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安省很多服务行业在疫情下被迫停业，但房地产业被列为“必要服务”，业者依然可以照常营业。为减少面对面接触，有些经纪利用录影视频展示房屋，并即时在网上回答问题，有些则做足安全措施，尽量维持正常运作。 基秦拿及滑铁卢区地产协会（Kitchener-Waterloo Association of Realtors，KWAR）主席科勒（Colleen Koehler）指，省府全面禁止5人或以上聚会，参观房屋开放日（open house）活动必须叫停，业者唯有采用一些具创意的方式展示房屋。她说，有些经纪会现场拍摄放售房屋，向潜在买家展示，并即时回答问题。 多伦多房屋经纪皮切（Melanie Piche）表示，她自己就是采取这种方式，为潜在买家提供视像模式的开放日。皮切的同事鲍威尔（Brendan Powell）说，他在拍摄时会同时与客户联络，如果客户想看清楚屋内的地板，或想看房屋顶层的间隔，他都可以马上展示，尽量做到与现场参观一样。 实体看房需戴口罩保持距离 对于坚持现场参观房屋的客户，经纪也有办法。房屋经纪乔哈尔（Tony Johal）说，会要求客户在参观时戴上口罩和手套，并限制参观时间，以及要求他们不要触摸家具等。 虽然经纪可以使用不同方式展示房屋，但不少经纪承认，房屋市场远远不及以往畅旺。科勒说称，在疫情发生前，本来以为三月份的房屋销售量会打破以往纪录，因为市场需求很大，但房屋供应却不多，必会形成强劲的“卖家市场”。 但皮切指，她还未看到市场出现恐慌性抛售，情况与2017年实施外国买家税时不同，当时很多业主急于放售。乔哈尔同意这种看法，房屋市场目前仍未转向“买家市场”，卖家不愿意以低于市场的价格求售，多数房屋仍以实际市值放售。他又认为，虽然业者都不知道疫情会持续多久，但当一切回复正常时，房屋市场便会快速反弹。综合报道

■■高科技为地产经纪开展业务，开辟了新途径。星报   综合报道 从智能手机应用程式到电子签名，现代科技正在改变房地产的交易方式。数据显示，美国和加拿大的房地产科技（PropTech）行业规模，已攀升至73亿美元。 皇家地产公司(Royal LePage)的经纪齐格尔斯坦（Shawn Zigelstein）称，就在几年前，打印机、扫描仪和传真机还是他在交易中使用的最重要工具。但现在，这些玩意儿已经过时。他甚至不记得上次发传真是什么时候。 齐格尔斯坦说，短短数年，房地产行业对新科技的采用速度呈现大幅增长，亦为地产经纪开展业务开辟了新途径。现在，客户只要打开手机，按几个按钮，报价文件就签好了。而像Loom这样的智能手机应用程序，可以让地产经纪透过远程方式，与客户共享屏幕和显示幻灯片。齐格尔斯坦认为，那些不能适应这些变化的经纪，只能眼睁睁看着业务量大幅下滑。 新科技已渗透人们日常生活 加拿大普华永道公司（PwC Canada）的合伙人麦格罗科（Frank Magliocco）表示，从历史上看，房地产行业在采用技术方面一直是“落后者”。不过他认为，一旦新技术更加成为主流趋势，对它们的采纳速度也会大幅提升，因为保持市场竞争力和不被淘汰正显得日益重要。 据普华永道的数据，美国和加拿大的房地产科技行业规模，2016年为46亿美元，去年已攀升至73亿美元，表明对该市场的兴趣和市场机会都在增加。 麦格罗科称，房地产科技类似于金融行业的金融科技（Fintech），它涵盖的范围包括网上放盘网站、利用大数据自动调节室温和灯光的智能建筑，以及3D打印房间等。 而IMRE公司联合创始人贾格尔（Stephen Jagger）认为，新科技已经完全渗透到人们的日常生活中，房地产交易也不例外。 总部设在温哥华的IMRE，是一家为房地产经纪提供人工智能个人助理的公司。它的聊天机器人（chatbot）可以透过文本和社交网络，代表地产经纪每天24小时回复潜在客户的基本问题，例如有关放盘物业的价格、卧室数量以及所在学区等等。贾格尔说，这种技术不会完全取代地产经纪，但像所有高科技一样，它让地产经纪的工作更有效率。