■■不少人在疫情影响下在家工作而迁家至度假区，使度假屋价格大升。 星报资料图片
【加拿大都市网】疫情迫使很多人要在家中上班，不少人为避疫迁居度假区。皇家地产(Royal LePage)的统计显示，全国有54％的度假区增加不少在家中工作的上班族买家，促使度假区的独立屋在今年头9个月平均升11.5％至453,046元，预期明年将会再升8％。
皇家地产总裁兼行政总裁苏柏（Phil Soper）表示，疫情固然对全国经济和医疗带来巨大挑战，但也为数以千计的人打开一个新世界。从湖边到海滨，从高耸的山顶到广阔的田野，很多人对在家工作有一个全新的大胆想法：可以生活在这片大地上的任何地方。
他说，除了因为疫情而增添的新一波买家外，婴儿潮一代越来越多人退休并打算搬到远郊(Exurban)生活。市场上出现前所未见对村舍(Cottage)、小木屋(Cabin)、林间小屋(Chalet)或农庄(Farmhouse)等各类型度假屋的大量需求，但放盘则相对偏低。
退休人士因疫提前搬迁
全国53个最受欢迎度假区有84％的皇家地产经纪表示，有意迁到当地在家上班的买家增多。在接受调查的度假区中，有54％受访者表示，是因为可以在家工作才打算迁居当地。
度假区的物业历来受退休者欢迎，疫情促使很多退休人士把搬迁计划提前。全国有68％度假区的退休买家较去年增多。
疫情令原来畅旺的春季楼市延至夏末和初秋，很多度假区的秋季业绩均出现破纪录的成交量，导致有86％度假区的放盘库存量低于去年。度假区的独立屋在今年头9个月平均升11.5％至453,046元；柏文也升9.7％至280,830元；水滨物业以13.5％的升幅最高，平均屋价为498,111元。
皇家地产指出，今年头9个月的大西洋省份度假区房屋价格升8.6％至187,564元。很多买家并非沿海省份的居民，是利用在家上班之便寻求在度假区生活。预计当地度假屋明年的价格将上升7％。魁省度假区独立屋升14.7％至236,628元，水滨房屋升15.1％至255,502元，柏文则升13.1％至236,187元。预计明年的升势会放缓为5.5％。
安省度假区的独立屋升20％至450,127元，水滨物业升16.7％至571,266元，柏文也升17.6％至253,055元。世界著名度假胜地马斯科（Muskoka）的房屋在过去几年已经极受欢迎，疫情更大幅推高需求。有不少当地居民也因为子女失业或可以远程办公，返回家中居住而需要更大的房屋。当地的皇家地产经纪表示，买家以往最关心房屋的座向，现时更着重上网的网速。预计明年屋价将再升10％。
亚省度假区屋价在今年的头9个月跌7.6％至724,921元，原因是兴建了很多较小的可负担得起房屋，令豪宅的需求回软，直至第4季开始才有改善。邻近爱民顿市的湖滨物业需求增加，带动水边房屋有7％升幅至506,607元。预期明年升3％。
卑诗省度假区独立屋升12.6％至788,478元，柏文则升3.8％至339,189元。虽然威斯勒(Whistler)和彭伯顿（Pemberton）有新发展项目，但仍供不应求。今年头9个月的销售量比去年增加40％。明年仍会有8％增长。
（文章来源：星岛综合）
