴于目前大麻尚未正式合法化，管理公司可以透过业主委员会制定新的规定。精通柏文法律的律师拉什(Denise Lash)对CBC表示，她自己的柏文大厦客户中，有一半正在着手推出大麻禁令。
拉什表示，一般而言，大厦推出新的吸烟禁令时，已经在大厦吸烟的人可以去管理部签一张“祖父权协议”(be grandfathered in)获得豁免权。否则就必须遵守大厦的新规定。
同样道理，在大厦推出新规定之前已经在其住宅单位内开始吸食或种植大麻的居民，理论上也可以循“祖父权”模式向管理部申请对新禁令的豁免权。
柏文大厦赶在大麻合法化之前推出禁令，道理也就在这里。在正式合法化之前，大麻在法律上仍是一种非法物品，目前也只有有医疗需要的人才能合法使用。如果大厦抢在大麻合法化之前推出新禁令， 未来也只有这一部分人有资格获得在柏文使用大麻的“祖父豁免权”。
规管恐过分干涉私领域
不喜欢大麻味道或是家里有小孩的大厦居民通常会对大厦管理部的大麻禁令表示拥护。但也有人担心，一旦管理部规限的范围超越了大厦公共区域，规定居民不许在自家居住单位范围内使用大麻，是否过分。
有人质疑此举会开出先例，令管理部有权干涉居民关起门之后在私领域的生活。“这一次是禁止大麻，日后是否会禁止在自家饮酒或是吸食香菸？”
该栋大厦业主委员会主席普里斯特(Curtis Priest)表示，大厦不会对吸食香菸者出台类似大麻的管制规定。
因为这样做没有意义。他解释说，香菸早已合法化，大厦居民中吸菸者众多，他们在禁令出台之后都可去申请祖父豁免权。
不论是否有大厦规定明确禁止，普里斯特希望居民们理解，在一个多住户的密集空间内，“你的空气并非是你一个人独有”。吸食香菸或大麻时烟雾会飘到隔邻的住宅单位，或是大厦走廊等公共区域，这问题是真实存在的。因为大厦空气流通和消防的要求，这问题也不可能透过堵塞自家的门缝来解决。
未来大厦管理部如何执行大麻禁令？首先可能是向违反规定的住户发信，如果没有解决，第二次可能是发律师信，并且由住户承担费用。普里斯特表示，“我们不大可能因这些事将住户踼出大厦。我们只是确定一个先例，展示我们所认同的大厦未来管理的基本原则。”
