【星岛综合报道】卑诗省政府宣布对购买房产后两年或更短时间内出售房产的业主，须缴纳利润的20%。购屋后366至730天，税收将降至零。
卑诗财政厅长康洛绮(Katrine Conroy)周四(22日)宣布，这项税收是省府试图抑制住房投机的最新工具之一，因为许多省民难以负担适当的住房。
康洛绮在省议会发布最新预算案的演讲中表示：「房价上涨起因于政府的退让和投机者的涌入，这就是为甚么我们要征收房屋炒卖税(flipping tax)，作为打击不良行为者的最新措施。」
更快交付更多房屋措施
新预算案提到可负担房屋措施，在通胀与日常生活成本压力下，太多人面对寻找可负担房屋的挑战。省府称正引领全国寻找解决遍及各社区房屋危机的办法，并采取以下行动，增加更多可及的房屋：
• 遏止失控的短租市场
• 扩展投机空置税 (Speculation and Vacancy Tax)
• 修改有限制性和过时的土地用途分区规例
• 将交通枢纽附近的更多土地和区域转变为住宅用途
• 确保卑诗省每个社区都能兴建第二套间
• 缩短住宅租务处 (Residential Tenancy Branch) 的漫长轮候时间
• 透过以下方法保护租住者，将租金加幅限制在远低于通胀的水平，每年提供400元的租住者退税，以及透过《租赁保护基金》(Rental Protection Fund),确保能保留市场上的可负担租住房屋。
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卑诗房屋炒卖税 (BC Home Flipping Tax)
作为《人人乐居》(Homes for People) 计划的一部分，并为阻止投机者抬高价格，《2024预算案》推出全新《卑诗房屋炒卖税》(BC Home Flipping Tax)，定2025年1月1日生效。在购买两年内出售住宅物业所获得的利润将被征税，并附有根据生活情况而特定的豁免，例如离婚、离世、患病，以及因工作而要移居至其他地区等。税收将直接用于在卑诗省各地兴建可负担房屋。
物业转让税 (Property Transfer Tax) 豁免
《2024 预算案》旨在为大众提供经济支援，以助购买可及的房屋，措施包括：
• 提高《首次置业者计划》(First Time Homebuyer Program) 的门槛，以反映当前市况。
o 合资格的首次置业者,在购买价值不超过83.5万元的房屋时可以受惠，其中首50万元可完全豁免物业转让税。此举可助节省高达8,000元。
o 预计约有14,500人 (数量是从前的双倍) 将有资格获得首次置业支援，以助他们脱离租赁市场，并为其他人腾出租住房屋。
o 购买价值不超过110万元新建房屋的人，亦将可透过新建房屋豁免，节省置业成本。
为帮助降低成本，并鼓励兴建更多租住单位，合资格而拥有4个或以上单位的纯租住大
厦，将可获得物业转让税豁免，直至2030年。
提高物业转让税的豁免门槛，并鼓励兴建全新租住房屋和住宅，将为更多人节省更多金
钱，估计每年涉及的总额达1亿元。
仅靠私营市场是不足以为卑诗省中等收入人士提供所需房屋。透过帮助大众置业的政策，省府正帮助腾空更多租住房屋、舒缓楼市压力，从而降低人们的住屋成本。
房屋支援
过去一年，省府优先考虑全新措施,在最有需要的地区交付数以千计的美好居所。《2024 预算案》将增加1.17亿元的资金，以支持这些现有计划和服务。这些资金亦将在整个卑诗省各个社区维持超过500个永久及临时的庇护中心。自2017年以来，省府透过持续投资和其他房屋措施，已完成或正在兴建超过78,000间房屋。
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