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（■■5月份市区新屋兴建量增加1.8%至254,647间。星报资料图片） 全国新屋动工量走势在上月份从278,462间再略增至280,779间。加拿大按揭及房屋公司（CMHC）首席经济师杜根（Bob Dugan）表示，多家庭住宅（Multi-family）增加，抵消市区独立屋数量的下降，令5月份新屋兴建量轻微上升。多伦多、温哥华和满地可上月的新屋动工量，继今年首季历史性高位后回缓。 报告指出，以6个月的平均值计算新屋动工量走势，可以对全国房地产市场有一个较全面的认知；但如果仅凭一个月的新屋动工量走势分析市场，可能会受个别月份多单位物业（Multi-unit）的增减而被误导。报告指出，5月份的市区新屋兴建量增加1.8%至254,647间；多家庭住宅的数量上升10.9%至190,530间，独立屋则大减18%至64,117间。星岛记者报道

【加拿大都市网】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新数据显示，加拿大2月份新屋动工较1月份放缓。 CMHC指，2月份的季节性调整后新屋动工量为245,922个单位，较1月份的284,372个有所减少。 2月份城市新屋动工的年速度下降了14％，至231,042个单位，其中公寓、共管公寓和其他类型的多单位住房项目的开工速度下降了15.8％，至163,757个单位；独立屋下降了9.3％，至67,285个。CMHC估计2月份乡村新屋动工量为14,880个单位。 此外，2月份季节性调整后每月新屋动工量的6个月移动平均值为242,777个单位，低于1月份的244,963个。   V18 （文章来源：星岛综合）

(■■8月份全国新屋实际动工量较7月份升6.9%。本报资料图片) 全国新屋动工量在8月份达213,144间，较7月份增加8,547间。加拿大按揭及房屋公司（CMHC）首席经济师杜根（Bob Dugan）表示，这是连续第3个月新屋动工量上升，主要是多伦多以至全安省的多户家庭住宅（Multi-family）增加；但由于新冠疫情对经济和房屋指数的冲击，预期全国新屋走势在今年底会调低。 报告指出，新屋动工量走势（SAAR）是取6个月的平均值，避免个别月份受多单位物业（Multi-unit）的影响而产生偏差。8月份的全国新屋实际动工量为262,396间，比7月份的245,425间上升6.9%。市区的新屋兴建量为248,154间，升幅达7.1%；多单位物业更增加9.1%至201,214间，但独立屋则减少1.0%至46,940间。星岛记者报道

■■全国7月新屋动工量有所上升，多伦多则出现下调。网上图片   星岛日报讯   加拿大按揭及房屋公司（CMHC）最新报告显示，全国新屋动工量7月为208,970个单位，相对6月时的205,765个有所上升。其中多伦多动工量稍微下降，温哥华则持续上升。 该公司首席经济分析师杜根（Bob Dugan）表示，即使6月份季节调整年率（SAAR）活动水平有所下降，但全国新屋动工量在7月份仍保持上升趋势。最近几个月在都会城市的柏文和镇屋动工量高企，反映7月总体趋势维持在高水平。 在多伦多人口普查都会地区（CMA），7月份的动工量开始下调，主要是受到半独立房屋、镇屋和柏文等动工量下降的影响；特别是柏文单位楼花销售在过去几年中表现强劲，将会在全年以不同速度动工。这类较易负担的高密度住宅单位，多伦多买家需求持续强劲。 邻近多市的圣嘉芙莲市(St. Catharines)，今年7月房屋总动工量呈下降趋势。最近几个月的房屋动工量，仍接近30年来的高位，其中占大多数是镇屋。由于25至44岁的人口就业条件改善，镇屋较易负担，成为这部分买家首次置业的目标。 多伦多7月动工量下调 另外，渥太华于7月份的新屋动工，所有房屋类型均有增长。从年初至今，房屋总动工量较去年同期增长5.3%，其中柏文单位增长最为强劲，其次是镇屋。转售低企和出租市场供应不足，加上拥有独立房屋的成本高，使造价较便宜的住宅单位受到买家欢迎。 满地可1月至7月，新屋动工量与去年同期相比有所增加。主要由出租大厦建设所带动，而共管柏文和单户房屋动工数量下降。传统出租市场空置率低，现时年轻家庭选择出租房屋的比例越来越大，促使出租单位大厦的动工量增加。自年初以来，长者出租单位大厦建设同样强劲增长。 回到西岸的温哥华，7月份的新屋动工继续上升，相比去年同期，今年迄今为止独立屋动工量呈下降，而多户式住宅则在增加，其中超过85%位于温哥华市和素里市。总括而言，与经济增长趋势有关，2018年至2019年期间，大温都会区经济增长25%。 在维多利亚地区独立和多户式住宅市场，7月份新屋动开工量相对去年同期呈现下降。今年首7个月，新房动工量较去年同期下降约12%。其实，该地区新屋动工整体持续强势，显示过去3年房屋需求强劲，特别是在多户型单位方面更甚。本报记者