Tag: 《住宅租务法》修订

■ 省府决定容许业主以自住为由，引用迁出条款，要求租客迁走。网上图片 星岛日报综合报道 省府今年较早时推出修订法例，堵塞业主利用定期租约迫使租客迁走的法律漏洞。不过，最新消息指，市政事务及房屋厅长罗品珍（Selina Robinson）决定改变初衷。 根据英文传媒《西岸投资者》（Western Investor）周二报道，省房屋厅于6月7日回复记者查询时表示，只要“收楼”原因是用作个人或家人长期居住，业主仍然可以使用定期租约中的“迁出条款” （vacate clause），在约满后要求租客迁离。此举尤其对度假屋业主有利，因为不少度假屋业主在非旺季期间出租，但在旅游旺季的两个月则“收楼”自用。 根据省政府今年较早时引入的《住宅租务法》（Residential Tenancy Act）修订案，业主禁止使用定期租约中的“迁出条款”，以免业主利用这个法律漏洞，在租约届满时，迫使租客搬迁，然后大幅调高租金，出租予新租客。不过，有关法案却惹来业主的强烈反对。 租务法修订今年才推出 代表省内约3,000个业主的卑诗业主协会（LandlordBC）指出，对于某些业主来说，定期租约有存在必要。 阳光海岸区（Sunshine Coast）地产经纪拉萨塔（Bruce Lasuta）分析，禁止定期租约只会令到空置率近乎零的度假屋供应量进一步减少。