本拿比一合作社房屋拒绝涨租50%提议

加拿大都市网

115 Place Housing Cooperative位于本拿比卡斯顿街。 Google地图

【加拿大都市网】本拿比一合作社房屋(housing co-op)日前拒绝一项提议,该提议会令租客租金上涨约50%。此外,从洗衣至停车等所有方面的费用都会提升。

这个合作社房屋是115 Place Housing Cooperative,其所处的租赁土地由操作工程师国际工会115分会(Local 115 of International Union of Operating Engineers)拥有。目前工会的养老金计划(pension plan)决定出售这处估价约为1.3亿元的房产。

115 Place Housing Cooperative发言人及居民比顿(Duncan Beaton)称,拟议的合同“完全偏向买方”。他说,按照合同的写法,他们会立刻把这个地方掏空,一大群租户就得搬走。

比顿表示,根据提议,不同户型的租金涨幅可能有所不同,但平均涨幅为50%。此外,他估计其他成本也会增加,比如洗衣服费用将从1元增加至4或5元。

115 Place Housing Cooperative共有两栋楼组成分别位于卡斯顿街(Cardston Pl.)9380和9390号,共244个单位。目前475平方呎的单身公寓租金为771元,一套826平方呎的两居室月租金为1,227元。

周二,合作社房屋举行了一次全体会议,约有100名居民参加,其中许多人是收入固定的长者,他们最容易受到租金上涨的影响。周四,115 Place Housing Cooperative董事会正式投票否决了养老金计划管理人提出的拟议合同。

115分会养老基金计划发言人费里斯(Claudia Ferris)在一份电子邮件声明中表示:“我们认为,合作社房屋董事会试图通过媒体进行谈判会产生反作用。由于待定的出售条款是保密协议的一部分,因此不会公布更多有关拟议出售的信息。”费里斯认为,合作社房屋董事会对提议内容的描述是具有误导性的。

合作社房屋行政官员和法律顾问均没有对事件进行置评。

卑诗省合作社住房联合会(Cooperative Housing Federation of BC)首席执行官阿姆斯特朗(Thom Armstrong)说,他花了一段时间才意识到这份拟议中的合同对合作社房屋意味着甚么。

他说,自己最初以为新业主会希望尽快摆脱合作社房屋。但事实上,该合同把租赁期再延长了10年,并让合作社房屋承担涨租金的责任。此举在一定程度上规避了《住宅租赁法》的限制。他说,新业主可以通过合作社房屋任意提高租金,且不受省府租金指引方针的约束。

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