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【加拿大都市网】多伦多的独立屋新屋售价创历来新高，9月份平均售价157万元，较去年同期上升33.5％。 建筑业与土地发展协会（BILD）行政总监David Wilkes表示，现正面对“令人难以置信的强劲需求”；他表示，低利率，再加上独立屋、半独立屋及镇屋的供应量下跌，进一步推高物业售价。 根据BILD的数据显示，9月份新公寓单位售价同比上升2％，均价104万元，但较8月份的107万元，下跌2.8％。 9月份公寓销售量按年下跌9.66％，但仍录得有纪录以来的第3高，及处于过去10年平均水平之上，该月共售出2,488个单位，去年同期则售出2,754个单位。 而9月份则售出1,073间全新独立屋，较去年同期的2,349间，下跌54.32％，且较过去10年平均销量低3％。 Wilkes表示，最新数据反映公寓市场开始复苏，若果独立屋供应继续不足，可能会将准买家推向公寓市场，让公寓单位售价进一步向上。 跟踪物业发展商的市场研究公司Urbanation公布第3季报告，指新屋库存量下跌11％，且较过去10年平均水平低16％。 报告指出，第3季新建公寓单位售价按年上升大约10％，至平均每平方呎1,231元；而录得最大升幅是905地区，按年升幅达17％，至平均每平方呎售价逾1,000元；多伦多地区则录得7％按年升幅，平均每平方呎售价为1,328元。 Urbanation总裁Shaun Hildebrand表示，过去6个月，大多伦多地区共推出逾1.6万个全新公寓单位，其中，75％单位已经预售；他表示，售价正越来越高，每平方呎售价低于1,000元的库存已经十分少。 （图片：星报） T02