■■不少人在疫情影響下在家工作而遷家至度假區，使度假屋價格大升。 星報資料圖片
【加拿大都市網】疫情迫使很多人要在家中上班，不少人為避疫遷居度假區。皇家地產(Royal LePage)的統計顯示，全國有54％的度假區增加不少在家中工作的上班族買家，促使度假區的獨立屋在今年頭9個月平均升11.5％至453,046元，預期明年將會再升8％。
皇家地產總裁兼行政總裁蘇柏（Phil Soper）表示，疫情固然對全國經濟和醫療帶來巨大挑戰，但也為數以千計的人打開一個新世界。從湖邊到海濱，從高聳的山頂到廣闊的田野，很多人對在家工作有一個全新的大膽想法：可以生活在這片大地上的任何地方。
他說，除了因為疫情而增添的新一波買家外，嬰兒潮一代越來越多人退休並打算搬到遠郊(Exurban)生活。市場上出現前所未見對村舍(Cottage)、小木屋(Cabin)、林間小屋(Chalet)或農莊(Farmhouse)等各類型度假屋的大量需求，但放盤則相對偏低。
退休人士因疫提前搬遷
全國53個最受歡迎度假區有84％的皇家地產經紀表示，有意遷到當地在家上班的買家增多。在接受調查的度假區中，有54％受訪者表示，是因為可以在家工作才打算遷居當地。
度假區的物業歷來受退休者歡迎，疫情促使很多退休人士把搬遷計劃提前。全國有68％度假區的退休買家較去年增多。
疫情令原來暢旺的春季樓市延至夏末和初秋，很多度假區的秋季業績均出現破紀錄的成交量，導致有86％度假區的放盤庫存量低於去年。度假區的獨立屋在今年頭9個月平均升11.5％至453,046元；柏文也升9.7％至280,830元；水濱物業以13.5％的升幅最高，平均屋價為498,111元。
皇家地產指出，今年頭9個月的大西洋省份度假區房屋價格升8.6％至187,564元。很多買家並非沿海省份的居民，是利用在家上班之便尋求在度假區生活。預計當地度假屋明年的價格將上升7％。魁省度假區獨立屋升14.7％至236,628元，水濱房屋升15.1％至255,502元，柏文則升13.1％至236,187元。預計明年的升勢會放緩為5.5％。
安省度假區的獨立屋升20％至450,127元，水濱物業升16.7％至571,266元，柏文也升17.6％至253,055元。世界著名度假勝地馬斯科（Muskoka）的房屋在過去幾年已經極受歡迎，疫情更大幅推高需求。有不少當地居民也因為子女失業或可以遠程辦公，返回家中居住而需要更大的房屋。當地的皇家地產經紀表示，買家以往最關心房屋的座向，現時更着重上網的網速。預計明年屋價將再升10％。
亞省度假區屋價在今年的頭9個月跌7.6％至724,921元，原因是興建了很多較小的可負擔得起房屋，令豪宅的需求回軟，直至第4季開始才有改善。鄰近愛民頓市的湖濱物業需求增加，帶動水邊房屋有7％升幅至506,607元。預期明年升3％。
卑詩省度假區獨立屋升12.6％至788,478元，柏文則升3.8％至339,189元。雖然威斯勒(Whistler)和彭伯頓（Pemberton）有新發展項目，但仍供不應求。今年頭9個月的銷售量比去年增加40％。明年仍會有8％增長。
（文章來源：星島綜合）
