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安省华人地产专业协会副会长吴树声（图）表示，接触的客户以私人买卖楼房占绝大部分，不建议使用现金支付订金。 有关交收经过律师进行，业界难以知道是否会有人通过买卖楼宇进行洗黑钱活动。他称个人没有遇到或听闻这些事情，假如怀疑款项来源，便要向政府有关部门汇报。 吴树声指出，按现行规定，在进行楼房交易，必须核对客人的身份资料。所付订金根据成交价计算，可能数万元至10万不等，所以必须以银行汇票或认证支票交收，确保能够收到款项，因此连个人支票也建议不收，避免出现弹票情况。 吴树声解释，业界不收现金的原因包括：可能收到假钞；或是数钱过程出错银码不对；携带现金有机会被贼人打劫。如果收到现金金额达到一万元或以上，必须向政府申报。当局对不明来历的现金，将严肃调查是否为黑钱或恐布分子集资。 他说，以公司名义购买住宅单位，这种情况甚少出现。如果企业买公寓单位给予高层员工短期居住，需要花钱打理物业，又要支付地税及维修保养，这样会增加额外开支；反而租用一些已有家具的单位更为划算，不会增添烦琐事情。

资料图 对于有报道指，有人以企业名义利用买楼方式来进行洗黑钱活动，让加国楼价飙升，特许专业会计师梁万邦认为，说法较为武断，这是关乎律师把关不足，只能解释楼价上涨的部分原因。 梁万邦表示，报道涉及的调查已有10年，当中所提及200亿元，其中104亿元为按揭，96亿元以现金买楼。如果以5万间楼房交易来推高楼价，其实并不容易。由于所有楼房买卖必须通过律师楼进行，律师跟随严谨的守则，要登记买家工卡号码等资料，并要查证款项来源才会交收，约两年前在温哥华有律师没有审查资金来源，因而被当局罚款处分。 ■特许专业会计师梁万邦 建议鼓励民众用信用卡付款 他指出，如果以有限公司名义买屋，必须列明董事资料，身份不明或不存在的董事，律师也不能进行楼宇买卖交易。在田土厅登记所有持物业者的资料，如非居民拥有物业，也会登记其护照号码。外国公司在加国运作，也要有加拿大人出任董事，必定有其个人资料，所以他不知如何能够匿名、利用购买房屋来达到洗黑钱的目的。 梁万邦又称，政府对本国银行的规管甚为严格，银行不会接收来历不明的款项，即使向人借钱支付首期，也要查问从何而来。自联邦政府收紧按揭贷款规定，令银行不容易批出，而财务公司如雨后春笋涌现市场，有些买家向财务公司申请贷款买屋。 其实，当局对财务公司规管较为宽松，他不排除有人可以通过这类中介公司，以借贷买屋来进行洗黑钱的可能。 他说，政府有条例调查洗黑钱活动，未必经常执行，惩罚也不高，可能有人甘愿冒险。如要解决问题，便要整顿监管力度。该报道指洗黑钱来自全球包括本地，这些现金源自地下经济。政府可以推动国民多使用银行卡和信用卡付款，市面减少现金流动。对于不明来历的现金进行登记，税务局可以另一种方式征税，但会造成扰民，当局须衡量影响性。