■■一份報告預測，全國大多數房地產市場的春季銷量，維持穩定或有所改善。 星報
星島日報報道
最近一項民調結果顯示，聯邦政府在今年實施的房屋貸款壓力測試，令超過四分之一的置業者感到為難。不過地產公司Re/Max委託Leger研究機構所作的民意調查預期，全國大多數房地產市場的春季銷量，維持穩定或有所改善。
報告指出，大多倫多地區的平均屋價為753,747元，較去年下跌近10%。多戶房屋（condominium ）市道蓬勃，令今年的屋價繼續回升。大多倫多地區外圍的賓頓市和杜咸區，仍然是很多年青家庭尋求居所的選擇。渥太華的樓市則完全不受大多倫多地區的影響，今年頭兩個月的平均屋價為388,289元，較去年同期的373,841元升4%。
報告認為，大多倫多地區的高需求和低庫存量令樓市繼續維持賣方市場。新的貸款規定、海外買家稅、利率調升和新移民增加，都將影響今年的房屋，銷售和巿道。巿場以細屋換大屋的買家最活躍，因此獨立屋交投暢旺，其次是多層共管大廈。Condo的需求在今年春季會很大。
多戶房屋價格升11.7%
報告預測，大多倫多地區Condo的平均價格升11.7%，由去年的465,392元升至520,002元。主要買家是剛組織家庭的年青人。首次置業的年青家庭大多選擇47.5萬至50萬元價位的房屋，因此基本上是買多層共管大廈。嬰兒潮一代的財富交下一代，令子女可以購買豪宅。退休者則將豪宅放盤上樓，也要求豪華的Condo。這些人買獨立屋或Condo的目標價位是200至400萬元。
Re/Max安省及大西洋省份行政副總裁Christopher Alexander表示，壓力測試和過去兩年樓價上升，令買屋者對房屋的大小和地點有很大的改觀，但仍有超過半數人認為可以買到所需要的房屋。
加西的平均屋價繼續上升。大溫哥華地區今年頭兩個月的平均屋價，升近11%至1,051,513元。維多利亞市更是一個賣方市場，平均樓價由去年頭兩個月的761,000元，升至今年的831,000元。
