Tag: 多伦多，后巷屋，出租

多伦多房价近年大幅上涨，但自从市府批准兴建后巷屋后，数十万元买屋已不是梦。后巷屋除了可用作出租外，也可以用作子女居所或办公室等，令很多屋主跃跃欲试。但有业者指，兴建后巷屋有许多隐藏成本，屋主须考虑清楚。 摩尔（Leith Moore）的公司，专门设计适合市区狭小空间的房屋，他认为后巷屋可以为公司带来很多商机。根据市府的新规定，屋主毋须经过听证会或市议会，便可以兴建后巷屋，这为屋主节省最多5万元的开支。 摩尔指出，虽然市府对后巷屋仍有不少限制，例如高度和与主屋的距离等，但无阻兴建一幢有足够空间的后巷屋。如果屋主不需要住大屋，他们也可以选择迁入后巷屋，并将主屋出租，赚取收入。 摩尔又称，兴建后巷屋的成本，最低只需要28万元，而且价格已包括市府的各项费用。 应充分利用免费咨询服务 由拉克斯（Craig Race）创办的公司Lanescape，也主营兴建后巷屋，他提醒屋主，建筑商经常只对工程报价，没有提供各种额外成本和税项等的资料。事实上，各类审批费用、顾问费、税项和应急费用加起来，总价格通常要50万元。 但拉克斯指，后巷屋的最大好处是，可以满足屋主的各种不同需要，许多客户为已成长的子女或家中长者，兴建后巷屋。他说，有一个客户的儿子需要使用轮椅，在屋内很难移动，现在他住在经过特别设计的后巷屋，既方便又可以经常与家人见面。 对于有意投资后巷屋的屋主，拉克斯强烈建议屋主，最好与多个顾问、建筑师和建筑商接触和商议，保障自己的利益。 他又建议屋主，利用免费的咨询服务，以确保后巷屋符合市府附例，有很多专业人士和热心者，都可以提供协助。