【星岛综合报道】曾见证北美战后繁荣汽车文化、营运长达半世纪的温哥华京士威道老字号地标“2400 Court Motel”，如今正式走入历史。随着温哥华市政府推动活化公有土地，这座兴建于1946年的平房式旅馆即将面临拆除命运，被四幢出租柏文大楼所取代。
据《温哥华商业杂志》（BIV）报道，这座承载无数集体记忆的旅馆位于京士威道（Kingsway）、33街以北，紧邻那乃磨街（Nanaimo Street）与斯洛坎街（Slocan Street）。
温哥华市府于1989年全额收购将该处物业后，允许其继续营运旅宿。然而，在温哥华住房开发办公室（Housing Development Office）主导的最新重建蓝图下，该地产将迎来四栋高度分别为18层、25层、26层与28层的现代出租柏文大楼。
重塑社区核心注入多元公共利益
根据市府为7月28日公听会准备的官方报告，该重建项目被寄予厚望，旨在成为诺奎村（Norquay Village）社区的“社交中心”，以及翻转京士威道整体市容的关键催化剂。该规划案除了高密度住宅外，还纳入了一座社会服务中心、一个拥有37个名额的日托机构、大面积的户外公共绿地以及一楼的商业空间。
回顾历史，市府在2010年通过的《诺奎村发展计划》中，最初仅核准该地块兴建两栋最高16层的高楼。但这份最新报告指出，近年的经济大环境已发生根本性转变，过去规划的容积率早已无法支撑当前市府欲在该地落实的巨大公共利益。
因此，市府官员强烈支持提高建筑高度，利用错落有致的高塔群构筑引人入胜的城市天际线，并透过高标准的建筑设计与永续环保建筑思维，落实社区造街的愿景。
公有土地将开发转型
事实上，这座老牌旅馆谢幕的讯息早在2025年2月便已发出。温哥华市长沈观健（Ken Sim）当时抛出规划，打算利用包括该旅馆在内、分布于市中心、马宝区（Marpole）以及缅街夹总站大道(Terminal Avenue)交会处的五块市有土地，打造4,300户市场租赁住宅，借此为市府创造现金流，藉以反哺可负担房屋与社区中心的建设。
这项创新尝试在政治上并非一帆风顺。沈观健与其所属的“ABC Vancouver”执政团队曾试图推动成立独立的“温哥华土地开发公司”（Vancouver Lands Development Corporation），期盼透过企业化运作独立承担开发融资。该提案在2025年10月的议会辩论中，因未能争取到足够票数而宣告流产，但市府官员在会中指出，仅将市有地进行“长期预付地租（Ground lease）”的保守模式，其资产增值与现金回报率已远远落后于时代。建商与执政党如今更倾向采取积极开发，力求将每一寸公有土地的实质收益最大化。
历史光影与恐袭传奇交织
在推土机进场前，2400 Court Motel依然会营运。
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这座由18栋北美平房组成的旅馆建筑群，在2007年的历史价值声明中，被评定为具备极高文化与美学价值的二战后演进历史地标。它不仅抚慰了北美当年对公路旅行的浪漫情怀，更为无数过客提供了一个充满郊区风情的羁旅之家。
这座传奇空间也深受荷李活与影视产业青睐，曾是经典美剧《The X-Files》等多部经典影视作品的取景地；2016年更曾响应人道救援，作为接纳叙利亚难民的临时庇护所。
然而，它也曾卷入惊心动魄的国际反恐风暴，1999年加拿大警方震惊披露，基地组织（al-Qaeda）核心成员雷萨姆（Ahmed Ressam）正是隐匿于该旅馆的其中一间客房内，秘密制造炸药，随后试图跨境南下，企图对美国洛杉矶国际机场（LAX）实施致命的炸弹袭击。
所幸市府强调，未来这块土地重新开发后，那座承载半世纪情怀的标志性霓虹灯招牌，将被依法移至新址，在法定的维护契约保护下继续闪耀。
图：市府图片/The Tyee/IG
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