【加拿大都市网】30多岁就退休？很多人会说不可能。但魁省满地可市的亚裔女子Van-Anh Hoang和配偶Jean-Sebastien Pilotte就是这样的一对夫妇。妻子Van-Anh Hoang今年37岁，职业是药剂师，她将在几天之内退休。丈夫Jean-Sebastien Pilotte今年38岁，主要从事市场营销，将于今秋达到自己为退休而设的财务目标。
这对小夫妇选择早退休，源自他们不同的文化背景，道致两人决心把“早退休”设为共同理想。丈夫Jean-Sebastien说：“我原来大手大脚，挣多少花多少，但遇到越南裔的Van-Anh后，我就改变了。”他透露，妻子不停灌输节约的理念，在越南，人们把自己工资的平均30%都存起来，而在魁省，人们最多存下工资的3%至4%。
大力削减家庭开支
妻子Van-Anh说：“我们把自己的生活方式设计得很简单。”两人对每天的开支都精打细算，Jean-Sebastien一直开一辆1998年的老车，没有换汽车。他说：“收入是很难增加的，而开支稍微不注意就上去了，要控制住自己的开支，那是真正的挑战。”
这对夫妇说，两年前二人决定要尽早退休，便去和财务顾问一起规划。Van-Anh说，财务顾问给他们一个退休至少需要的存款数额，听上去似乎很难达到，但他们很快意识到，如果大力削减家庭开支，其实能做到。两口子立即开始大省钱行动，银行里的存款随即明显上升。Jean-Sebastien指，他们把纳税后淨收入的50%至60%都存起来。
加拿大广播公司（CBC）报道说，Van-Anh和Jean-Sebastien的做法并不罕见，目前在北美年轻人中正出现一种趋势，就是减少开销和浪费，不买不需要的东西，很多事自己动手解决，而非花钱请别人做，由此提早实现退休的财务目标。Van-Anh和Jean-Sebastien年纪轻轻就退休，并不是想闲没事，而要去从事自己的业余爱好。Van-Anh想实行从小的梦想：去学弹钢琴，Jean-Sebastien则想好好撰写自己的财经博客。退休后两个人也有更多时间在一起。
房贷保费增 对买家影响
加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）宣布，从本月17日提高房贷人士的按揭保险费。有按揭经纪指出，受新例影响，愈来愈少首期不足20%的置业人士考虑额外借贷，以免身陷债台高筑的状况。
温哥华按揭机构Spin Mortgage创办人皮基（Steve Pipkey）表示，联邦政府在1月颁布、3月17实施的新遏止房产过热政策，旨于加强监管借贷人士偿还按揭债务的能力，所以首期达到20%或以上的借贷人士，获议订的按揭利率肯定较首期不足20%的借贷人士优惠。
皮基指出，5年期固定利率按揭贷款的利率可以低至2.44%，若然借贷人士的首期超过20%，他们的按揭贷款利率大多在2.69%左右，主要视乎个别人士的信用评级。
在新政策下，首期在5%左右的借贷人士需要支付的按揭保险费，由过往3.6%增至4%；首期10%的借贷人士所支付的按揭保险费，则由过往2.4%增至3.1%；对于首期15%的借贷人士来说，按揭保险费由原先1.8%提高至2.8%；首期20%的房贷人士现在的按揭保险费是2.4%，较过往1.25%显著上升。
过往，很多首期接近20%的按揭房贷人士，考虑寻求额外信贷以增加首期金额、及避免支付按揭保险费。故此，若果一名房贷人士有能力支付15%首期，他们可能试图透过其他途径借取额外5%的款项，以便把首期增至20%。
多伦多MorCan Direct按揭经纪察费林斯（Marcus Tzaferis）指出，在新例生效后，首期在10%至20%之间的房贷人士，必须非常审慎考虑上述做法的可行性，因为当中涉及太多监管和很多利息。他建议，房贷人士需要寻求更多持平的专业意见，然后决定那个贷款方案是最合适。
咸美顿按揭经纪安德逊（Blair Anderson）表示，若果房贷人士仍然考虑寻求额外贷款，他们必须评估自己要多少时间才能偿还全部债务，这是非常重要的一步。此外，增加额外贷款亦会影响银行计算他们的贷款与资产值比率。
