Tag: 温哥华房市

  【星岛综合报道】温哥华一位单亲爸爸年薪高达7.5万元，但他在物价楼价高企的温哥华却负担不了住所，担心与孩子变为无家可归者。 现年55岁的伊顿 (Karl Eaton) 从 16 岁起就开始工作，他现时在通讯公司Telus有一份全职工作，年薪高达7.5万元，但由于温哥华的两居室柏文租金每月平均3,600元，他这意味他的年薪大部分都要交租，加上日常开支及养育儿子的费用变得入不敷支，他与儿子正为租房深感焦虑。 伊顿指，他与18岁的儿子过去两年一直住在地下室套房，由于当前业主计划出售房产，他们不得不搬离地下室，但至今仍未找到住所，被迫住在朋友家，但他们必须要在7月31日前找到新住所，否则有可能露宿街头。 根据伊顿说：“现在温哥华一个两居室的柏文至少3,400元，我税后的工资不足以负担租金和儿子居住。” 他续说，他无法以低于自己工资一半的价格找到一套两居室柏文，太贵的房租会让他无法负担生活费用，例如杂货和儿子的学费，“我很害怕，如果找不到住所，我要和儿子睡在车上还是大街上？我不知道未来怎么办。” 伊顿正寻求相关机构帮助，“我在温哥华工作并纳税了39年，我的收入仅仅够我自己使用，但不能为儿子提供一个基本生活。” 伊顿正寻求更能负担的城市，并希望获得经济适用房，甚至是高贵林也能接受。他亦联系了省长尹大卫的办公室，但被告知他没有资格获得补贴。 卑诗房屋局的最高收入限额72,000元，才有资格获得两居室经济适用房，而且经适房名单轮候人数多，这意味着伊顿没有资格申请。 V21

■ 华人帮派被指利用温哥华的房地产，来清洗贩毒黑钱，省律政厅长形容是危机。网上图片 本报综合报道 有报道指出，中国大陆、香港和澳门的黑社会帮派，利用温哥华的房地产市场，清洗贩毒所得的黑钱。对于来自毒贩的黑钱，通过卑诗省赌场来洗白，然后借着在温哥华的地下钱庄，运到中国，再经空壳公司转移到温哥华的房地产，卑诗省律政厅长尹大卫(David Eby)形容这是一个危机。 律政厅长尹大卫 尹大卫（图）承认，卑诗省政府不知道问题确实的程度和范围有多大，但一些具体事实是毋庸置疑，包括数以亿元计的可疑现金在本省赌场出现；数以百计的人士因为吸食过量毒品而死亡；以及温哥华的房地产对于中产阶级来说，已经变得难以负担。 澳洲学者形容为“温哥华模式” 尹大卫周四矢言会采取行动，但他没有透露详情。他续道，由前皇家骑警副总长杰曼（Peter German）担任的反洗钱专员，第二阶段调查工作会以房地产为对象。 根据Global News追踪调查，来自中国、香港和澳门的三合会成员，以及在温哥华与他们有联系的帮派分子，控制中国广东省化工厂，然后把包括芬太尼在内的毒品，偷运到温哥华。犯罪集团在售卖了毒品，取得金钱之后，就通过卑诗省的赌场及大举投资高价房地产市场，清洗贩毒得来的黑钱，又把清洗了的金钱运回中国，然后重重复复这种模式。 黑社会渗入加拿大的经济如此之深，澳洲麦夸里大学(Macquarie University)犯罪情报专家兰代尔(John Langdale)，在其2017年11月的报告中，形容这种在卑诗省出现的跨国贩毒及洗黑钱方式为“温哥华模式”。 兰代尔在该份报告中描述犯罪集团专如何利用全球规管的漏洞，例如与北韩和南美洲犯罪集团合作，从事贩毒、冒牌货和贩运人口的勾当。 从中国化工厂偷运芬太尼到北美 此外，由于这些三合会成员遍布全球各地的华人社区，他们在无需越境的情况下，轻易透过地下钱庄转移现金，甚至是毒品和其他物品，期间毋须透过国际汇款体系，增加当局追查难度。 毒犯从中国化工厂偷运芬太尼等毒品到北美，导致在北美因吸食过量毒品而死亡的人数，近年大幅增加。 去年10月，美国司法部宣布对两个中国男子进行了一项毒品贩运和洗黑钱调查。资料显示，该两个中国男子拥有中国南方多个化工厂和制毒工场的控制权，然后把毒品偷运到美国等地。 这是美国首次把中国国民列为首要调查的国际犯罪目标，与哥伦比亚贩毒集团头目同级。 看过该份报告的尹大卫，最近前往渥太华向联邦委员会表达了他的担忧。他向该委员会表示，加拿大的反洗钱系统完全失败，帮派分子已经公然用冰球袋，携带成千上万的现金到卑诗省的赌场，以便洗黑钱，可是迄未有任何起诉。 尹大卫称，该份报告显示，温哥华现在已成为国际公认为跨国洗黑钱中心。

本报记者 一对华裔夫妇以逾500万元，欲购买西温一幢豪宅，其后卖家收到另外一华裔买家更高的出价，而没有卖予华裔夫妇。该对夫妇提出诉讼，日前法院判原诉人得直。 这宗诉讼涉及的物业位于西温齐本德尔街（Chippendale Court），与讼人阿马拉盖吉尔（Debora Amaral-Gurgel）自1997年就一直拥有该房屋，最初是与前夫联名拥有，但在2015年她与前夫离婚后，独自拥有该幢物业。该物业2015年3月25日以518.8万元挂牌出售，其后在同年8月7日曾开价539.8万元放盘出售，跟着又于2016年2月2日以逾588.8万元挂牌出售。不过这些挂牌一直未能成功出售物业，部分原因是与讼人经常身处欧洲，不在加拿大，以致未能及时处理有关买家的出价。 加国豪宅甚受华裔移民青睐。星报资料图片 原诉人彭涛（Tao Peng，译音）和张欣（Xin Zhang，译音）夫妇在2016年2月到西温该房屋“睇楼”，又在同年5月及7月再次到该房屋“睇楼”，并认为该房屋的地点、价钱及设施方面都符合他们购房的要求。2016年10月5日，与讼人再次把该房屋放盘出售，今次开价628万元，又找了地产经纪卡托西（Cartocci）为代表，处理卖屋事宜。 同年10月12日，原诉人出价520万元，交按金26万元及定下交吉日期为11月29日，与讼人在同一天还价595万元。翌日，原诉人把自己的出价增至530万元。与讼人的地产经纪卡托西告诉原诉人的许姓地产经纪，指自己身为卖家地产经纪，他相信如果出价少于580万元，卖家不会愿意出售。 西温风景优美，由图中的狮门桥接连温市交通，且建有不少豪宅。互联网 华裔新买家出价高 原诉人在10月14日再次“睇楼”，当时卡托西问张欣在加拿大的身分，张欣答称她是加拿大公民。卡托西后来又从地产经纪许先生口中得悉，原诉人两夫妇是卑诗省居民，不受卑诗省政府所实施大温海外买家额外支付15%物业转让税（PTT）的影响。在10月14日下午3时45分，原诉人采纳许先生建议，把出价增至580万元，又形容这是“最终出价”。卡托西建议与讼人接纳原诉人的出价。同日，另一潜在买家王先生（Wang，译音）前往该屋“睇楼”。与讼人与朋友倾谈后，告诉卡托西，她要与律师商量，又在买卖合约上加入“要得到律师同意”条款。 华裔移民选购独立屋时，会多次到心仪房屋参观。资料图片 到了10月15日，该份附加上述条款，以及价钱为580万元及按金26万元不变的买卖合约，发到许先生手上，原诉人其后接纳。另一王姓买家在两天后出价596.8万元、按金40万元。与讼人在卡托西的安排下，跟律师拉克（Timothy Lack）见面，并把原诉人及王先生的买卖合约给拉克看。拉克比较之下，认为王先生的出价较佳。 原诉人为此而提出诉讼，并且寻求特别赔偿。经过审理，卑诗最高法院法官史密斯（Smith）在今年9月1日裁定与讼人败诉，必须执行与原诉人的房屋买卖合约。