■■一份报告预测，全国大多数房地产市场的春季销量，维持稳定或有所改善。 星报
星岛日报报道
最近一项民调结果显示，联邦政府在今年实施的房屋贷款压力测试，令超过四分之一的置业者感到为难。不过地产公司Re/Max委托Leger研究机构所作的民意调查预期，全国大多数房地产市场的春季销量，维持稳定或有所改善。
报告指出，大多伦多地区的平均屋价为753,747元，较去年下跌近10%。多户房屋（condominium ）市道蓬勃，令今年的屋价继续回升。大多伦多地区外围的宾顿市和杜咸区，仍然是很多年青家庭寻求居所的选择。渥太华的楼市则完全不受大多伦多地区的影响，今年头两个月的平均屋价为388,289元，较去年同期的373,841元升4%。
报告认为，大多伦多地区的高需求和低库存量令楼市继续维持卖方市场。新的贷款规定、海外买家税、利率调升和新移民增加，都将影响今年的房屋，销售和巿道。巿场以细屋换大屋的买家最活跃，因此独立屋交投畅旺，其次是多层共管大厦。Condo的需求在今年春季会很大。
多户房屋价格升11.7%
报告预测，大多伦多地区Condo的平均价格升11.7%，由去年的465,392元升至520,002元。主要买家是刚组织家庭的年青人。首次置业的年青家庭大多选择47.5万至50万元价位的房屋，因此基本上是买多层共管大厦。婴儿潮一代的财富交下一代，令子女可以购买豪宅。退休者则将豪宅放盘上楼，也要求豪华的Condo。这些人买独立屋或Condo的目标价位是200至400万元。
Re/Max安省及大西洋省份行政副总裁Christopher Alexander表示，压力测试和过去两年楼价上升，令买屋者对房屋的大小和地点有很大的改观，但仍有超过半数人认为可以买到所需要的房屋。
加西的平均屋价继续上升。大温哥华地区今年头两个月的平均屋价，升近11%至1,051,513元。维多利亚市更是一个卖方市场，平均楼价由去年头两个月的761,000元，升至今年的831,000元。
