星岛日报综合报道
在去年2月份大多伦多房地产市场狂潮的高峰期，一群奥克维尔市的楼花购买者，现在正遭遇没有足够资金完成交易的困境，并使自己和家人处于财政危机的边缘。
他们把这情况归咎于省府“鲁莽”的房价打压政策和新的抵押贷款规则。
《多伦多星报》报道，这些绝望的买家表示，他们被困在多伦多地区住房市场的一个独特时期，省府设计给房市降温、新的抵押贷款规则，使问题更加复杂。他们认为这些贷款规则有可能将绝望的买家送到提供更高利率贷款的其他放贷机构，从而将买家推进更深的债务泥潭。
这些买家在房价最高时购买了奥克维尔市Dundas St. W.和Fourth Line附近，由开发商Mattamy’s Preserve建造的独立屋楼花，但近期大多伦多房地产销售量下滑，意味着买家无法按照买楼花时预计的价格，出售自己现有的住房。如果他们卖不掉房子或低价卖屋，他们就需靠更多的贷款来弥补差额，但现在由于压力测试的贷款新政，他们又无法得到更多贷款。
省府未考虑交易中的买家
买家希望政府、银行和建筑商能共同商定一个解决方案，但他们给省长韦恩和安省保守党领袖德加福特及房屋事务厅长米尔逊（Peter Milczyn）的邮件都没有得到回复。
买家认为，自由党政府未能考虑其公平住房计划，对正在交易中的中产阶级家庭的严重影响。
建筑商Mattamy总裁卡尔(Brad Carr)表示，他对购房者表示同情，但作为加拿大最大的住宅建筑商，需要买家履行合同，公司也会兑现承诺。
同时，开发商也要对供应商和员工做出一系列承诺。
米尔逊办公室向星报发送的一封电子邮件声明表示，公平住房计划成功地为更多安省居民提供了更实惠的住房。
多位专家，包括BMO和RBC的高级经济学家，都认为省府的计划正在起作用，并有助于稳定安省炙手可热的房地产市场。
未履约买家将丧失押金
住房市场非常复杂，房价不可避免地会因多种因素而升降。公平住房计划的目标是在整个市场波动中尽可能保持住房公平和负担得起。接受星报采访的3对夫妇表示，他们非常渴望与建筑商履约。
他们都曾经或正在拥有一个住房，并且都有小孩。
他们把自己形容为中产阶级工薪阶层，多年来为了安居而打拼。他们购买的房屋价格约在100万至160万元之间，约合多伦多地区独立住宅的平均价格。
如果他们毁约，就会丧失超过20万元的押金，还可能被起诉。如果他们通过更高息的另类贷款来弥补融资缺口，他们将无法支付每月的账单。
卡尔表示绝大多数买家正在履行合同。他说他不知道有多少买家在履约上有问题。
他强调，买家面临的问题是整个房地产市场的一个问题，并非特定该公司或新建房屋。这在重售屋中也很容易成为问题。
