私企零售开绿灯,大麻商店即将遍地开花!超市也要沦陷了!

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网购模式+私人零售模式

安省进步保守党政府8月13日宣布,大麻合法化后,娱乐大麻由私人经营的实体零售店销售,省政府把控网上大麻销售。

10月17日开始,安省政府将通过安省大麻商(Ontario Cannabis Shop, 或OCS)立即推出网上销售系统,在明年4月1日以前,安省政府还将推出私人零售模式。

OCS不会经营任何实体店,但会为私人零售上提供批发供应。

安省政府周一宣布允许私营企业进入大麻零售业后,多家企业整装待发,准备大力发展在安省的大麻零售店业务。

安省财政厅长费德利(Vic Fedeli)表示,省府计划在2019年4月开始将允许私营企业进入大麻零售市场,省府会就大麻销售模式,广泛咨询各方意见。费德利同时表示,各市政府将获得一次机会,选择禁止在市府管辖范围内开设大麻零售店。

Canopy Growth Corporation总裁林顿(Bruce Linton)表示,该公司将在安省申请营运大麻零售店,而且越多分店越好。他指,与公营机构相比,私营企业的开店速度更快,对非法市场亦有更强的竞争力。林顿又称,安省是个非常大的市场,如果政府只开设30至40家大麻零售店,肯定远远达不到市场需求。如果合法大麻店要与非法营运者竞争,也必须要有足够的店铺数量。

连锁超市Loblaw也分杯羹

Canopy已在缅省(Manitoba)、纽芬兰省(Newfoundland)及沙省( Saskatchewan)获得大麻店营运权,并已向亚省申请营运37间大麻店。

此外,另一家大麻种植商Aurora亦对安省的大麻市场虎视眈眈。Aurora营运总裁巴蒂(Cam Battley)表示,该公司与全国最大酒类零售商Alcanna达成合作协议,以Aurora品牌开设大麻店,他们预计将在亚省开设37家大麻店。

来自亚省爱民顿(Edmonton)的Fire & Flower,亦计划在全国各地开设大麻店,该公司更在爱民顿建了一个“样板店”,展示其零售店的装饰及风格。该公司已在亚省申请营运37家大麻店,安省肯定是该公司力图发展的市场。

有兴趣进入大麻零售业的不只是大麻生产商,著名连锁超市Loblaw亦已成为纽芬兰与拉布拉多省(Newfoundland and Labrador)的合资格营运申请者。另一方面,药用大麻生产商INDIVA亦已获得联邦政府的售卖大麻牌照,但仍未确定是否参与安省的网上售卖大麻业务。

但司法部长Caroline Mulroney说,政府没有打算纵容目前藐视现存法律的非法大麻商参与合法市场。据Mulroney,虽然政府还未决定哪些私人商店会被允许出售大麻、有何执照标准,但他表示,一直以来非法经营的大麻商店不在考虑范围内。

地产专家Mark Weisleder表示,近期被很多买家、地产经纪咨询新大麻法案对房屋租住买卖会有何影响。他总结了5个最常见问题,如下:

1. 大麻合法后,每户人家能合法种植多少株?

每户最多能种4株大麻,这其中也包括共管公寓单元和柏文单元。根据联邦法案,房屋外花园内种植的大麻也被算在这个数量限制内。每个省份会分别规定,是否允许在屋外种植大麻。

2. 怎样才算“安全”种植大麻?是否会有规范?

目前尚未有关于“安全”定义的法规。你可能会需要请专业电工来安装合适的通气、排气设备,来确保植物不会长霉。

3. 大麻合法化后,卖家和地产经纪人是否还需要向买家公开此处曾经种植大麻的事实?

这或将成为一个棘手的问题。如果过去种植大麻的历史被确定为“材料潜在缺陷”,那就必须公开。如果卖家明知道这座墙后面有霉,却不公开,可能会招来买家诉讼。

4. 可否阻止租户吸食或种植大麻?

虽然大麻合法,但你可以在租屋合同中加入条款,禁止租户在室内吸食或种植大麻。如果租户在签署合同后做出这些事情,会让你在驱逐他们时更容易一点。虽然使用医用大麻的租户可能会提出人权问题,但在合同中加入这项条款有利于你的辩护。

5. 共管公寓(Condo)需要如何阻止租户吸食或种植大麻?

个别共管公寓现在已经立下规矩,禁止一切吸烟、吸大麻、种植大麻的行为。也有公寓在场地内设置吸烟专区,或医用大麻吸食专区。其他人可能要等到公寓法规定不能对邻居构成骚扰,届时,如果邻居抽大麻影响到你,你可以采取相关制止行动。

(智苏编译)

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