■■共管公寓价格的涨幅，仍领先于其他各类房屋。资料图片
本报记者报道
多伦多地产局昨天公布大多区今年1月份房屋销售情况，去除季节性因素，销量较前一个月（2018年12月）增加3.4%，与一年前同期比较，销量增长了0.6%。平均价格则比一年前增长了1.7%。
据TREB公布数字显示，今年1月大多区楼市与去年同期相比有所回暖，总销量达到4,009幢，高于去年的3,987幢。销量增幅主要在905地区，416地区销量则较去年同期下降。在价格方面，今年1 月全区各类房屋平均价达到748,328元，高于去年同期的735,874元，按年增长了1.7%。共管公寓价格的涨幅，仍领先于其他各类房屋。MLS的加权房屋价格指数(MLS HPI)则比去年1月同期上涨了2.7%。
以新挂牌而言，今年1月达到9,456幢，也高于去年的8,561幢。
销量主要增在905地区
多伦多地产局主席宝拉(Garry Bhaura)表示，今年1月最后一周大多区经历极端恶劣天气，在这种情况下年度同比销量和均价仍有所增长，情况算是令人鼓舞。1月份的市场销售情况，也与TREB展望今年全年销量及价格将会平稳增长的趋势一致。
以地区而言，416地区独立屋的销量在今年1月比去年同期减少8.6%，平均价格下降了 8.8%，不过均价仍高居117.4万元。半独立屋均价达99.3万元，较去年上涨6.1%，销量下降了3.2%。镇屋销量增加了4.4%，均价达79.8万元，较去年升上12.3%。共管公寓销量减少6.3%，均价达59.1万元，上涨8.8%。
905地区除半独立屋销量下降6.1%以外，其他各类房屋销量均有所增长，独立屋销量增加了7%，均价88.3万元，较去年1月增长0.9%。半独立屋均价65万元，与去年同比涨1.8%。镇屋均价60万元，较去年上涨2.1%，共管公寓均价45.7万元，与去年同比增加8.2%。
高密度公寓市道越来越紧俏
多伦多地产局市场分析总监莫瑟尔表示，今年1月份的市场条件和供求关系变化，导致房屋价格按年度同比继续增长，不论以哪种房价指数来衡量，房屋价格都比去年1月有所增涨。受房屋价格可负担程度的限制，特别是加上房贷审批条件的收紧，可以看到高密度的低层住宅和共管公寓等目前在市场上平均售价仍相对较低的房屋类型越来越紧俏，市场条件趋紧，价格涨幅在各类房屋中也越来越突出。
