Tag: 房屋倒塌

【加拿大都市网】建筑问题在加拿大可能会更快被发现！ 当Jack Driscoll看到佛罗里达州Surfside公寓大楼倒塌的视频时，他的第一个想法是:“这太可怕了。”然后他开始思考，自己的家是不是也会经历这种事情? Driscoll住在哈利法克斯港Dartmouth区一栋12层公寓的二楼。他可以俯身越过阳台的栏杆，直视下面的海水拍打着混凝土地基。 “你会不由自主地想到‘万一’，”他说，“如果发洪水怎么办?”如果混凝土上有裂缝怎么办?” 2016年人口普查显示，有超过360万加拿大人住在公寓里。温哥华有超过30%的城市居民是公寓住户，这一比例在加拿大是最高的。 Surfside的大楼倒塌后，有Driscoll这样想法的公寓居民都在问，他们的大楼是否也有发生类似灾难的风险。 加拿大共管公寓协会的数据显示，全国共有113,000家共管公寓公司。加拿大从来没有发生过公寓大楼的重大结构事故。定期检查是为了在潜在问题变成灾难之前发现它们。而且几乎所有的共管公寓大楼都必须预留资金以支付未来的维修费用。而这些防护措施在佛罗里达都不是强制性的。   巨大的问题 “我们遇到了一个大问题，”Fort Lauderdale的共管公寓律师Eric Glazer说。多年来，他一直主张对共管公寓大楼实施更严格的监管。 “现在，我们在这里实行信用制度，”他说，并补充道，主要是由共管公寓委员会来监督他们的建筑是否需要进行必要的维修。 佛罗里达州只有两个县要求对这些建筑进行任何形式的官方检查，而且这些检查只需要在这些建筑满40年的时候进行。 这就是那座倒塌大楼的情况。它建于1981年，并在2018年进行了第一次状况评估。它发现了严重的结构问题，需要花费数百万美元进行维修。虽然检查工程师没有发现即将出现的结构故障的迹象，但很明显，需要立即进行必要的作业。 然而，当居民们收到910万美元的账单时，他们中的许多人拒绝批准必要的作业。 经过三年的激烈内讧，他们才最终达成协议，但当时，成本已飙升至约1500万美元。作业才刚刚开始楼就塌了。   加拿大规定大不同 在加拿大，有关公寓建筑检查的规定非常不同。 根据不同的省份，建筑物必须每三到五年进行一次评估，以制定储备基金研究，在卑诗省也被称为折旧报告。 这些研究预计了未来30年内，屋顶、窗户、电梯、阳台、暖气和空调等主要部件可能的维修和更换成本。 除爱德华王子岛外的公寓委员会被要求通过每个月的公寓费用来支付这些未来潜在的费用，所有业主都要支付这些费用作为大楼的运营成本。 储备基金研究过程包括定期实地视察建筑物。 “在安省，你不会需要等40年才能发现一个长久以来明显存在的问题，”注册储备规划师Chris MacMillan说。他是安省Barrie市AvidCRP公司的所有人。 MacMillan与共管公寓委员会合作，确保他们预留足够的钱，以保持大楼的良好状态。他认为，佛罗里达公倒塌寓发现的那种问题，在加拿大会更快地被发现。他表示:“在实地考察储备基金研究时，我们就会发现这个危险的信号。” 但许多较老的共管公寓正在努力收回储备资金，因为法律没有要求它们在建造时提供适当的资金。他们现在已经到了需要进行大量必要维护的年头。 MacMillan说:“我想说，如果你的建筑有30到40年的历史，你就应该有所顾虑。不是说它会倒塌，而是说你应该对任何可见的问题采取行动。” 这可能很昂贵。MacMillan举例说，他正在处理的一座老建筑需要1000万元的维护费用，但早期节省下来的钱不足以支付成本。 MacMillan说，计算出节省多少钱是不精确的。虽然屋顶、供暖系统和窗户等主要物件的寿命是众所周知的，但情况可能会发生变化。例如突然的泄漏可能导致10年后更换屋顶，而不是预期的20年后，还有原材料价格可能会飙升，比如在新冠肺炎大流行期间那样。 但是，如果储备基金得到适当的维持，总应该有一大笔钱可用来支付大部分费用。MacMillan说，这样做的目的是通过支付定期维护费用，防止将来昂贵的维修费用。   佛罗里达余粮不多 佛罗里达的情况则完全不同。“你可能希望共管公寓协会已经存了钱以备不时之需，但佛罗里达的绝大多数共管公寓协会并没有这样做。” 佛罗里达州的法律允许共管公寓的业主投票决定，是保留储备基金还是不保留储备基金来尽可能降低月租费用。 “我们这里有很多55岁以上的社区。在55岁及以上的社区中，有很多人认为，既然我们可能活不了那么久，为什么我们要从现在开始存15年或20年的钱来修屋顶呢?”Glazer说。 倒塌的公寓隶属的共管公寓协会确实有一笔储备基金，但40年后，它只占大厦必要维修所需资金的不到7%。 Glazer认为，这场灾难将使得佛罗里达州改变法律，并借鉴加拿大的经验，迫使公寓协会进行更频繁的检查，并保持足够的储备资金。 MacMillan认为，应对加拿大公寓大楼潜在问题的最佳方式，取决于居住和管理这些大楼的人：“物业经理和董事们应该自己定期检查。他们不是专业人士，但他们至少可以确定值得关注的领域，” Driscoll也是这么想的。他说，他现在正在检查他所在大楼的地下停车场是否有裂缝和积水，这是在塌楼灾难发生前出现的那种警告信号。“我以前从未这样做过，但你需要知道。”他说。   （编辑：北极星） （Ref: https://www.cbc.ca/news/canada/condo-building-collapse-inspections-reserve-funds-1.6102153） （图片来源资料图，仅作说明使用）

救援人员星期一在迈阿密倒塌的公寓大楼的废墟中搜寻着遇难者。在此之前，救援人员引爆了一系列炸药，使该建筑的最后一部分倒塌，搜索工作得以恢复。 迈阿密戴德地区消防局助理局长贾达拉（Raide Jadallah）告诉家属，又发现了三名受害者，使死亡人数增加到27人。超过115人仍然下落不明。 周一，可以看到工作人员爬上了现场的一个废墟堆，旁边是一个正在清理废墟的重型设备。 周日晚间拆除工作结束后，救援人员立即开始清理一些新的废墟，这样救援人员就可以开始进入地下车库的部分区域，这一地点特别值得关注。官员们说，搜索工作在午夜前恢复了。 https://www.youtube.com/watch?v=5ZDZ9nN5kns 自大楼倒塌以来，没有人被活着救出来。周日，迈阿密戴德警方确认58岁的David Epstein是已知在倒塌的大楼中丧生的27人之一。他的遗体于周五被找到。 在拆除过程中，一声声响亮的爆炸声从结构中回荡。然后，大楼开始倒下，一层又一层，层层叠叠，形成爆炸的尘埃。群众从远处看着这一幕，烟尘飘向空中。 一些居民恳求在拆除前最后一次返回他们的家，以取回匆忙中留下的物品，但被拒绝了。其他人则想知道留下的宠物，尽管官员们说他们在进行了最后三次清查，包括使用无人机窥视废弃的建筑后，没有发现动物的迹象。 拆除大楼的残余部分的决定是在人们担心受损的结构有倒塌的危险，危及下面的工作人员并使他们无法在一些地区作业之后作出的。剩余建筑的部分在周四发生移动，促使工作暂停了15个小时。 临近的热带风暴艾尔莎给拆除计划增加了紧迫性，预测表明该风暴可能带来强风。总统拜登宣布佛罗里达州因风暴而进入紧急状态，联邦政府将提供援助。(美联社，都市网Rick编译，图片来源视频截图)

福建泉州市一间用作新冠肺炎指定隔离点的酒店，昨晚七点左右突然整座倒塌。至少七十多人被困，截至昨晚十一点，已救出三十四人。据报有刚从湖北回来的一家三口，被隔离在酒店内，目前生死未卜。三百多名消防员在现场搜救，暂时未知事故原因。有传出事的酒店大楼地下是汽车专卖店，曾经进行大规模改建。国务院应急管理部已派工作组赴闽调查及指挥救援。福建莆田、福州、厦门三地的重装地震救援队紧急调往泉州参与救人。 　　出事的欣佳酒店位于泉州市鲤城区南环路与南安交界处。内地传媒引述当地疫情防控指挥部职员证实，酒店是新冠肺炎指定隔离酒店，集中隔离来自湖北武汉、浙江温州等地的人员，“这些隔离人员都不是疑似病例，只是从疫情重点地区过来。”   公开资料显示，欣佳快捷酒店于二○一八年六月开业，有八十间客房。当地居民林先生描述，整栋酒店有六层，一楼有很多地铺，楼上几层是酒店。美团网上订房系统，标示佳欣酒店客房已满，估计是因为被政府包下作隔离点。 　　多段网上视频显示，酒店整座倒下，留下大面积废墟，附近还有一处加油站。拍摄者在视频中称：“酒店突然倒掉，吓死人了”。现场有三百多名消防人员参与救援，部分人进入废墟搜救被困者。有女子被瓦砾压着，仍然清醒，不停求救，搜救人员在旁边鼓励她坚持，“很快会救您出来”。   住在酒店对面的目击者吴先生说，事发时，自己正在家中吃饭，突然听到一声巨响，还以为是爆炸，跑到露台看发现对面的整幢倒塌了。吴先生还说，事发后有人从废墟中被救出来。一名在现场守候女子哭诉，自己的妹妹、读高中的姨甥，以及妹妹的小叔，上月二十五日由湖北返回泉州后，就一直在酒店接受隔离观察，目前下落不明，手机已不通。有传出事的酒店大楼地下为汽车专卖店，曾经大规模改建。 　　根据泉州市衞健委公布，该市累计确诊四十七宗新冠肺炎，无死亡病例。至三月六日，全部患者已治瘉出院。累计追踪到密切接触者一千七百二十五人，尚在隔离观察九人。

  大多伦多地区经过1场雪暴后，继续受到强风吹袭；多伦多市西端，1间建筑中的独立屋，由于受强风吹袭，整间屋被吹起，横倒在隔邻的物业上。 被强风吹起的建筑中独立屋，坐落于Jane街与St. Clair大道西附近的Homeview大道上，周四（27日）下午大约4时，警方接到报案电话，指有物业被吹倒，警方及救护人员赶到现场后，发现该间建筑中的独立屋横倒在隔邻的物业上。 多伦多消防表示，事件中没有人受伤。 警方相信，该物业被强风吹起，之后横倒在隔邻的物业上；警方亦将附近的街道封闭。 （图片：CTV） T02