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【星岛综合报道】如果你曾经申请过社会住房或抵押贷款，甚至试图了解自己的预算，你可能会遇到这个数字：30%。据CBC报道，这个数字通常被认为是应该花在住房上的最大收入百分比。但在平均一居室公寓租金高达每月2,787元的温哥华，这个数字是否仍然现实呢？这要视乎你问的是谁。一般而言，答案是：可能吧。加拿大信贷公司（Credit Canada）的首席执行官布赛勒（Bruce Sellery）表示：「这个基准已经不再适用。无论在哪里，住房成本已经大幅上升。因此，个人需要查看自己的具体情况，并确定如何在有限的资源下分配资金。」加拿大按揭及房屋公司（CMHC）从1986年开始采用了这一规则。在邮件中表示：「30%的门槛仍然是一个有用的基准，可以持续衡量加拿大和其他国家，包括美国和澳大利亚的住房可负担能力。」然而，该公司表示，它在2020年引入了「住房困难的概念」，以承认对一些家庭而言，将住房成本控制在30%的预算内，仍然不足以支付所有基本需求。如果你在温哥华独自生活，需要一个月9000加元的薪水，即年薪10.8万加元，才能支付平均一居室的房租，并使其占税前收入的30%。与此同时，根据加拿大统计局的数据，15岁及以上的人平均收入为62,250加元。这个数字可能不太相关，因为并非每个人都需要或想要租一居室公寓，但它让人对差距有了一个概念。那么，中低收入阶层的人应该怎么做，以避免在住房上花费过多呢？信贷咨询协会的战略合作与教育总监阿伯尔（Anne Arbour）等财务专家给出的答案是：放弃30%的规则。阿伯尔说：「这是一个非常困难的数字，而且在相当长的一段时间内都是如此。在当今通胀和高住房成本的时代，它并不总是可行的。」相反，阿伯尔建议人们整体考虑预算，确定他们的需求和责任，这个任务对于所有家庭可能看起来都不一样。她说：「仅仅关注一个数字是很容易的。但你必须整体平衡地看待一切。我们都有不同的需求。我们都有不同的优先事项和不同的责任。」对于一些家庭来说，这可能意味着在食品杂物上花更多的钱。对于其他人来说，家庭预算的更高比例可能用于学生贷款。温哥华的理财规划师布里奇（Steve Bridge）也表示同意，但他认为30%的规则是一个很好的起点。他认为，「对于很多人来说，这可能不适用，但我认为它仍然是一个好的追求目标。」与阿伯尔一样，布里奇建议在制定预算时要总体考虑，确定优先事项。对于那些努力保持预算有序的人，他建议，检查自己的支出。通常情况下，首先要做的是自由支配的部分，如外出就餐。房租等开支不太灵活，尽管通过找室友可以减少成本，或通过打第二份工来赚更多的钱。加通社资料图V08

【星岛综合报道】省长尹大卫（David Eby）在周四参加一场与民交流的会议，回答了从犯罪到残疾率和儿童保育等各种问题，但更多人关注住房问题。 据CTV报道，在Camosun学院的Interurban校区，尹大卫面对一群对新民主党友好的团体，他们对一项尚未详细说明的计划提出了疑问，该计划将允许省内的每一块住宅地(per lot)就能建4个单位(units)替代。 Wei Tu表示她在维多利亚和Saanich已经居住了30多年，并对省长在应对住房等问题时的工作表示感谢。 Tu希望了解有关4个单位计划的细节，表示该计划缺乏一些具体内容。她说：「土地面积可能是1万平方英尺，也可能是10万平方英尺。当你说每个土地上可以建造4个单位时，这并不能真正解决问题。」 她建议允许每1万平方英尺的土地就建造4个单位，以更有效地增加供应。 尹大卫解释说，住房部正在与卑诗省市政协会合作，研究如何执行增加密度的计划。他回答道：「我们现在正在与各个城市进行详细的工作，以确保解决了基础设施、污水和水等重要问题。」 对于一些市长来说，这个想法可能很难被接受。列治文市长马保定(Malcolm Brodie)问到，警察、学校和医院等已经人手不足的服务部门会发生什么。 卑诗大学房地产科学教授Tsur Somerville指出，改变人们的观念可能需要多年时间，部分原因是因为对于许多房主来说，他们的财富大部分都投资在房地产上。 虽然投机和外国买家税可以应对需求问题，但Somerville认为供应和速度至关重要。供应不足将成为一个更加迫切的问题，尹大卫指出，到目前为止，2023年已经有比2022年更多的人搬到卑诗省。 星岛资料图 V08