【加拿大都市網】30多歲就退休？很多人會說不可能。但魁省滿地可市的亞裔女子Van-Anh Hoang和配偶Jean-Sebastien Pilotte就是這樣的一對夫婦。妻子Van-Anh Hoang今年37歲，職業是藥劑師，她將在幾天之內退休。丈夫Jean-Sebastien Pilotte今年38歲，主要從事市場營銷，將於今秋達到自己為退休而設的財務目標。
這對小夫婦選擇早退休，源自他們不同的文化背景，道致兩人決心把「早退休」設為共同理想。丈夫Jean-Sebastien說：「我原來大手大腳，掙多少花多少，但遇到越南裔的Van-Anh後，我就改變了。」他透露，妻子不停灌輸節約的理念，在越南，人們把自己工資的平均30%都存起來，而在魁省，人們最多存下工資的3%至4%。
大力削減家庭開支
妻子Van-Anh說：「我們把自己的生活方式設計得很簡單。」兩人對每天的開支都精打細算，Jean-Sebastien一直開一輛1998年的老車，沒有換汽車。他說：「收入是很難增加的，而開支稍微不注意就上去了，要控制住自己的開支，那是真正的挑戰。」
這對夫婦說，兩年前二人決定要儘早退休，便去和財務顧問一起規劃。Van-Anh說，財務顧問給他們一個退休至少需要的存款數額，聽上去似乎很難達到，但他們很快意識到，如果大力削減家庭開支，其實能做到。兩口子立即開始大省錢行動，銀行里的存款隨即明顯上升。Jean-Sebastien指，他們把納稅後淨收入的50%至60%都存起來。
加拿大廣播公司（CBC）報道說，Van-Anh和Jean-Sebastien的做法並不罕見，目前在北美年輕人中正出現一種趨勢，就是減少開銷和浪費，不買不需要的東西，很多事自己動手解決，而非花錢請別人做，由此提早實現退休的財務目標。Van-Anh和Jean-Sebastien年紀輕輕就退休，並不是想閑沒事，而要去從事自己的業餘愛好。Van-Anh想實行從小的夢想：去學彈鋼琴，Jean-Sebastien則想好好撰寫自己的財經博客。退休後兩個人也有更多時間在一起。
房貸保費增 對買家影響
加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）宣布，從本月17日提高房貸人士的按揭保險費。有按揭經紀指出，受新例影響，愈來愈少首期不足20%的置業人士考慮額外借貸，以免身陷債台高築的狀況。
溫哥華按揭機構Spin Mortgage創辦人皮基（Steve Pipkey）表示，聯邦政府在1月頒佈、3月17實施的新遏止房產過熱政策，旨於加強監管借貸人士償還按揭債務的能力，所以首期達到20%或以上的借貸人士，獲議訂的按揭利率肯定較首期不足20%的借貸人士優惠。
皮基指出，5年期固定利率按揭貸款的利率可以低至2.44%，若然借貸人士的首期超過20%，他們的按揭貸款利率大多在2.69%左右，主要視乎個別人士的信用評級。
在新政策下，首期在5%左右的借貸人士需要支付的按揭保險費，由過往3.6%增至4%；首期10%的借貸人士所支付的按揭保險費，則由過往2.4%增至3.1%；對於首期15%的借貸人士來說，按揭保險費由原先1.8%提高至2.8%；首期20%的房貸人士現在的按揭保險費是2.4%，較過往1.25%顯著上升。
過往，很多首期接近20%的按揭房貸人士，考慮尋求額外信貸以增加首期金額、及避免支付按揭保險費。故此，若果一名房貸人士有能力支付15%首期，他們可能試圖透過其他途徑借取額外5%的款項，以便把首期增至20%。
多倫多MorCan Direct按揭經紀察費林斯（Marcus Tzaferis）指出，在新例生效後，首期在10%至20%之間的房貸人士，必須非常審慎考慮上述做法的可行性，因為當中涉及太多監管和很多利息。他建議，房貸人士需要尋求更多持平的專業意見，然後決定那個貸款方案是最合適。
咸美頓按揭經紀安德遜（Blair Anderson）表示，若果房貸人士仍然考慮尋求額外貸款，他們必須評估自己要多少時間才能償還全部債務，這是非常重要的一步。此外，增加額外貸款亦會影響銀行計算他們的貸款與資產值比率。
