Tag: 肮脏金钱

全美亚裔房地产协会温哥华分会会长麦文华，周四接受访问时，批评卑诗省府报告内容，没有清楚说明部分重要资料，包括指涉及洗黑钱的物业，住宅与商业物业的比重如何、以及是透过上盘系统、自行卖出及预售楼花的数量等。 她称，据资料显示，去年大温地区的住宅成交达260亿元，省府报告指其中50多亿与洗黑钱有关，但报告并无谈及有问题的物业地点。因此，她质疑报告并不客观，和是否有政治目的。 麦文华强调，她不是否认楼房市场有洗黑钱行为，也不是为犯罪分子辩护，不过，何谓「肮脏金钱」(Dirty Money)，报告未有提出清晰的定义。她更质疑，以全数现金购置物业，是否一定涉及肮脏金钱？如是犯罪分子，又是否一定会以全数现金形式购买物业。 麦文华指出，加拿大与全球超过100个国家均有协议，包括中国，可互相交换国民的财务资料，防止洗黑钱，如果怀疑某人洗黑钱，很容易便能查出其背景，有关行为也未必与房地产市场有关。 针对现金买屋 有以偏概全之嫌 她举例称，很多加拿大人较喜欢以全现金形式到美国置业，不过，美国也没有发出报告指这些人涉及洗黑钱；又如某业主在原籍国家出售资产后，再以一次过付款形式，在本地购买寓所居住，这也不算是洗黑钱；此外，10多人集资买入多个物业投资也是容许的。因此，她批评报告有针对以现金购买物业和地产经纪之嫌，反而没有考虑个别财务机构与律师的经营手法，也可能是令市场出现洗黑钱行为的其中一项因素。 最后，麦文华表示，报告指去年楼价的5%升幅是由洗黑钱行为带动，但5%是如何计算出来。另外，楼价上升，政府也有责任，包括物业发展费不菲等，她认为楼价上升也不一定全属洗黑钱引致。 本报记者