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【星岛综合报道】据房地产网站Zealty称，一幢位于温哥华桑那斯社区(Shaughnessy)社区的房屋，于2022年10月挂牌价为5,980,000元，但今年早些时候以低于评估价、4,100,000元的价格售出。 位于拉布纳姆街（Laburnum Street）5584号的宅邸是于今年3月售出的，最终售价4,100,000元，低于卑诗省房屋估价局(BC Assessment)的最新估值4,807,000元。 据悉，该物业曾于2022年10月交由Homeland Realty以5,980,000元的价格挂牌，但在挂牌撤下前降至5,180,000元。同年9月，再以488万元的价格挂出，11月又以同样的价格撤下。 最终，它于2023年12月换了地产公司，由Macdonald Realty以4,849,000元的价格重新挂牌，然后降价至4,100,000元售出。 挂牌讯息称，这幢拥有103年历史的房子「曾经有更好的日子」。 该房产位于温哥华著名的桑那斯社区，面积4,031平方呎，内有4间卧室和4间浴室。自2015年以来，它曾在2017年达到峰值，当时的估价为5,473,000元。 从房屋的照片看，「曾经有更好的日子」似乎是一个恰当的描述。虽然它看起来状况相对良好，但与最近出售的另一幢桑那斯房屋不同，没有甚么真正的亮点，你可以感受到屋子的年代感。 该列表建议新屋主重建「你梦想中的家，或者可以在这里建造多套复式公寓。」 根据大温地产经纪协会（Greater Vancouver REALTORS，GVR）的数据，截至4月份，大温独立屋的基准价格达到2,040,000元。 2024年4月，GVR整体基准房价达120.6万元，较2023年4月上涨2.8%，较2024年3月上涨0.8%。 同时，根据GVR（前称大温地产局，REBGV)）的数据，大温地区活跃挂牌的房屋数量已达到近4年来的最高水平。 图：Zealty V6

【星岛综合报道】温哥华政客们正推动在温西传统富人区桑那斯社区（Shaughnessy）建设出租屋，在学校附近和城市土地上提供更多住房。据《温哥华商业杂志》（BIV）报道，与在温哥华建造更多住房有关的一系列动议将于下周提交市议会审议，其中包括要求在温西桑那斯社区建造出租和非市场房屋。市议员博伊尔（Christine Boyle）、周楠(Lenny Zhou)以及市长沈观健(Ken Sim)，均会在下周向市议会提交动议。博伊尔关注的是桑那斯社区，她在周三（8日）的记者会上表示，可以在该社区增加出租和非市场住房，而不会取代现有居民。「在我一生中，温哥华市的人口增加了近60%，而桑那斯的人口却在减少，」这位温市政党同一城市（OneCity）议员说：「这不利于中心社区的健康，而且对温哥华其他社区也不公平。」据报道，桑那斯是一个富裕的社区，拥有豪宅、宽阔的林荫大道和枝繁叶茂的树木，其排他性受到市政土地使用政策的保护。博伊尔的动议如果获得通过，将结束这种排他性，指导市府职员制定规划，在住房危机中增加「急需的住房」以及商店和服务，以便到2050年将该社区的密度提高到全市平均水准。博伊尔说：「在桑那斯为各种收入的人增加新住房，意味着更多的人可以住在靠近温哥华主要就业中心的地方。」她还指，这将有利于减少碳排放，让更多居民享受这个绿树成荫的美好环境。博伊尔的动议获得非牟利组织Abundant Housing Vancouver总监布雷迪（Owen Brady）的支持，他表示，现在是时候让桑那斯「更多住房合法化」了，并指该区已拥有频繁的巴士服务。Abundant Housing也支持周楠提出一项动议，希望在入学率下降的学校附近建造更多住房，他认为入学率下降与买不起房子的家庭有关。周楠表示：「导致入学率下降的因素有很多，包括人口老龄化、出生率下降以及住房负担不起和无法获得，导致更多有学龄儿童的家庭搬出城市。」他指，「确保温哥华拥有合适的住房来支持家庭，对于我们城市的整体成功非常重要。」市长沈观健的动议，要求市府工作人员新成立的温哥华住房发展办公室（Vancouver Housing Development Office），除了目前负责非市场住房交付和监督温哥华可负担房屋捐赠基金(Vancouver Affordable Housing Endowment Fund)外，扩大职责，在市属土地上建造和交付中等收入住房。图：谷歌街景V6