大多地區一月樓市回暖 賣的最貴的還是它!

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■■共管公寓價格的漲幅,仍領先於其他各類房屋。資料圖片

 

本報記者報道

多倫多地產局昨天公布大多區今年1月份房屋銷售情況,去除季節性因素,銷量較前一個月(2018年12月)增加3.4%,與一年前同期比較,銷量增長了0.6%。平均價格則比一年前增長了1.7%。

據TREB公布數字顯示,今年1月大多區樓市與去年同期相比有所回暖,總銷量達到4,009幢,高於去年的3,987幢。銷量增幅主要在905地區,416地區銷量則較去年同期下降。在價格方面,今年1 月全區各類房屋平均價達到748,328元,高於去年同期的735,874元,按年增長了1.7%。共管公寓價格的漲幅,仍領先於其他各類房屋。MLS的加權房屋價格指數(MLS HPI)則比去年1月同期上漲了2.7%。

以新掛牌而言,今年1月達到9,456幢,也高於去年的8,561幢。

銷量主要增在905地區

多倫多地產局主席寶拉(Garry Bhaura)表示,今年1月最後一周大多區經歷極端惡劣天氣,在這種情況下年度同比銷量和均價仍有所增長,情況算是令人鼓舞。1月份的市場銷售情況,也與TREB展望今年全年銷量及價格將會平穩增長的趨勢一致。

■■大多倫多地區今年1月份的房屋銷售量輕微上升。 資料圖片

以地區而言,416地區獨立屋的銷量在今年1月比去年同期減少8.6%,平均價格下降了 8.8%,不過均價仍高居117.4萬元。半獨立屋均價達99.3萬元,較去年上漲6.1%,銷量下降了3.2%。鎮屋銷量增加了4.4%,均價達79.8萬元,較去年升上12.3%。共管公寓銷量減少6.3%,均價達59.1萬元,上漲8.8%。

905地區除半獨立屋銷量下降6.1%以外,其他各類房屋銷量均有所增長,獨立屋銷量增加了7%,均價88.3萬元,較去年1月增長0.9%。半獨立屋均價65萬元,與去年同比漲1.8%。鎮屋均價60萬元,較去年上漲2.1%,共管公寓均價45.7萬元,與去年同比增加8.2%。

高密度公寓市道越來越緊俏

多倫多地產局市場分析總監莫瑟爾表示,今年1月份的市場條件和供求關係變化,導致房屋價格按年度同比繼續增長,不論以哪種房價指數來衡量,房屋價格都比去年1月有所增漲。受房屋價格可負擔程度的限制,特別是加上房貸審批條件的收緊,可以看到高密度的低層住宅和共管公寓等目前在市場上平均售價仍相對較低的房屋類型越來越緊俏,市場條件趨緊,價格漲幅在各類房屋中也越來越突出。

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