疫情让富豪更加有钱 美国豪宅销售火热

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This undated photo provided by Coldwell Banker Residential Brokerage shows the home where F. Scott Fitzgerald lived in from 1922 through 1924 in the village of Great Neck Estates on Long Island just outside New York City. Fitzgerald is believed to have written "The Great Gatsby" while living in the home. A spokeswoman for Coldwell Banker Residential Brokerage said Wednesday, May 20, 2015, that the asking price for the manor home that's for sale is just over $3.8 million. She declined to identify the current owner. (Steven Bababekov/Coldwell Banker Residential Properties via AP)

(■美国大亨出手阔绰,令豪宅买气在疫情下出现难得一见的火热。图为待售的F.斯科特.菲茨谢拉特位于长岛的住所。据信菲茨谢拉特在此处曾写过《伟大的盖茨比》。美联社资料图片)

虽然受疫情之苦,导致2020年美国经济步履蹒跚,不过拜股市狂飙之赐,亚马逊创办人贝佐斯等美国亿万富豪却是更加有钱。这也促使他们一掷千金大买顶尖豪宅,导致美国豪宅市场在2020年呈现难得的荣景。

其中又以康乃狄克州的汉普顿、格林威治、佛州的棕榈滩与加州的洛杉矶豪宅市场最为火热。房屋仲介业者表示,这些家财万贯的美国富豪,相继从人口稠密区出走,只为寻求更优质的生活环境。此外在远距办公趋势下,这些富人宁可搬到有办公室与健身房等更大的居住空间。

根据Douglas Elliman调查报告指出,2020年第三季棕榈滩的豪宅与洛杉矶高档独栋房屋的销售分别激增87.5%与33.5%。格林威治的豪宅销售也增长68.2%,让该城市长达逾10年的低迷房市画下句点。《工商时报》报道,相形之下,纽约曼哈顿豪宅销售却比去年同期锐减46.7%。

位于南佛罗里达州的Coldwell Banker不动产公司豪宅仲介商赫兹伯格就表示,这是棕榈滩有史以来出现最强劲的豪宅市场,它在各项领域都已刷新纪录。他还补充,由于该地区的豪宅几乎都被抢购一空,他们只好一一打电话询问是否有人考虑出售他们的房子。

根据媒体整理,在2020年完成的全美前十大豪宅交易中,有两件成交金额超过1亿美元。就地点而言,有5件集中在洛杉矶与圣塔芭芭拉郡、两件在棕榈滩。纽约则包办了两件。

当中名列豪宅交易案第一的是在2020年大发疫情财的亚马逊创办人兼执行长贝佐斯在4月以1.65亿美元从梦工厂动画创办人大卫格芬(David Gaffen)手中,买下建于1930年代的比佛利豪宅华纳庄园(Warner Estate),这也为洛杉矶豪宅房价缔造新的纪录。占地9英亩的华纳庄园是已故华纳集团总裁华纳在1930年代所建、设有9洞高尔夫球场、数间客房与一座网球场。

至于排名第二大的豪宅交易案则是通讯软件WhatsApp创办人之一库姆斥资1.25亿美元买下电影钜子卡森伯格(Jeffrey Katzenberg)位于比佛利山庄的豪宅。据了解该栋屋内面积约为2.6万平方英尺的豪宅,占地将近7英亩。

名列第三大交易案的则是在纽约中央公园附近的阁楼,以9990万美元成交,第四大交易案也是位于纽约,对冲基金经理人葛莱芬(Ken Griffin)以8400万美元向设计师卡文.克莱买下长岛南汉普顿的豪宅。

另外,金融与能源创业家透纳与他的妻子以7185亿美元卖出在棕榈滩滨湖的房子,买主不详。过去曾为甘迺迪家族拥有,被前美国总统甘迺迪做为避寒胜地的棕榈滩豪宅,2020年以7000万美元卖给一家房产业者。

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