■ 一份报告预测，全国大多数房地产市场的春季销量，维持稳定或有所改善。 星报
星岛日报记者
最近一项民调结果显示，联邦政府在今年实施的房屋贷款压力测试，令超过四分之一的置业者感到为难。不过，据地产公司Re/Max委托Leger研究机构所展开的民意调查预期，全国大多数房地产市场的春季销量，维持稳定或有所改善。
报告指出，加西的平均房价继续上升。大温哥华地区今年头两个月的平均房价，较去年上升近11%至1,051,513元。温哥华岛的维多利亚市更是一个卖方市场，平均价格由去年头两个月的761,000元，升至今年的831,000元。
大多伦多地区的平均房价为753,747元，较去年下跌近10%。公寓市道蓬勃，令今年的房价继续回升。大多伦多地区外围的宾顿市和杜咸区，仍然是很多年青家庭寻求居所的选择。
渥太华的楼市则完全不受大多伦多地区的影响，今年头两个月的平均房价为388,289元，较去年同期的373,841元升4%。
该报告认为，大多伦多地区的高需求和低库存量，使到楼市继续维持卖方市场。新的贷款规定、海外买家税、利率调升和新移民增加，都将影响今年的房屋销售和巿道。
目下的巿场以细屋换大屋的买家最为活跃，因此独立屋交投畅旺，其次是多层共管大厦。
大多区仍卖方市场 多户房价升11.7%
报告预测，大多伦多地区柏文的平均价格升11.7%，由去年的465,392元升至520,002元。主要买家是刚组织家庭的年轻人。
首次置业的年轻家庭大多选择47.5万至50万元价位的房屋，因此基本上是买多层共管大厦。婴儿潮一代的财富交下一代，令子女可以购买豪宅。退休者则把豪宅放盘上楼，也要求豪华公寓。这些人买独立屋或公寓的目标价位是200至400万元。
