Tag: 加国，新屋动工量

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）最新统计显示，全国新屋动工量在独立屋沉寂了一年后连续增加的势头带动，和多户家庭单位（Multi-family）持续增加，令8月份新屋数量上升至2018年6月以来的最高点。8月有218,998间新屋动工，较7月的208,931为多。 公司首席经济师杜根（Bob Dugan）指出，大多伦多地区各类型房屋除半独立屋外，动工量均见上升。过去两年柏文预售热销促使多户家庭单位兴建量增加。虽然独立屋的动工量也有增加的趋势，但屋价上升影响这类型高端房屋的市道。 大温卡城仍处低潮 在独立屋方面，多伦多8月开建量为557幢，较去年同期升7%，至于其他类别的开建量为2574幢，比年同期升31%，整体来说则较去年升了26%。 大温哥华的新屋动工量对比前一年仍属偏低，独立屋和多户家庭单位与去年同期比较均减少17%。不过今年以及来的新屋动工量表现相当稳定，多户家庭单位的增加在某程度上抵消了独立屋的数量下降。 卡加利的多户家庭单位增加未能消除独立屋的减少，令8月份的新屋兴建量比去年同期为低。今年的建筑放缓是因当地经济复苏相对较慢，和库存量增多的影响。 贵湖市的新屋动工量是连续两个月上升，主要是独立屋的动工量上升至2017年12月以来最兴旺的情况。反映出经过在去年的放慢后，当地的独立屋市道已开始恢复。 彼德堡8月份的新屋兴建量是过去12个月以来最多。独立屋和多户家庭单位数量均上升，多户家庭单位更是自今年3月以来持续增加。新建出租公寓今年头8个月的数量，已经超过出过去25年来，每年的兴建量。本报记者

■■多伦多新屋兴建数量在7月份没改变，独立屋却下降。星报资料图片 星岛日报记者报道 加拿大按揭及房屋公司(CMHC)报告指出，7月份新屋动工量为219,988个单位，相对于上一个月份的221,738个单位，虽然显示有下降趋势，但维持在历史平均水平之上。 该公司首席经济分析师道根(Bob Dugan)表示，全国新屋动工在7月份有下降趋势，可以从大都会多单位房屋的季度调整的年度比率(SAAR)，在6月近乎历史高位向下调反映出来。即使出现下降情况，多户式住宅（multi-unit）房屋仍在主要市场上升，正好抵销独立房屋减少兴建数目。 报告指出，多伦多新屋兴建数目在7月没有改变，新的独立屋正在下降，而柏文单位不断上升。高昂的房价令置业者由购买低层房屋，转向可负担的豪华柏文单位，结果令后者自2005年以来攀升最高的月份。当中有60%的动工量在多伦多市中心、密西沙加19%，旺市11%及奥克维尔10%。 温哥华的新屋动工量在7月份处于低位，独立房屋及多户式住宅的项目只有数个。密集城市温哥华，本拿比(Burnaby)及北温市，在该月主要是兴建多户式住宅房屋。即使在温哥华面对房屋供应至价格改变的回应普遍疲弱，特别是根据人口普查资料，该个大都会地区人口正在增长，房价上涨及需求强劲，但2018年以来新屋动工量的上升水平，与2017年头7个月所得相同。 魁北克地区出租房升近5成 至于魁北克地区，新屋动工量相比2017年同期，则减少10%，出现下降情况是柏文单位，以及独立屋、半独立屋及排屋等。出租房屋类别却持续上升，相对去年同期，传统出租屋或长者大厦单位上升48%。 其他地区如奥沙华，新屋动工处于低水平，无论是独立屋或柏文大厦单位的数目下降。独立屋在7月是自1992年以来最低。由于人口及经济情况向好，正在兴建的单位数量也是25年来最高，新项目的速度正在放缓。 而彼得堡整体新屋动工量在7月保持不变，在过去19个月内接近最高水平。这是从2017年强劲新屋动工量，推动2018年头7个月独立屋兴建，加上价格较安省其他地方更容易负担，令需求有上升趋势。